Mülheim. Die Vermarktung von Teilflächen in Mülheims alter Tengelmann-Zentrale macht riesen Fortschritte. So ist der Stand in der künftigen „Parkstadt“.

„Die Vermarktung läuft herausragend gut“, attestiert das Maklerunternehmen Brockhoff & Partner der ehemaligen Tengelmann-Zentrale in Speldorf, um die herum im kommenden Jahrzehnt die „Parkstadt Mülheim“ entwickelt werden soll, eine riesige Anziehungskraft.

Das Essener Unternehmen Brockhoff & Partner, von Investor Soravia mit der Vermarktung von Büro- und Gewerbeflächen im Tengelmann-Altbau beauftragt, kann mittlerweile Bergfest feiern. Einiges mehr als die Hälfte der Flächen ist mit neuen Mietverträgen belegt. Von 65.000 Quadratmetern Nutzfläche seien knapp mehr als 38.000 vermarktet, berichtete jetzt auf Nachfrage Marina Pohl von Brockhoff & Partner.

Knapp 60 Prozent der alten Tengelmann-Zentrale in Mülheim sind vermarktet

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So liegt der Vermarktungsstand bei knapp 60 Prozent. Anfang Dezember lag die Quote noch bei unter 40 Prozent. 13.000 Quadratmeter zusätzlich haben die Makler zwischenzeitlich zusätzlich fest an Interessenten vermitteln können. Alle Mieter vermag Brockhoff & Partner derzeit allerdings nicht benennen, Mitunter sei Vertraulichkeit vereinbart, heißt es.

Mit Namen bekannt sind Mieter für eine Fläche von insgesamt knapp 24.000 Quadratmetern. Den letzten Namen nannte Brockhoff & Partner Anfang Dezember. Dort wurde bekannt, dass das St. Marien-Hospital auf dem alten Tengelmann-Areal mit einer Pflegeschule ansiedeln will. Ab April sind 1.561 Quadratmeter dafür angemietet.

Unternehmen Standardkessel Baumgarte mietete bislang die größte Fläche an

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Am meisten Fläche im Bestandsgebäude, das Schritt für Schritt und nach Wünschen der Mieter saniert wird, belegt das fast 100 Jahre alte Unternehmen Standardkessel Baumgarte (Gründung 1925), das bereits von Duisburg nach Mülheim rübergemacht hat und spezialisiert ist auf die Planung und Realisierung von schlüsselfertigen Kraftwerksanlagen. 9000 Quadratmeter Büro- und Lagerfläche hat Standardkessel Baumgarte in Speldorf angemietet.

Das zweite große Pfund ist die nach Erweiterung strebende Hochschule Ruhr West mit über 6100 Quadratmetern Fläche. Weitere bekannte Mieter sind die Theodor Fliedner Stiftung mit einer neuen Betriebsstätte (2500 Quadratmeter) und eine Pflegeschule (1700 Quadratmeter), Mülheims Traditionsverein TSV Viktoria 1898 mit einem Fitness- und Gesundheitszentrum (2000 Quadratmeter) sowie die Sicherheitsfirma WSS des früheren Tengelmann-Sicherheitschefs Wolfgang Grob (1100 Quadratmeter).

Brockhoff & Partner: Mülheim ist Spitze bei Büroflächen-Vermarktung im Ruhrgebiet

„Auf dem ehemaligen Tengelmann-Areal ist im vergangenen Jahr mehr Bürofläche vermarktet worden als in irgendeiner anderen Ruhrgebiets-Immobilie“, stellt Marina Pohl von Brockhoff & Partner fest. Zuletzt hatte Brockhoff & Partner dem Ruhrgebiet insgesamt einen guten Umsatz an Büroflächen attestiert. Mülheim erreiche durch die Vermietung auf dem ehemaligen Tengelmann-Areal einen Spitzenwert, auch Dortmund habe das Jahr 2021 mit einem Rekordumsatz abgeschlossen.