Harburg. Abriss auf Neubauareal an der Lüneburger Straße hat bereits begonnen. Was geplant ist und wann die Arbeiten beendet sein sollen.

  • In Hamburger Süden ist derzeit Vieles im Umbruch: Wohnungen werden gebaut, die Zentren von Stadtteilen neu gedacht
  • Für Menschen, die jetzt noch nördlich der Elbe wohnen, tun sich dadurch interessante Möglichkeiten auf
  • Dieses Bauprojekt im Harburger Zentrum dürfte vor allem diejenigen interessieren, die zentrumsnah und doch bezahlbar wohnen möchten

Das nächste Wohnungsbauprojekt im Harburger Zentrum ist gestartet: an der Lüneburger Straße 4–8, direkt neben dem Auf- und Abgang zum Gloria-Tunnel. Der Investor Nord Project plant dort ein Wohn- und Geschäftshaus mit größtenteils sechs Etagen. Geplant sind 64 Wohneinheiten sowie Einzelhandel im Erdgeschoss.

Bauprojekt in Zentrumslage: Wo im Hamburger Süden bald Dutzende Wohnungen entstehen

Schon Anfang 2017 hatte der Investor sein Bauprojekt der Öffentlichkeit vorgestellt. Damals war von 49 Apartments mit 25 bis 70 Quadratmetern die Rede. Die Zahl wuchs auf 64, mit dem Schwerpunkt Mikrowohnungen. Zunächst ging Zeit ins Land, um zahlreiche Fragen rund um die Baugenehmigung zu klären. Auch seien Abstimmungen mit den Mietern und Nachbarn notwendig gewesen, so Nord Project. Seit 2022 haben steigende Zinsen und höhere Baukosten auch dieses Projekt verzögert.

Bauprojekt Lüneburger Straße 4-8
So sieht die projektierte Baufläche aktuell aus. Erste Abrissarbeiten sind im Gange. © Angelika Hillmer | Angelika Hillmer

„Projektentwicklungen in Innenstadtlagen nehmen zwangsläufig viel Zeit in Anspruch. Der Abstimmungsbedarf ist hoch, und es müssen neben den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen viele unterschiedliche Interessen berücksichtigt werden. Das war auch bei der Immobilie in der Lüneburger Straße der Fall“, sagt Jürgen Paul, Geschäftsführer von Nord Project.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist bereits vergeben

„Gerade vor diesem Hintergrund freut es uns jetzt ganz besonders, wenn, wie in Harburg, bei einem Bauvorhaben nach einer recht langen Entwicklungsphase die konkrete Umsetzung beginnt“, so Paul. Zunächst muss die Baufläche weitgehend leer geräumt werden. Die Rückbauarbeiten haben begonnen.

Bauprojekt Lüneburger Straße 4-6
Wohnen im Zentrum von Harburg: So stellt sich Investor Nord Project das neue Wohn- und Geschäftshaus an der Lüneburger Straße vor. © Nord Project/GBI | Nord Project/GBI

Sie werden in den Hochbau übergehen. Dieser wird vom Projektpartner GBI Group gemanagt. Als Architekt sitzt das Hamburger Büro pbp Prasch Buken und Partner mit im Boot. Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist bereits vergeben. Dort wird ein Drogeriemarkt einziehen.

Stadtentwicklung in Harburg: Mehr Wohnungen sollen das Zentrum beleben

Die Zugänge zum Haus erfolgen von der Lüneburger Straße und der Amalienstraße. Von dort wird auch das Ladengeschäft beliefert. Für den Neubau an der Lüneburger Straße gibt der Projektentwickler eine Bauzeit von 20 bis 24 Monaten an. Bestenfalls könnte das neue Wohn- und Geschäftshaus also im Frühjahr 2026 fertiggestellt sein.

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Mit Nachverdichtungsprojekten wie in der Lüneburger Straße verfolgt der Bezirk nicht nur das Ziel, Wohnraum zu schaffen, sondern will gleichzeitig mit mehr Wohnbevölkerung das Zentrum beleben. So steht es im bezirklichen Wohnungsbauprogramm.