Bei im Internet inserierten Wohnungen sind die Preise nicht mehr so hoch wie vor einiger Zeit - im Schnitt gibt es nur ein Prozent Preissteigerung zum Vorjahr. Im Quadratmeterpreis unterscheiden sich die Viertel deutlich.

Hamburg. Teure Wohnungen und Hunderte Menschen bei der Wohnungsbesichtigung - darf man der Erhebung des Wohnportals immowelt glauben, sollen diese Zeiten in Hamburg bald vorbei sein. Das Portal hat dafür die Durchschnittspreise der in Hamburg im 1. Quartal 2014 inserierten Wohnungen errechnet. Diese 9100 Angebote wurden mit dem gleichen Zeitraum im Vorjahr verglichen.

Die Nettokaltmieten blieben demnach zwar mit durchschnittlich 11 Euro pro Quadratmeter konstant hoch - mehr als ein Drittel über dem Deutschlandschnitt von 6,90 Euro. Doch trotzdem bewegt sich der Mietmarkt gegen den Trend, denn die Mieten sind mit nur 1 Prozent Steigerung stabil. In anderen Großstädten wie München (+6 Prozent) oder Berlin (+14 Prozent) klettern die Preise laut immowelt dagegen kontinuierlich nach oben. Die Kaufpreise steigen laut dem Portal dagegen weiter an. Die meisten Hamburger mieten deshalb auch: 76 Prozent der Appartements werden nicht vom Eigentümer bewohnt, sondern sind vermietet.

Relativ kostengünstig wohnt man noch in den süd- und nordöstlichen Randgebieten: In Harburg ist der Quadratmeter für 8,50 Euro zu haben. Unter der 10-Euro-Marke bleiben auch der Stadtteil Wandsbek mit 9,90 Euro pro Quadratmeter im Nordosten, Hamburg-Mitte mit 9,80 Euro südlich des Zentrums und Bergedorf im Südosten mit 9,30 Euro.

Im Gegensatz zu den anderen Stadtteilen gibt es in Hamburg-Zentrum bei den Angebotsmieten einen Preissprung von 12 Prozent: 13,80 Euro pro Quadratmeter. Die große Nachfrage und die neuen Luxus-Appartements in der Hafencity haben die Mieten nach oben getrieben. Besonders bei Singles ist das Viertel zwischen Wasser und City beliebt: In 70 Prozent der Haushalte lebt nur eine Person.

In den gehobeneren Vierteln sind Wohnungen dagegen Mangelware. Bei den wenigen angebotenen Objekten in den Edelvierteln liegen die Durchschnittsmieten verhältnismäßig hoch. So verlangen Eigentümer beispielsweise in Rotherbaum 14,30 Euro pro Quadratmeter. Doch nicht nur die Lage an der Außenalster ist kostspielig: Auch in den Elbvororten Blankenese (13,40 Euro) und Othmarschen (13,50 Euro) sind die Mieten teuer.