Bottrop. Der Projektentwickler Oliver Helmke will Bottrops Karstadt-Gebäude übernehmen. Der Deal ist noch nicht in trockenen Tüchern. Die Entwicklungen.

Eigentlich wollte der Bottroper Projektentwickler Oliver Helmke das Karstadt-Haus bis Ende des Jahres übernommen haben. Ob der Zeitplan gehalten werden kann, ist noch unklar. Trotzdem gibt es eine positive Entwicklung.

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Der Vorbesitzer des Gebäudes, die Devello AG & Co EKZ Bottrop KG, die sich kurz vor ihrer Insolvenz im Herbst 2023 in EKZ Hansastraße 7 AG Co. KG umbenannt hatte, schuldete der Stadt noch Grundsteuer in Höhe von rund 650.000 Euro. Laut Oliver Helmke sei diese Summe nun von der Hypo Noe, dem Hauptgläubiger der Devello Bottrop, bezahlt worden. „Wir haben das in unseren Deal eingepflegt“, so der Bottroper Investor.

Die Stadt darf aufgrund des Steuergeheimnisses den Eingang der Zahlungen nicht bestätigen, nur so viel sagt Stadtsprecherin Jeanette Kuhn: „Es gibt keine Haushaltsschäden mehr durch das Karstadt-Gebäude.“

Wichtige Hürde genommen: Übernahme von Karstadt trotzdem noch nicht fix

Trotz dieser wichtigen Hürde, die genommen worden ist, sind die Verhandlungen zwischen dem Insolvenzverwalter der BBL Brockdorf, der niederösterreichischen Bank Hypo Noe und Oliver Helmke noch nicht abgeschlossen.

Zwar sei eine weitere Problematik zu möglicherweise fälliger Umsatzsteuer ebenfalls geklärt. „Es sind aber noch weitere verfahrenstechnische Dinge zu regeln, mit Blick auf das Handling der Verträge der derzeitigen Mieter“, sagt Oliver Helmke, ohne öffentlich weiter ins Detail zu gehen. Er sei weiterhin fest entschlossen, das seit Jahren größtenteils leerstehende Gebäude zu übernehmen und zu entwickeln.

Der Projektentwickler hatte sich im Frühjahr während des „strukturierten Verkaufsprozesses“ als „Interessent mit dem höchsten Preisangebot durchgesetzt“, so der Insolvenzverwalter. Seitdem ist man in intensiven Verhandlungen, um möglichst eine Zwangsversteigerung der Bottroper Innenstadt-Immobile zu vermeiden. Diese hätte den Nachteil, dass sich die Übernahme durch Oliver Helmkes Unternehmen noch weiter in die Länge zöge.

Zunächst hatten die beteiligten Verhandlungspartner mit einer Einigung innerhalb weniger Wochen gerechnet. Doch „komplexe juristische und steuerliche Hürden“, wie Oliver Helmke sie nannte, verzögern den Prozess.

Bottroper Karstadt-Gebäude: Viele hoffen auf Wiederbelebung

Das Essener Unternehmen Karstadt hatte 2016 seine Filiale auf der Bottroper Hansastraße geschlossen. Später zog das Kaufhaus Moses ein, allerdings nur für kurze Zeit – drei Monate nach der Eröffnung meldete die Firma Insolvenz an. Anschließend übernahm die Devello AG aus Norddeutschland das historische Gebäude, in dem vor fast 100 Jahren das Althoff-Kaufhaus eröffnet worden war.

Zahlreiche Pläne für die Wiederbelebung gingen schief, ein Großteil der Fläche steht seitdem leer. Nun hoffen viele in der Stadt auf die Übernahme durch den Bottroper Oliver Helmke, der mit einem neuen Konzept die gesamte Hansastraße beleben könnte.