Bottrop. Mietwohnungen in Bottrop sind rar. Die Preise sind zuletzt gestiegen, allerdings nicht so sehr wie in den Nachbarstädten. Das ist das Angebot.

Wer derzeit nach einer Drei-Zimmer-Wohnung in Bottrop sucht, bekommt nur ein sehr geringes Angebot präsentiert: Sechs Wohnungen zwischen 70 und 90 Quadratmetern mit mindestens drei Zimmern sind aktuell in Immobilien-Portalen zu finden. Wer eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 40 bis 60 Quadratmetern sucht, bekommt immerhin 16 Angebote. Dabei kratzen die Quadratmeter-Preise aber oft an der Zehn-Euro-Grenze.

Das Immobilienportal Immowelt hat die Großstadtmieten in Deutschland verglichen. Immowelt hat dabei die Angebotsmieten von Drei-Zimmer-Bestandswohnungen mit 75 Quadratmetern untersucht und die Preise vom 1. Dezember 2023 mit denen des Vorjahres verglichen.

In 21 Großstädten fallen die prozentualen Preiszuwächse demnach sogar stärker aus als die aktuelle Inflationsrate von 3,2 Prozent. In Bottrop sind die Preise zwar auch gestiegen, aber nur um 1,2 Prozent. Der Quadratmeterpreis liegt nun bei 7,54 Euro; im Vorjahr lag er bei 7,45 Euro.

Mietwohnungen in Bottrop: Preissteigerungen in umliegenden Städten höher

Da sind die Preissteigerungen in einigen umliegenden Städten höher: In Essen beispielsweise kostet der Quadratmeter aktuell drei Prozent mehr als im Vorjahr (7,66 Euro), in Oberhausen liegt die Steigerung bei 3,3 Prozent (6,84 Euro), in Duisburg bei 2,4 Prozent (6,88 Euro). In Gelsenkirchen sind die Preise stabil und 1,50 Euro günstiger als in Bottrop.

Interessant in der Übersicht ist, dass in vielen teureren Städten in Nordrhein-Westfalen die Preise gefallen sind, zum Beispiel in Bonn um 5,5 Prozent, in Düsseldorf um 1,4 Prozent, in Köln um 4,5 Prozent und in Münster sogar um 7,8 Prozent.

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Allerdings liegen die Preise dort auf einem deutlich höhren Niveau als in Bottrop. In Köln kostet der Quadratmeter im Schnitt 11,48 Euro, das ist der höchste Wert aller NRW-Städte. In Düsseldorf sind es 10,21 Euro, in Münster 9,87 Euro.

Bottroper Mietwohnungen teilweise über zehn Euro den Quadratmeter

Blickt man auf das aktuelle Bottroper Angebot der Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, schwankt der Quadratmeterpreis deutlich je nach Lage und Alter der Immobilie. So ist in Grafenwald eine Wohnung bereits für 7,01 Euro den Quadratmeter zu haben, allerdings in einem größeren Mehrfamilienhaus mit schlichter Ausstattung.

Im Fuhlenbrock wird eine Wohnung aus den 60er-Jahren für 8,17 Euro kalt den Quadratmeter angeboten. Die teuerste Wohnung in der Größenordnung liegt in einem Neubaubau in Kirchhellen-Mitte. Für knapp 90 Quadratmeter werden hier knapp 1150 Euro monatliche Kaltmiete und damit 13 Euro den Quadratmeter aufgerufen.

Preise bei Immobilienverkäufen in Bottrop sinken

Bei den Kaufimmobilien geht der Preis derzeit merklich nach unten – und auch die Summe der verkauften Immobilien und Grundstücke. So berichtete kürzlich der Gutachterausschuss in Bottrop, dass die Zahl der Immobilienverkäufe in allen Segmenten deutlich zurückgegangen ist.

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