Bottrop. Das Bauknecht-Quartier in Bottrop wird am Freitag offiziell eröffnet. Warum sich dieses Projekt von vielen anderen unterscheidet.

Gut dreieinhalb Jahre ist es her, da vermeldete die Stadt Bottrop: Die Bauknecht Immobilien Holding kauft das RAG-Gebäude. Und auch wenn es so manche Verzögerung gab: Heute ist das Gebäude so gut wie fertig, ist voll vermietet und ein positiver Anziehungspunkt für die Stadt. Dreieinhalb Jahre – im leidgeplagten Bottrop keine lange Zeit für ein Immobilien-Großprojekt.

Bevor am Freitag die offizielle Eröffnung des riesigen Büro-Komplexes mit den Bottroper Honorationen und den Vertretern der baden-württembergischen Immobilien Holding gefeiert wird, nimmt das Tempo der letzten Arbeiten im Haus noch mal Fahrt auf. „Das ist das Gute an solchen Terminen“, sagt Vorstand Garrit Bauknecht mit einem Lachen. Dann heißt es noch mal für alle: fertigwerden.

Bottroper Bauknecht-Quartier: Die letzten Mietverträge stehen kurz vor Unterzeichnung

Eigentlich hatte alles noch deutlich schneller gehen sollen. Aber die massiven Lieferprobleme verzögerten den Zeitplan. Als „mein persönliches Stuttgart 21“ und eine „Katastrophe“ bezeichnte Garrit Bauknecht die Lage vor gut einem Jahr. Heute wirkt er da entspannter, die ganz schwierigen Zeiten des vergangenen Jahres seien 2023 vorbei gewesen. Ja, die Arbeiten sollten Ende 2023 abgeschlossen sein, nun werde es eher das erste Quartal 2024.

Die letzten Mietflächen werden derzeit ausgebaut, knapp 1000 Quadratmeter der insgesamt rund 13.000 Quadratmeter Fläche sind noch nicht fertig. Zwei Mietverträge stehen noch aus. Unter denen fehle zwar noch die Unterschrift, aber die sollte im Januar kommen, sagt Garrit Bauknecht. Deswegen spricht er auch schon jetzt von einer Vollvermietung.

Das sind die letzten Arbeiten im Bauknecht-Quartier in Bottrop

Letzte Arbeiten finden auch noch im Verbindungsbau statt zwischen dem 1954 erbauten denkmalgeschützten Gebäude mit Klinkerfassade und dem zur Böckenhoffstraße ausgerichteten „Neubau“ aus den 1970er-Jahren. Außerdem werde im vierten Obergeschoss eine Lounge für die Firmen am Standort eingerichtet, mit einem von Bauknecht betriebenen Imbiss-Konzept und einer Außenterrasse.

Jahrzehntelang hatte die Ruhrkohle AG ihren Verwaltungssitz am Gleiwitzer Platz, bis alle Mitarbeiter in der Essener Zentrale zusammengezogen worden sind. Vor fünf Jahren gab es Überlegungen seitens der Stadt Bottrop, das Gebäude zu kaufen und dort mit einem Teil der Verwaltung einzuziehen. Diese Planungen wurden schließlich aber als unwirtschaftlich abgelehnt. Die Stadt präferierte damals einen Neubau auf dem Saalbau-Gelände, der in diesem Jahr aber wegen der angespannten Haushaltslage auch wieder aufs Eis gelegt wurde.

Vorbereitungen für Umgestaltung des Gleiwitzer Platzes laufen

Im Hintergrund laufen derzeit die Planungen für ein weiteres Großprojekt am Gleiwitzer Platz: Die Bauknecht Immobilien Holding will dort zusammen mit dem Planungsatelier Boksteen, das auch für die Gestaltung des Bauknecht-Quartiers verantwortlich war, eine Tiefgarage vier Geschosse unter die Erde bauen. Darüber soll ein Marktplatz mit gläsernen Pavillons entstehen.

Dafür soll die Bauknecht Immobilien Holding den Gleiwitzer Platz von der Stadt per Erbbaupacht übernehmen. Der Platz muss für dieses Vorhaben erstmal als Verkehrsfläche entwidmet werden. Ein langwieriger Prozess, der sich zieht. „Das ist normal“, sagt Garrit Bauknecht. „Es läuft, aber es wird noch ein wenig dauern. Wir können erst final Gas geben, wenn die politischen Entscheidungen getroffen sind.“ Denn alles, was das Unternehmen jetzt investiert, koste richtig Geld – „das macht man erst, wenn alles in trockenen Tüchern ist“. Zudem will Bauknecht das schon seit Jahren marode Parkhaus an der Schützenstraße abreißen und dort hochwertige Wohnungen bauen.

+++ Wollen Sie keine Nachrichten mehr aus Bottrop verpassen? Dann abonnieren Sie hier unseren WhatsApp-Kanal

>>> Das sind alle Firmen, die bislang ins Bauknecht-Quartier in Bottrop eingezogen sind:

  • akut doc Medizinische Personallogistik GmbH
  • BeNeering GmbH
  • Bockermann Fritze Ingenieur Consult GmbH
  • Brand Energy & Infrastructure Services GmbH
  • Emscher Lippe Energie GmbH
  • Funke NRW (Redaktion der WAZ Bottrop)
  • Innovation City Management GmbH
  • KIKxxl GmbH
  • Stadler Anlagenbau GmbH
  • Stadt Bottrop
  • Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG
  • Vinci Consteuction Shared Services GmbH
  • Volksbank ImmobilienVerwaltung Rhein-Ruhr GmbH