Historisches Gebäude in Bochum vor dem Abriss gerettet

Bochum-Linden. Wegen vieler baulicher Mängel galt das Aus für ein denkmalgeschütztes Gebäude in Bochum fast schon besiegelt. Nun scheint ein Käufer gefunden.

Das Turmhaus in Bochum-Linden beschäftigt die VBW als Eigentümer, den Stadtteil und die Stadt schon seit geraumer Zeit. Mehr als hundert Jahre war hier die Freiwillige Feuerwehr untergebracht. Doch im Frühjahr 2021 musste das denkmalgeschützte Gebäude an der Lindener Straße 147 wegen erheblicher baulicher Mängel geschlossen werden. Sogar ein Abriss stand lange Zeit im Raum. Dieser scheint abgewendet zu sein. Denn laut Stadt steht ein Verkauf kurz bevor.

Historisches Gebäude in Bochum vor dem Abriss gerettet

Die Freiwillige Feuerwehr Linden nutzte seit dem Bau 1908 das historische Gemäuer, das der VBW gehört. Die Stadt Bochum war Mieter. Doch das Turmgebäude ist marode; mehrere Gutachten ergaben: Eine Renovierung lohnt nicht mehr. Die tragenden Holzkonstruktionen des Daches, der Decken, Wände und Böden sind laut Stadt in großen Teilen durch holzzerstörende Pilze (u. a. Hausschwamm und Braunfäule) massiv geschädigt.

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Während für die Freiwillige Feuerwehr Linden derzeit ein Neubau die Lindener Straße hoch (Hausnummer 109) entsteht, galt ein Abriss des Turmhauses als wahrscheinlich. VBW-Chef Norbert Riffel nannte es zwar „stadtbildprägend“, Kostenschätzungen hätten jedoch ergeben, dass die notwendige umfängliche Sanierung aus Sicht des Wohnungsunternehmens „wirtschaftlich nicht vertretbar ist“, wolle man bezahlbaren Wohnraum schaffen. „Dies auch unter dem Eindruck von überproportional gestiegenen Baukosten.“

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Daraus abgeleitet erfolgte der zwischen VBW und Stadt Bochum abgestimmte Vorstoß, das Gebäude an einen Investor zu veräußern. Mit der Auflage, in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde das Gebäude zu erhalten und zu ertüchtigen. Seit August 2023 wurde das Turmhaus durch einen externen Spezialisten vermarktet. Laut Stadt wurden dabei nicht nur auf denkmalgerechte Sanierung ausgerichtete Investoren angesprochen. Das Exposé sei online auch „einer breiten Öffentlichkeit zugänglich gemacht“ worden, u.a. bei Ebay.

„Nach umfangreichen Verhandlungen steht der Verkauf unmittelbar bevor, ist aber noch nicht per Notar finalisiert.“

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„Nach umfangreichen Verhandlungen steht der Verkauf unmittelbar bevor, ist aber noch nicht per Notar finalisiert“, heißt es in einer aktuellen Mitteilung der Verwaltung, in der die Stadt auf Fragen der CDU-Fraktion antwortet. Sie wird auch Thema in der Sitzung der Bezirksvertretung Bochum-Südwest am Mittwoch, 18. September, ab 11 Uhr in der Bezirksverwaltungsstelle Weitmar, Hattinger Straße 387, sein. Weil der Deal aber noch nicht endgültig unter Dach und Fach ist, könnten „zum aktuellen Zeitpunkt nicht alle Fragen im Detail beantwortet werden“, heißt es aus dem Rathaus.

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Dort hält man den Verkauf des denkmalgeschützten Gebäudes für vertretbar, „da so eine sinnvolle Folgenutzung ermöglicht wird“. Ein Marktwert könne zurzeit noch nicht kommuniziert werden. Nur so viel: „Ansatzweise beträgt der Grundstückswert rund 150.000 Euro, von dem ein negativer Gebäudewert abzuziehen ist.“

Neue Rettungswache für die Feuerwehr in Bochum-Linden kosten 11,5 Millionen Euro

Im Oktober 2020 hatte ein Gutachter festgestellt, dass das Turmhaus in großem Umfang vom Hausschwamm befallen sei. Weil in der Folge die Standsicherheit der Decken-Holzbalken über den Räumen der Feuerwehr im Erdgeschoss nicht gewährleistet werden konnte, musste das Gebäude gesperrt werden. Für die Feuerwehr wurde auf dem früheren Kirmesplatz ein Ersatzstandort gefunden. Für 11,5 Millionen Euro entsteht dort eine neue, moderne Rettungswache.

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