Mülheim. .

Ein Hochhaus wird halbiert: Dem acht Stockwerke hohen Gebäude am Bottenbruch 51/53 in Dümpten werden die oberen vier Stockwerke abgeschnitten. Die SWB (Service- Wohnungsvermietungs- und -baugesellschaft mbH), Eigentümerin des 45 Jahre alten Mietshauses mit aktuell noch 96 Wohnungen, reißt damit erstmals in ihrer Unternehmensgeschichte ein Gebäude teilweise ab.

Die SWB spricht allerdings von Rückbau, der ja auch viel aufwändiger als ein Komplettabriss sei, und möchte das Haus damit für – alte und künftige – Mieter attraktiver machen. Von innen mit dann 48 modernen, barrierefreien Wohnungen, und von außen mit einer ansprechenden Optik, die sich besser in das Umfeld einfügt.

"Mit allen Mietern im Gespräch"

6,1 Millionen Euro, darunter 3,5 Mio Euro Fördermittel, wird der Umbau kosten, dessen Start schon für den Sommer anvisiert wird. Dazu muss das Gebäude, dessen verbleibende Wohnungen umfassend erneuert werden, komplett leergezogen sein. Von den 96 Wohnungen sind derzeit 72 bewohnt, 24 stehen leer.

„Wir planen ja schon länger“, sagt SWB-Sprecherin Christina Holz, „wir sind mit allen Mietern im Gespräch.“ Ausweichwohnungen werden angeboten, als Dauerlösung – „etwa wenn jemand sich kleiner setzen möchte“ – oder als Übergangslösung, wenn der Mieter nach der Renovierung zurück in die alte Adresse ziehen möchte. In jedem Fall wird der SWB, so Holz, die Umzugskosten übernehmen, auch für die Rückkehrer.

Letztere dürften die Wohnungen nach der Modernisierung kaum wiedererkennen: Neben der Erneuerung der Eingangsbereiche, einer Glasfassade vor den Laubengängen, werden Heizung, Haustechnik sowie Bäder, Fußböden und Fenster erneuert.

Außerdem soll die Fassade gedämmt und auch die Außenbereiche neu gestaltet werden, teilt die SWB mit. Neue Balkone werden angebaut, vorhandene vergrößert. Die Aufzüge in den neuen Aufzugtürmen sollen künftig jede Wohn-Ebeene direkt ansteuern können.