Hamburg. Studie zeigt, um wie viel Prozent Mieten und Kaufpreise bei Wegzug geringer ausfallen. Doch eines sollte unbedingt beachten werden.

In der Stadt wohnen bleiben oder doch lieber aufs Land ziehen? Diese Frage stellen sich auch viele Beschäftigte in Hamburg. Das Onlineportal Immoscout24 hat nun anhand eigener Daten ermittelt, wie viel Geld sich mit einem Umzug ins Umland der Hansestadt sparen lässt.

Das Ergebnis: Wohnt man 16 bis 30 Kilometer außerhalb der Hamburger Innenstadt zahlt man im Schnitt 21,7 Prozent weniger Miete und 40,3 Prozent geringere Kaufpreise. Betrachtet wurde eine 70-Quadratmeter-Wohnung.

Hamburg verlassen: Geld sparen bei Miete und Kauf

Für sie rufen Vermieter laut Immoscout24 in zentraler Hamburger Lage 14,57 Euro pro Quadratmeter auf, 16 bis 30 Kilometer entfernt sind es 11,41 Euro. Beim Kauf werden im Zentrum der Hansestadt 7214 Euro für eine Wohnung fällig, 16 bis 30 Kilometer weiter verlangen Verkäufer dagegen durchschnittlich 4304 Euro.

Zieht man noch weiter nach draußen, fällt die Ersparnis im Vergleich zur zentralen Stadtlage deutlich größer aus. Bei 31 bis 50 Kilometer Anfahrtsweg sind es bei der Miete 29,4 Prozent (10,28 Euro pro Quadratmeter) und beim Kauf 50,4 Prozent (3581 Euro pro Quadratmeter). Für andere deutsche Großstädte ergeben sich ähnliche Einsparpotenziale.

Immobilien Hamburg: Umzug kann sich lohnen

„Moderne Arbeitsbedingungen, wie das Homeoffice, und eine gute Verkehrsanbindung machen das Leben im Umkreis der großen Städte sehr attraktiv”, sagt Immoscout24-Geschäftsführerin Gesa Crockford.

Wer den Radius seiner Immobiliensuche auf bis zu 30 Kilometer Entfernung zum Stadtzentrum ausweite, befinde sich noch in nächster Nähe zur Metropole und könne dabei bundesweit auf bis zu 45 Prozent günstigere Eigentumswohnungen im Angebot treffen.

Bei Wegzug hohe Kraftstoffpreise beachten!

Allerdings sollten Umzugswillige die in den vergangenen Jahren deutlich gestiegenen Kraftstoffkosten im Blick behalten, die beim Pendeln mit dem Auto zwischen Wohn- und Arbeitsort anfallen.

So kostet ein Liter Super E10 aktuell im Schnitt rund 1,80 Euro. Im November 2020 waren es noch 1,23 Euro – ein Plus von 31 Prozent. Großzügige Homeoffice-Regeln und eine gute Anbindung mit Bus und Bahn helfen hier beim Geld sparen.