Bottrop. Vor sieben Jahren hat der Edeka am Eigener Markt in Bottrop geschlossen. Nun konkretisieren sich die Pläne für eine neue Filiale am Standort.
Die Netto-Filiale an der Gladbecker Straße haben sie fertiggestellt, nun starten für die Investoren der IPG bald zwei weitere Großprojekte in Bottrop. Wie berichtet, bauen die Projektentwickler neben dem Discounter über 60 neue Wohnungen, ein Drittel davon sozial gefördert. Zeitgleich läuft das Bebauungsplanverfahren für eine neue Edeka-Filiale am Eigener Markt.
„Das Bebauungsplanverfahren ist parallel gestartet, wir befinden uns da auch auf einer ähnlichen Zeitschiene“, sagt Michael Hiesgen, der mit Lars Naumann die Geschäfte der IPG leitet, zu den Projekten an der Gladbecker Straße und am Eigener Markt. Das heißt: Die Gutachten sind fertig, das Planungsverfahren durchläuft nun die politischen Gremien.
Edeka und Rossmann in Bottrop-Eigen mit Wohnungen in zwei Geschossen
Wie an der Gladbecker Straße rechnet die IPG mit einem Baubeginn Mitte 2024. Etwa ein Jahr dauere die Bauzeit am Eigener Markt. An der Planung habe sich nichts geändert, sagen Hiesgen und Naumann. Die Mietverträge mit Edeka und dem Drogeriemarkt Rossmann, der in das neue Gebäude einziehen soll, seien in trockenen Tüchern. Zu der Frage, ob dann die andere Rossmann-Filiale am Eigener Markt schließt, kommuniziert das Unternehmen noch nicht, wie ein Sprecher auf Nachfrage mitteilt.
Geplant ist eine Edeka-Filiale mit rund 1700 Quadratmetern Verkaufsfläche sowie eine Rossmann-Filiale mit etwa 700 Quadratmetern Verkaufsfläche. Darüber sollen kleinere Wohnungen in zwei Geschossen entstehen auf einer Gesamtfläche von etwa 2000 Quadratmetern. Mindestens ein Drittel wird sozial gefördert sein.
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„Das Gebäude wird von zwei Seiten erschlossen“, erklärt Lars Naumann. Nach vorne liegt der Zugang zu Edeka und Rossmann, hinten der zu den Wohnungen, die auch eigene Pkw-Stellplätze bekommen. Die IPG hatte noch zwei Gebäude der GBB übernommen, die in das Ensemble integriert werden.
Neuer Edeka-Markt auf dem Eigener Markt: „Klassische Win-Win-Situation“
Edeka hatte seine Filiale am Eigener Markt Ende 2016 aus wirtschaftlichen Gründen geschlossen. Die Stadt hatte nach der Schließung ein Defizit in der Nahversorgung auf dem Eigen gesehen und deshalb nicht zugelassen, dass Edeka auf dem ehemaligen Cargo-Gelände an der Gladbecker Straße, das die Supermarkt-Kette erworben hatte, eine große Filiale baut.
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Man einigte sich schließlich auf einen Tauschhandel: Die IPG übernahm die Cargo-Fläche, baute die neue Netto-Filiale und wird nun am Eigener Markt den neuen Edeka-Standort entwickeln. „Das ist eine klassische Win-Win-Situation“, sagte Michael Hiesgen 2020, als die Pläne erstmals vorgestellt wurden. „Wir werten so den Standort am Eigener Markt auf und verhindern außerdem, dass Kaufkraft aus Bottrop nach Gladbeck abfließt.“