Attendorn. An diesem Wochenende können interessierte Käufer einen Blick in zwei Musterhäuser werfen. Euro-Parcs verfolgt ein ambitioniertes Verkaufsziel.

Mit dem aktuellen Stand der bereits verkauften Chalets im neuen Ferienpark an der Waldenburger Bucht in Attendorn ist Stefan Thurau, Geschäftsführer des in der Entstehung befindlichen Euro-Parcs Biggesee, sehr zufrieden: Bereits die Hälfte der insgesamt 47 Ferienhäuser, die im ersten Bauabschnitt im südlichen Teil des Geländes in Sichtweite des Strandbades errichtet werden, sind verkauft. „Das zeigt das Interesse und das Vertrauen in unsere Arbeit“, unterstreicht Thurau.

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Mittlerweile stehen die ersten beiden Musterhäuser auf dem Gelände – ein Chalet des Typs „Attendorn“ für vier Personen (50 Quadratmeter groß) sowie ein Chalets des Typs „Sauerland“ für bis zu sechs Personen (60 Quadratmeter). An diesem Wochenende können Interessenten nach vorheriger Anmeldung einen Blick in die Häuser werfen. Immerhin 40 Beratungen führt das Team von Verkaufsmanager Rainer Harder in dieser Zeit durch. Er geht davon aus, dass durch diese Informationsveranstaltung nicht weniger als zehn bis zwölf weitere Häuser verkauft werden. Der Verkaufschef prognostiziert, dass das Verkaufsmodell von Euro-Parcs in Kombination mit der malerischen Lage am Biggesee dazu führen wird, dass bis Ende November alle 47 Häuser veräußert sind.

Garantierte Rendite

Fakt ist: Die Käufer sehen in den Häusern eine reine Kapitalanlage. Der Ferienparkbetreiber, der die Häuser zwar bauen lässt, sie dann aber auf dem Immobilienmarkt verkauft, lockt Eigentümer mit einer garantierten Rendite von fünf Prozent auf die ersten drei Jahre sowie mit einer sechswöchigen Eigennutzung. In den vielen Gesprächen, die Harder führt, kristallisiert sich eine Frage der potenziellen Käufer immer wieder heraus: Was geschieht mit der Rendite nach diesen drei Jahren?

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Seine Antwort: „Aus den langjährigen Erfahrungen, die wir in unseren Parks in den Niederlanden machen, kann ich sagen, dass auch nach dieser Drei-Jahres-Frist die Rendite bei fünf Prozent oder mehr liegen wird, vor allem, wenn sich der Ferienpark in Attendorn etabliert hat. Wir bauen unser Deutschland-Geschäft gerade erst auf und wollen Vertrauen zu den Kunden schaffen.“ Potenzielle Käufer mit falschen Renditehoffnungen zu vergraulen, sei daher völlig kontraproduktiv für den Betreiber. Eine andere Frage, die immer wieder aufkommt: Können die Eigentümer ihr Haus wieder verkaufen. Harder: „Das ist jederzeit möglich. Wir haben zum Glück einen funktionierenden Zweitmarkt und finden immer Käufer.“ Euro-Parcs selbst besitzt in solchen Fällen jedoch ein Vorkaufsrecht.

Erste Urlauber ab April

Wichtig für interessierte Käufer: Sie müssen im Fall eines Kaufs eine Grundstückspacht sowie eine Betriebs- und Verwaltungskostenpauschale bezahlen, dafür entfällt die Grunderwerbssteuer. Aus steuerlichen Gründen können die Besitzer den eigenen Urlaub, der auf sechs Wochen im Jahr begrenzt ist, jedoch nicht im eigenen Haus genießen, sondern „nur“ in einem benachbarten Chalets desselben Typs.

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„Wir freuen uns, der Öffentlichkeit nun endlich einen realen Einblick in unser einzigartiges Ferienpark-Konzept geben zu können. Dieses Wochenende ist eine großartige Gelegenheit für alle, um die Atmosphäre unserer Ferienhäuser und der gesamten Anlage selbst zu erleben“, sagt Stefan Thurau. Die Häuser selbst sind voll ausgestattet und möbliert, vor den Chalets werden kleine Terrassen angelegt und es befinden sich Parkplätze vor den Häusern. Die Häuser werden über eine zentrale Photovoltaikanlage mit umweltfreundlicher Energie versorgt.

Verkaufsmanager Rainer Harder (links) und Parkmanager Michael Middel sitzen in einem der beiden Musterhäuser, die sich interessierte Käufer an diesem Wochenende ansehen können.
Verkaufsmanager Rainer Harder (links) und Parkmanager Michael Middel sitzen in einem der beiden Musterhäuser, die sich interessierte Käufer an diesem Wochenende ansehen können. © WP | Flemming Krause

Der erste von insgesamt drei Bauabschnitten soll laut Betreiber im ersten Halbjahr 2024 finalisiert werden, sodass Gäste ab April 2024 Urlaub im neuen Ferienpark an der Waldenburger Bucht machen können. Die gesamte Parkanlage mit knapp 300 Häusern und anderen Campingeinrichtungen wie Glampingzelte und Baumhäuser, mit Spielplätzen und einer Spielhalle soll in den Jahren 2026/2027 fertiggestellt werden.

Weitere Informationen zum Event finden Interessierte unter www.europarcsimmobilien.de/informationsevent-biggesee