Gladbeck. In Gladbeck stehen acht neue Eigentumswohnungen zum Verkauf. Wir haben uns das barrierefreie Haus am Buschfortweg angeschaut.

Es staubt noch am Buschfortweg. Das weiße Haus mit der Nummer 18 ist noch so neu, die Auffahrt ist noch gar nicht gepflastert. Bewohnt sind ein paar Parteien aber trotzdem schon, ein Gladbecker schaut aus seinem Penthouse, wer da unten über den Schotter schlurft. Es ist „Open House“ für die acht Wohnungen, die noch nicht verkauft sind, inklusive einer voll eingerichteten Musterwohnung. Für wen taugen die Eigentumswohnungen, die in dem verschlafenen Sträßchen in Gladbeck-Mitte liegen? Wir haben uns mal umgeschaut.

Der erste Trumpf sticht schon, da hat man das Gebäude noch gar nicht betreten. Privatparkplätze vor dem Haus und eine Tiefgarage, im engen Innenstadtgedränge kaum mit Gold aufzuwiegen, so wertvoll ist der eigene Stellplatz. Im Flur dann der nächste Pluspunkt: Ein Aufzug, vom Keller bis in die zweite Etage, so sind alle Wohnungen barrierefrei – im Angesicht einer alternden Gesellschaft anders zu bauen, wäre wohl auch keine gute Idee gewesen.

Neue Wohnungen in Gladbeck: Barrierefreiheit dank Aufzug

Die kleinste Variante unter den drei Wohnungen – 70 Quadratmeter, um sich auszubreiten – wurde als Wohnbeispiel heimelig eingerichtet, ein bisschen Boho-Chic, der ja gerade sehr angesagt ist. Ob man den mag oder nicht, die vier Wände am Buschfortweg fühlen sich in der Tat wie eine belebte Wohnung an, wie eine, in der man wahrscheinlich ganz gut leben kann. Dabei hilft auch die kleine Terrasse – obwohl man vor eine Mauer starrt. Mit 257.600 Euro Kaufpreis schlägt die Immobilie zu Buche.

Eine Etage höher warten die 80-Quadratmeter-Varianten, mit allen Vorzügen, die auch ihre kleinen Schwestern im Erdgeschoss bieten; Barrierefreiheit, Fußbodenheizung mit Fernwärme – nur eben keine Terrasse. Dafür sind sie über einen schicken Laubengang zu erreichen, macht ja auch was her. Wie alle Wohnungen gehört auch ein Kellerabteil dazu, ein Fahrrad- und ein Gemeinschaftskeller auch. Wer einziehen will, wird mit 294.400 Euro zur Kasse gebeten.

Blick über Gladbeck-Mitte: das Penthouse

Aber mal ehrlich: Was beim „Open House“ wirklich interessiert, ist das Penthouse. Auch, wenn man es sich gar nicht leisten kann, so ein bisschen in Wohnfantasien zu schwelgen, hat ja auch was für sich. Das geht am Buschfortweg auf 117 Quadratmetern, vielleicht auch auf ein paar mehr. Denn, das lernt der Wohnungsbesichtiger, Wohnfläche, deren Decke niedriger als zwei Meter ist, zählt bei der Rechnung nicht dazu, unter den Dachschrägen kann man ja trotzdem eine Menge verstauen.

Und auf dem großen Balkon kann man ziemlich gut grillen, auch wenn die schrägen Dachbalken noch den etwaigen Regen hereinlassen. Nachträglich zu verglasen oder eine Plane zu spannen, sei aber auch kein Problem, sagen die anwesenden Experten. Neben dem Badezimmer wartet das Penthouse mit einer Gästetoilette auf, einem Kinderzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank im „Master Bedroom“ und einem kleinen Zimmerchen für was auch immer – ein Gästezimmer, oder eins für den Fall, dass jemand schnarcht. Wer künftig aus dem großen Wohnzimmer über Gladbeck-Mitte schauen möchte, muss aber ein bisschen was auf der hohen Kante haben – 430.560 Euro, um genau zu sein.

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Buschfortweg in Gladbeck: Vorstadt-Gefühl in der Innenstadt

Wer am Buschfortweg kauft, kauft auch die Ruhe dazu. Im kleinen Nebensträßchen der Bottroper Straße ist nämlich nicht viel los, dem schnuckeligen Wohngebiet merkt man die unmittelbare Nähe zur Innenstadt jedenfalls nicht an. Der gepflegte Rasen trägt seinen Teil zum Vorstadt-Gefühl bei – und wenn es am Buschfortweg erstmal nicht mehr staubt, müssen die Fenster auch nicht mehr so oft geputzt werden.

>> KONTAKT FÜR WOHNUNGSKÄUFER

• Die Wohnungen am Buschfortweg werden von Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr verkauft.
• Die Berater sitzen in Gladbeck an der Horster Straße 5, direkt neben der Kirche St. Lamberti.
• Telefonisch sind die Berater unter 02043 98 74 53 7 erreichbar.
• Mehr Infos über die Wohnungen gibt es zum Beispiel unter immobilienscout24.de.