Bottrop. 60 neue Einfamilienhäuser entstehen am Schultenkamp in Bottrop-Kirchhellen. Sie gehen bald in den Verkauf – die Liste der Interessenten ist lang.
- Der Schultenkamp ist eines der größten Neubaugebiete in Bottrop
- 117 Einfamilienhäuser und zwei Mehrfamilienhäuser werden gebaut
- 60 Einfamilienhäuser gehen bald in den Verkauf
Es ist eines der größten Neubauprojekte derzeit in Bottrop: Am Schultenkamp in Kirchhellen entstehen 117 Einfamilienhäuser, dazu zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils zehn Wohneinheiten. Die 27 Häuser des ersten Bauabschnitts sind bereits alle verkauft, obwohl noch lange nicht gebaut. Nun soll bald der zweite Bauabschnitt in die Vermarktung gehen – mit weiteren 60 Häusern.
„Es gab leichte Verzögerungen, weil sich die Abstimmung in Bezug auf die Erschließungsflächen hingezogen hat“, sagt Georg Spitzer, Geschäftsführender Gesellschafter der SWF, die das Bauprojekt verantwortet. Derzeit durchläuft die sechste Änderung des Bebauungsplans die verschiedenen städtischen Gremien. SWF erschließt die gesamte Fläche, hat aktuell mit dem Kanalbau sowie dem Verlegen der Leitungen und der Errichtung einer Baustraße begonnen.
Neubaugebiet in Kirchhellen: 117 Häuser in drei Bauabschnitten
Im ersten Bauabschnitt mit seinen 27 Reihenhäusern und Doppelhaushälften hat die SWF mit dem Hochbau begonnen, im nächsten Jahr sollen die Eigenheime fertiggestellt sein, verkauft sind sie bereits alle.
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In den nächsten Wochen geht dann der zweite Bauabschnitt in die Vermarktung: 60 Einheiten, sowohl als Reihenhäuser als auch als Doppelhaushälften stehen zum Verkauf. Es gibt verschiedene Dachformen, unter anderem begrünte Flachdächer, denen die Bezirksvertretung Kirchhellen kürzlich zugestimmt hat.
Häuser am Schultenkamp kosten zwischen 500.000 und 600.000 Euro
Die Wohnflächen liegen zwischen 130 und 160 Quadratmetern, die Grundstücksflächen zwischen 240 und 350 Quadratmetern. Die SWF ruft Preise zwischen 500.000 und 600.000 Euro auf – abhängig auch davon, ob sich die Käufer für eine Bauweise mit oder ohne Keller entscheiden.
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In einem dritten Bauabschnitt wird der Bauträger 37 weitere Häuser errichten. Wann, sei allerdings noch nicht absehbar, sagt Georg Spitzer. Hinzu kommen die beiden Mehrfamilienhäuser, die zunächst mit acht und nun mit zehn Wohneinheiten zwischen 55 und 130 barrierefreien Quadratmetern geplant sind. Drei bis vier Monate dauere es noch bis zum Bauantrag, mit dem Bau selbst könne die SWF erst im kommenden Jahr beginnen.
Nachfrage nach Einfamilienhäusern in Kirchhellen ist groß
Die Nachfrage nach den Objekten am Schultenkamp ist immens. „Wir haben etwa 600 Leute auf der Interessentenliste“, sagt Spitzer. Diese würde nun peu á peu abgearbeitet. Ein Problem, das mittelfristig zu einer sinkenden Nachfrage führen könnte, sind die gestiegenen Preise für Materialien, Lieferengpässe sowie die steigenden Zinsen. „Wir müssen einen Festpreis und feste Bauzeiten garantieren“, sagt der SWF-Geschäftsführer – keine einfache Aufgabe angesichts von Rahmenverträgen, die nur bis Ende des Jahres laufen, und beispielsweise Stahlpreisen, die sich täglich ändern.
„Die Kunden müssen das ausbaden“, sagt Georg Spitzer, der hofft, dass es sich nur um eine kurzfristige Entwicklung handelt, die sich bald wieder entspannt.