Mollseifen/Winterberg. Im Winterberger Ortsteil Mollseifen entstehen 13-Wochenend-Häuser. Hinter dem Tiny-House-Projekt steckt der Neuastenberger Gastronom Jost Rossel.
„Sehnsucht Waldidyll“ – unter diesem Namen sollen im Außenbereich von Winterberg-Mollseifen 13 Tiny-Wochenendhäuser mit Panorama-Blick entstehen. Projekt-Partner sind der Neuastenberger Gastronom Jost Rossel und Projektentwickler Jörg Stappert aus Dortmund. Die Vermarktung ist bereits gestartet. Die ersten Häuser könnten schon ab Sommer aufgestellt werden.
Erschließungsarbeiten laufen
Zurzeit laufen die Erschließungsarbeiten auf dem Gelände des früheren Campingplatzes in der Grenzstraße. Das Gelände befindet sich im Außenbereich des 60-Einwohner Ortes, direkt in Nähe zum Wald und bietet einen Ausblick auf Neuastenberg und das Skigebiet Postwiese. Auch den Astenturm kann man von dort sehen. Jost Rossel selbst ist begeistert von der idyllischen Lage: „Das ist ein idealer Platz, um die Seele baumeln zu lassen, so nah an der Natur und trotzdem mit allem modernen Komfort. Für Menschen, die Natur lieben, ist die Lage sensationell. Hier gibt es ein riesiges Waldgebiet und die Aussicht ist unverbaubar.“
Früher Campingplatz-Gelände
Früher war hier ein Campingplatz, der 1972 durch eine Baugenehmigung zugelassen worden war. Im Flächennutzungsplan der Stadt Winterberg ist der Bereich als Sondergebiet „Camping“ ausgewiesen. Für das jetzt geplante Projekt war eine Nutzungsänderung als „Wochenendplatz“ notwendig, die durch den Bau- und Planungsausschuss vor einem Jahr beschlossen wurde. Unter anderem hatte die Stadtverwaltung damals festgestellt, dass der Campingplatz in der Vergangenheit faktisch schon als Wochenendplatz genutzt wurde, da unter diese Art der Nutzung auch Dauercamper fallen. Insofern sei das Vorhaben „eine Fortsetzung der seit Jahren gängigen Nutzung“.
Jost Rossel erinnert sich, dass beim Kauf des Geländes 2022 der Platz in einem „runtergerockten“ Zustand gewesen sei. Viele Wohnwagen hätten schon länger leer gestanden. Nur einige Dauercamper seien damals noch dort gewesen. Die Idee, hier im Sauerland Tiny-Häuser zu bauen, sei vor etwas zweieinhalb Jahren entstanden. Auf der Suche nach einem geeigneten Gelände für dieses Projekt, sei er auf den Campingplatz mit Skilift in Mollseifen gestoßen, der zum Verkauf stand. „Die Lage und die Aussicht haben mich total begeistert“, erinnert sich Jost Rossel, der Inhaber von Gastronomie-Betrieben in Neuastenberg und auf Sylt ist und auch Ferien- und Hotel-Unterkünfte anbietet.
Nutzungs-Einschränkung
Er erzählt, dass im Oktober 2023 schließlich die Baugenehmigung für das Projekt in Mollseifen erteilt worden sei. Für die Käufer der „Sehnsucht-Waldidyll-Häuser“ gibt es eine Nutzungs-Einschränkung: Die Wochenendhäuser, die in Mollseifen errichtet werden, dürfen nämlich nur eigengenutzt und nicht fremdvermietet genutzt werden. Damit soll eine Nutzung als Ferienhaus gegen Entgelt mit dauernd wechselndem Personenkreis ausgeschlossen werden. Für die Errichtung der Tiny-Häuser kann ausschließlich die frühere Campingplatzfläche von ca. 5000 Quadratmetern genutzt werden. Das gesamte Gelände, das damals verkauft wurde, ist deutlich größer und umfasst insgesamt 25.000 Quadratmeter Fläche
Lesen Sie auch
- Brilon plant neues Gewerbegebiet mit Bestwig und Olsberg
- Schützenfeste im HSK: Kreisoberst spricht zum Saisonstart Klartext
- Schützenfeste im HSK: Kuriose Bräuche und skurrile Rituale
- Nach Kyrill und Borkenkäfer: Brilon sucht Baum der Zukunft
- Wie ein Marsberger den Tod seiner beiden Töchter verarbeitet
- Brilon: Künstler Tim Guse kämpft für seine Heimatstadt
- Betrug bei Hundesteuer: Stadt Marsberg zeigt Halter an
- Endlich: Das Karussell am Briloner Rathaus dreht sich wieder
- Olsberg: Ulrich Schmidt baut sich ein energieautarkes Haus
- Gefahr im Sauerland: Kampf gegen den Eichenprozessionsspinner
Inzwischen ist der frühere Skilift abgebaut und das Gelände in zwei große Terrassen aufgeteilt worden. Wenn alles nach Plan verläuft, sollen die Erschließungsarbeiten bis Ende Mai/Anfang Juni abgeschlossen werden. Die Vermarktung ist bereits angelaufen. Nach und nach sollen dann die Tiny-Häuser, die in Holzbauweise errichtet werden, aufgestellt werden. Die Lieferzeit betrage, so Jost Rossel, drei Monate. Die Kosten für die Käufer belaufen sich auf rund 200.000 Euro inklusive Grundstück.
Als Projektpartner ist die Firma „Timo Haus“ mit im Boot. Das ist ein Anbieter für energieeffiziente Minihäuser mit Firmensitz in Münster. Jost Rossel erklärt, man habe sich bewusst für einen Anbieter entschieden, der qualitativ sehr hochwertige Häuser anbiete. Die Tiny-Häuser, die in Mollseifen entstehen sollen, verfügen über eine Wohnfläche von 45 Quadratmetern, haben alle eine Terrasse und verfügen über 242 bis 357 Quadratmeter Grundstücksfläche. Auf der Internetseite von Sehnsucht Waldidyll kann man nachlesen, dass die Häuser über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein oder zwei Schlafzimmer und ein Bad verfügen. Die Ausstattung kann demnach individuell erfolgen.