Bottrop. Ein Immobilienentwickler will Anfang November ein Konzept für Bottrops Hansa-Center vorstellen. Zunächst steht aber die Tiefgarage im Fokus.

Die mögliche Wiederbelebung des Bottroper Hansa-Centers, das seit mehr als einem Jahrzehnt leersteht, konkretisiert sich: Im kommenden Wirtschaftsförderungsausschuss am 6. November wollen die vom Investor beauftragten Projektentwickler ihr Revitalisierungskonzept präsentieren. Das bestätigt Christian Wagner von Aurantia Legal & Tax, dem Partner des Emerald Management Sarl Fonds, der das alte Einkaufszentrum gekauft hat.

Mittlerweile sei ein externes Beratungsunternehmen beauftragt worden, das die große Innenstadtimmobilie entwickeln soll. „Das beauftragte Unternehmen ist nach aktuellem Stand zuversichtlich, ein umsetzungsfähiges Konzept für das Hansa-Center vorlegen zu können“, teilt Christian Wagner mit.

Das Hansa-Center von innen: Teilweise sind neue Rolltreppen verbaut, die noch nie benutzt worden sind.
Das Hansa-Center von innen: Teilweise sind neue Rolltreppen verbaut, die noch nie benutzt worden sind. © FUNKE Foto Services | Thomas Gödde

Baugenehmigung für Hansa-Center in den nächsten Wochen erwartet

Noch stehe die Freigabe des luxemburgischen Investment-Fonds aus, weshalb Aurantia den Namen des Immobilienentwicklers noch nicht öffentlich nennt. Nach unseren Informationen handelt es sich dabei um eine Firma, die bereits vergleichbare Objekte in Deutschland, einige davon in Nordrhein-Westfalen, entwickelt hat und betreibt. Das Unternehmen entwickle zunächst das Konzept und stünde auch als Projektsteuerer zur Verfügung.

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Die Baugenehmigung für den Umbau des Hansa-Centers ist bislang nicht erteilt. „Bereits im August konnte g+n als technischer Projektsteuerer die aktualisierten Baugenehmigungsunterlagen bei der Stadt Bottrop einreichen“, sagt Christian Wagner. Die Stadt führe nun den „internen Prüfungslauf“ durch, „sodass wir davon ausgehen, noch in den nächsten Wochen die Baugenehmigung zu erhalten“. Verzögerungen hatte es wegen Detailuntersuchungen zu den Themen Verkehrskonzept und Immissionsschutz gegeben.

Tiefgarage unter dem Hansa-Center soll in der zweiten Jahreshälfte 2025 fertig werden

Bevor das Einkaufszentrum revitalisiert wird, soll aber zunächst die Tiefgarage instand und wieder in Betrieb genommen werden. Diese Ankündigung hatte positive Resonanz in Bottrop ausgelöst, angesichts des knappen Parkraums in der Innenstadt. Zumal das von der Bauknecht Immobilien Holding AG geplante Großprojekt, eine Tiefgarage unterhalb des Gleiwitzer Platzes zu bauen, stockt und noch nicht final beschlossen ist.

„Wir haben ein Angebot eines renommierten Generalunternehmers im Garagenbau vorliegen, welches noch um die Ergebnisse des Gutachtens zur Dichtigkeit der Tiefgarage ergänzt wird“, sagt Christian Wagner zum Thema Tiefgarage. „Auf der fundierten Basis können nunmehr nach Freigabe die Aufträge erteilt werden.“ Man plane derzeit mit einem Baubeginn Anfang 2025 und einer Fertigstellung in der zweiten Hälfte des kommenden Jahres. Eine Eröffnung des Einkaufszentrums ist für 2026 geplant.