Neukirchen-Vluyn. Die Planungen für die Flächen auf Niederberg in Neukirchen-Vluyn gehen in die nächste Runde. Jetzt gibt es ein Strukturkonzept. Die Details.

Die Planungen für die Flächen südlich der Niederrheinallee auf Niederberg in Neukirchen-Vluyn gehen in die nächste Runde. Die Stadt möchte dort das junge, klimaresiliente Wohnquartier „Niederberg 1/2/5“ entwickeln. Dazu ist im Frühjahr eine Entwicklungsvereinbarung zwischen dem NRW-Heimatministerium und der Stadt Neukirchen-Vluyn geschlossen worden. Mit im Boot ist die Landestochtergesellschaft NRW.URBAN. Worüber wird nun Anfang September in der Politik gesprochen?

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In der Sitzung des Fachausschusses für Stadtentwicklung werden die Kommunalpolitiker über ein Strukturkonzept für die Fläche diskutieren. In diesem werden, so heißt es, die Grundlagen für die Schaffung eines nachhaltigen und klimaresilienten Stadtraums gelegt. Seit dem Frühjahr sind laut Stadtangaben für den Ausschuss „einige Gutachten“ erstellt worden. Diese wie auch weitere Planungsdetails sollen der Kommunalpolitik am 4. September vorgestellt werden.

Wohnquartier in Neukirchen-Vluyn: Verkehrliche Anbindungen und Klimaschutz

Das Büro „plan.lokal“ hat mittlerweile die Rahmenplanung, deren Basis in einer Ausarbeitung von 2020 durch ein anderes Planungsbüro liegt, konkretisiert. Dabei geht es insbesondere um die verkehrliche Anbindung und den ruhenden Verkehr, Klimaschutzaspekte und neue Bedarfszahlen für den Bereich Wohnen und Gewerbe. Derzeit werde ferner eine darauf aufbauende Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erarbeitet, teilt die Stadt der Politik in der schriftlichen Ausarbeitung mit. Diese Betrachtung soll als Entscheidungsgrundlage für einen möglichen Ankauf der Fläche sowie die weitere Vorgehensweise dienen.

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Das Gebiet, um das es geht, ist etwa zwölf ha groß. Es ist thematisch dreigeteilt in einen kreativen und einen zentralen Bereich sowie Freizeit und Grün. Laut Vorlage sollen 18 Prozent der Fläche für Wohnraum genutzt werden, Freiräume werden mit 30 Prozent angegeben, dazu gehört auch der Quartiersplatz, für Dienstleistungen sieht das Konzept im derzeitigen Stand 32 Prozent vor, Verkehrsflächen werden mit zwölf, die Daseinsvorsorge mit acht Prozent Flächennutzung angegeben. Auch ein Supermarkt ist in der Rahmenplanung vorgesehen. Über einen solchen ist in der Vergangenheit bereits bei seinerzeit noch anderen Planungen viel diskutiert worden, zu der Zeit war sich die Politik im Wesentlichen über Größe und Ausmaß uneins.

Niederberg in Neukirchen-Vluyn: Veranstaltungsfläche soll ganzjährig bespielt werden

Laut Vorstellungen des Planungsbüros soll der motorisierte Verkehr im Quartier gering gehalten werden. Die Rede ist von einer zentralen Bündelung der Stellflächen sowie von einer Quartiersgarage. Aber auch eine dezentrale Bündelung und Blockgaragen sollen offenbar zur Diskussion gestellt werden. In den Varianten werden die Garagen an verschiedenen Stellen auf der Fläche geplant.

Der motorisierte Verkehr im neuen Quartier in Neukirchen-Vluyn soll gering gehalten werden. So stellt es sich das Planungsbüro vor.
Der motorisierte Verkehr im neuen Quartier in Neukirchen-Vluyn soll gering gehalten werden. So stellt es sich das Planungsbüro vor. © FUNKE Foto Services | Hans Blossey

Eine Herausforderung wird die Einbeziehung des Backsteindreiklangs. Die Veranstaltungsfläche soll ganzjährig bespielt werden, von einem „Freizeitangebot auf dem nicht denkmalgeschütztem Fördergerüst Schacht 1“ ist zudem im Konzept die Rede. Als Ideen werden hier theoretisch eine Kletterhalle oder eine Aussichtsplattform genannt. Darüber hinaus werden für Teile der angrenzenden Fläche Kultur-, Gastro und New-Work-Bereiche sowie ein Hotel benannt.

Ebenso wird ein Neubau für die Nutzung als VHS erwähnt. Zum Wohnbereich äußern sich die Planer in ihrem Strukturkonzept wie folgt: „Wohnhof mit Gemeinschaftsflächen, Mehrfamilienhausbebauung mit Wohnraum für verschiedene Zielgruppen“, hier werden Single- und Familienhaushalte sowie Mehrgenerationenwohnen genannt. Auch über die Idee, Wohnangebote für Azubis und Studenten in WGs und Einzelappartements mit Gemeinschaftsräumen zu schaffen, dürfte diskutiert werden.

Der Ausschuss für Stadtentwicklung tagt am Mittwoch, 4. September, um 17 Uhr im großen Saal der Kulturhalle in Vluyn.