Aufgespürt

Im Norden der Hansestadt, zwischen Schnelsen und Fuhlsbüttel sowie an Schleswig-Holstein angrenzend, liegt Niendorf. In dem zum Bezirk Eimsbüttel gehörenden Stadtteil leben auf einer Fläche von rund 12,7 Quadratkilometern knapp 40 000 Menschen. Gerade bei Familien ist das verkehrsgünstig gelegene und auch mit Bus oder Bahn gut erreichbare Niendorf (vier U-Bahn-Stationen, verschiedene Buslinien, darunter der Metrobus 5) sehr beliebt. Das mag daran liegen, daß sich hier die Hektik der Großstadt leicht vergessen läßt. Zum Beispiel im eigenen Garten oder im Niendorfer Gehege, der grünen Lunge des Stadtteils. Niendorf verfügt mit dem Tibarg zudem über eine lebendige Fußgängerzone. Hier findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt und freitags ein Öko-Markt statt. Das 2002 eröffnete Tibarg-Center brachte weitere Geschäfte.

Von der Großwohnsiedlung mit preiswertem Wohnraum (durchschnittliche Wohnungsgröße 78,9 Quadratmeter) über Eigentumswohnungen bis hin zu einigen gründerzeitlichen sowie vielen modernen Einfamilienhäusern sind in Niendorf alle Immobiliengattungen vertreten. Das Preisgefüge bewegt sich auf mittlerem Niveau: Gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser kosten 2177 Euro und Eigentumswohnungen 1764 Euro je m2 Wohnfläche. Neubauflächen sind in Niendorf rar gesät. Ein größeres Neubauvorhaben ist derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 29 Eigentumswohnungen in der Wendlohstraße 37 (Info: Casa Company, Tel. 55 49 95-0), ein anderes 20 Reihenhäuser im Garstedter Weg 245-249 (Info: Eckermann, Tel: 721 90 23).

Da Niendorf im Osten vom Flughafen begrenzt wird, kommt es in manchen Straßenzügen zu Fluglärm. Es ist ratsam, sich vor einem Kauf über mögliche Beeinträchtigungen zu erkundigen.