Meschede. Eine GmbH mit Sitz in Warstein kauft in Meschedes Innenstadt im großen Stil Häuser auf. Was sind die Ziele und wer steckt dahinter?

Eine Firma mit Sitz in Warstein und dem Namen „Seniorenwohnen mit Weitblick“ kauft in Meschede im großen Stil Häuser auf. Das Unternehmen beschreibt sein Geschäftsfeld offiziell so: „Die Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte“. Das letzte große Investment, das jetzt bekannt wurde, ist der Erwerb der Bäckerei Schrage.

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Kontakt über Makler

Wie der frühere Inhaber Bäcker Willi Schrage bestätigte, sei das Unternehmen über einen Arnsberger Makler auf ihn zugekommen. Was mit den ehemaligen Geschäftsräumen im Erdgeschoss geplant ist, sei noch nicht bekannt, so Schrage. Oben sollen Wohnungen entstehen. Gabi und Willi Schrage wollen dort selbst als Mieter weiter wohnen bleiben.

Die Bäckerei war der letzte bekannte Kauf der GmbH. Sie ist laut Grundbuchamt auch Eigentümerin der Häuser Zeughausstraße 4 (Zint, heute Moderna und Glocken-Apotheke), Rebell 5 (Das tapfere Schneiderlein, ehemals City Sound und Eltern-Kind-Café „Little Turtle“), Ruhrstraße 3 (ehemals Bonita, Ruhrgrill, Profina-Versicherung, Friseur Hair-Express). Sie verfügt damit über mindestens elf Geschäftslokale in Meschede.

Anfragen bleiben unbeantwortet

Doch präsent ist die Firma in der Stadt nicht. Nach außen tritt sie nicht weiter auf. Allein die großen „Zu Vermieten“-Schilder beispielsweise an dem ehemaligen Ladenlokal von Bonita und der Glocken-Apotheke verweisen auf den Sitz der GmbH in Warstein. Dort hat sie die gleiche Adresse und Telefonnummer wie die Steuerberatungskanzlei Top Tax. Diese hat als weitere Standorte Bestwig, Arnsberg, Düsseldorf und Unna.

Geschäftsführer Uwe Stehling aus Eversberg führt laut Bundesanzeiger auch die Geschäfte der „Seniorenwohnen mit Weitblick“ GmbH. Mehrere Anfragen der Redaktion an die Kanzlei und direkt an ihren Geschäftsführer blieben unbeantwortet. Allein die automatische Abwesenheitsbenachrichtigung funktionierte.

Seniorenwohnen mit Weitblick vermietet auch die ehemalige Glocken-Apotheke und die Pizzeria Moderna.
Seniorenwohnen mit Weitblick vermietet auch die ehemalige Glocken-Apotheke und die Pizzeria Moderna. © WP | Ute Tolksdorf

Seniorenwohnungen entstehen nicht

Der Name „Seniorenwohnen mit Weitblick“ suggeriert, dass in den angekauften Häusern Seniorenwohnungen entstehen könnten. Allerdings scheint das bisher nicht als strategisches Ziel verfolgt zu werden. Zumindest sind keine großen Baumaßnahmen an den Häusern zu sehen. Im Gegenteil, Mescheder Kaufleute, die sich für die Geschäftslokale interessiert hatten, berichten zumeist über zu hohe Mieten und wenig Entgegenkommen. Andere, die die Renovierung komplett selbst erledigten, kamen gut mit dem Vermieter aus. Die Besichtigungen übernimmt nicht etwa die Kanzlei, sondern ein Mescheder. Wie er zu der GmbH steht, ob er möglicherweise sogar ihr Hauptgesellschafter ist, war nicht in Erfahrung zu bringen. Gegenüber den Mietern tritt er wie ein Eigentümer auf, sagen sie.

Seniorenwohnen mit Weitblick sucht nach Mietern. 
Seniorenwohnen mit Weitblick sucht nach Mietern.  © WP | Ute Tolksdorf

Das Stadtmarketing

Eine Anfrage beim Stadtmarketing konnte in dem Fall auch nicht weiterhelfen. Man habe im Rahmen des Leerstandsmanagements immer wieder Kontakt zu Interessierten, die sich in verschiedensten Formen ein Engagement vorstellen können, schreibt dessen Leiterin Christina Wolff auf Anfrage. Aufgabe des Stadtmarketings sei es an dieser Stelle, zu beraten, Fördermöglichkeiten aufzuzeigen und gegebenenfalls Eigentümer und potenzielle Nutzer zusammenzubringen. „Selbstverständlich ist der Inhalt solcher Gespräche immer vertraulich, da es hier um schutzwürdige Interessen Dritter geht. Ich muss daher um Verständnis bitten, dass das Stadtmarketing weder über Inhalt oder Beteiligte von Beratungen noch über Einschätzungen Auskunft geben kann.“

Selbstverständlich ist der Inhalt solcher Gespräche immer vertraulich, da es hier um schutzwürdige Interessen Dritter geht. Ich muss daher um Verständnis bitten, dass das Stadtmarketing weder über Inhalt oder Beteiligte von Beratungen noch über Einschätzungen Auskunft geben kann.
Christina Wolff

Hohe Summen

Insgesamt handelt es sich um hohe Summen, die über die Firma abgewickelt werden. So stand das markante Haus an der Briloner Straße, 2, in der sich die Bäckerei Schrage befand, mit 590.000 Euro zum Verkauf. Vermarktet wurde es von der LBS. Es verfügt laut Anzeige über elf Zimmer auf zweieinhalb Geschossen und 355 Quadratmetern. Die Gewerbefläche beträgt knapp 160 Quadratmeter.

Dieses Haus mit dem charakteristischen Giebel wurde bereits verkauft. Früher beand sich hier die Bäckerei Schrage.
Dieses Haus mit dem charakteristischen Giebel wurde bereits verkauft. Früher beand sich hier die Bäckerei Schrage. © WP | Ilka Trudewind

Ein anderes Gebäude, das Seniorenwohnen mit Weitblick zuletzt erworben hatte, ist das Wohn- und Geschäftshaus an der Zeughausstraße/ Ecke Gutenbergstraße, in dem sich die ehemalige Glocken-Apotheke und heute die Pizzeria Moderna befindet. Auch das Haus wurde von der LBS vermarktet. Angeboten wurde das Gebäude mit drei Wohnungen und zwei Geschäften für 640.000 Euro. Wie hoch der tatsächliche Kaufpreis für beide Immobilien letztlich war, ist nicht bekannt.

Die Fragen

Wir hatten folgende Fragen, die nicht beantwortet wurden, an die GmbH „Seniorenwohnen mit Weitblick“ gerichtet:

Wofür steht der Name „Seniorenwohnen mit Weitblick“?

Wie kam es zur Gründung des Unternehmens und wer ist daran beteiligt?

Was planen Sie mit den Häusern? Planen Sie Immobilien für Senioren oder wollen Sie Immobilien für Senioren schaffen oder umgestalten?

Warum finden sich für einige Geschäfte offenbar keine passenden Mieter (bspw. ehemals Bonita, ehemals Apotheke Sapp, ehemals City Sound und die Geschäfte Im Rebell)?

Planen Sie weitere Investitionen/Käufe in der Mescheder Innenstadt?

Sind Sie auch in anderen Städten aktiv?