Mülheim. Die Container-Hochschule in Mülheim-Styrum ist bald Geschichte. Entwickler Aurelis hat aber schon neue Pläne. Was dazu bis jetzt bekannt ist.
Auf dem lange brachliegenden Jost-Gelände im Hafen sind Bauarbeiten angelaufen, ebenso Bewegung reingekommen ist in die gewerbliche Entwicklung am Rande des Flughafens. Nun werden die Pläne für eine ehemalige Mannesmann-Brache konkret, wie Entwickler Aurelis Real Estate auf Nachfrage verriet.
Im Herbst 2019 hatte Aurelis (Sitz im hessischen Eschborn) ein rund 7,8 Hektar großes Grundstück – das entspricht etwa der Größe von elf Fußballfeldern – zwischen der Neustadt- und Dümptener Straße in Styrum von der Salzgitter AG erworben. Dabei handelt es sich um ein ehemaliges Mannesmann-Werksgelände im Norden des Industrieareals, das zwischen Eppinghofen und Innenstadt verortet ist. Weit länger als ein Jahrzehnt schon gierten Stadt und Wirtschaftsförderung nach einer gewerblich-industriellen Entwicklung vor Ort; zum Bau einer „Styrumer Tangente“ und damit zur Erschließung der nördlichen Mannesmann-Flächen war es aber nie gekommen.
Aurelis will Unternehmer-Park in Mülheim langfristig im Besitz halten
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Jetzt ist es soweit: Aurelis kündigte auf Nachfrage dieser Redaktion an, auf seinem Gelände einen ihrer „Aurelis Unternehmer-Parks“ entstehen lassen zu wollen. Man befinde sich aktuell mit dem Bau- und Planungsdezernat von Chef-Wirtschaftsförderer Felix Blasch „in enger Abstimmung, wie das Grundstück künftig optimal genutzt werden kann. Unser Ziel ist es, gemeinsam mit der Stadt eine gewerbliche Nutzung am Standort umzusetzen“, so Aurelis-Sprecher Dirk Dratsdrummer.
Im Unternehmer-Park will Aurelis wie andernorts selbst bauen, die Gebäude vermieten und langfristig im Bestand halten. „Aktuell gibt es bereits diverse Anfragen von Mietinteressenten“, so der Sprecher. „Ende des Jahres wollen wir entsprechende Bauanträge einreichen, so dass im Idealfall im Jahr 2023 mit dem Bau begonnen werden kann.“
543 Container des Hochschul-Standortes in Mülheim-Styrum werden abgebaut
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Zur Entwicklung müssen Teile des Areals noch geräumt werden, auf ihm steht aktuell noch die aus sechs Modulen und insgesamt 543 Containern zusammengesetzte Hochschule für Polizei und Öffentliche Verwaltung (HSPV). Diese ziehe wie geplant von Mülheim nach Duisburg, heißt es seitens Aurelis. Der Neubau für die Hochschule im „Quartier I“ am Duisburger Hauptbahnhof, für das der hessische Immobilienentwickler ebenso verantwortlich zeichnet, werde pünktlich fertig und noch in diesem Monat offiziell an die HSPV übergeben.
Die aktuell von der Hochschule an der Dümptener Straße in Styrum genutzten Container sollen nun sukzessive leergezogen und an die Vermieterin, die Mülheimer Imoba, übergeben werden. Am Standort gibt es laut Aurelis keine weitere Nachfolgenutzung für die Container. Zunächst war der Container-Standort als Interimslösung für Mülheims Hochschule Ruhr West (HRW) errichtet worden, um diese bis zur Fertigstellung des eigenen Campus’ an der Duisburger Straße flügge werden zu lassen. Bis März 2016 blieb die HRW in Styrum, ein Jahr später zog die Verwaltungs- und Polizei-Hochschule ein.
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Unternehmer-Park in Mülheim soll flexible Gestaltung zulassen
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Nun wird die Hochschulzeit in Styrum zeitnah enden. Die 543 Container werden laut Aurelis nach und nach abgebaut. Rund ein Drittel der Container hat die Stadt erworben, um sie für schulische Zwecke zu nutzen – sei es als Erweiterungsbauten oder als Behelfsräume während Sanierungsarbeiten. Die Stadt hat mit Aurelis vereinbart, die Container nach und nach abzutransportieren, um sie anderswo neu als Klassen- und Nebenräume für den Schulbedarf aufzubauen und an die Versorgung anzuschließen.
Was dann womöglich auf dem alten Mannesmann-Areal in Styrum entsteht, muss die Zeit zeigen. Aurelis verweist auf sein Konzept für Unternehmer-Parks. Versprochen werden in einem Werbevideo Werkhallen und Büroimmobilien, die sich flexibel an zukünftige Entwicklungen anpassen lassen. Räume sollen sich „so schnell verändern lassen wie die digitale Welt“, heißt es darin. „Bei uns können Sie klein anfangen und bei Bedarf wachsen.“
In Duisburg an der Heerstraße hat Aurelis im Mai 2020 den Baustart für seinen ersten jener Unternehmer-Parks gefeiert. 47.000 Quadratmeter groß ist das Grundstück dort. Im Frühjahr 2021 zogen im Unternehmer-Park „Am Wasserturm“ in Hochfeld erste Mieter ein.