Wattenscheid. .
Viel Geld nimmt die Wohnungsbaugenossenschaft Wattenscheid in den nächsten Jahren in die Hand, um ihre rund 380 Wohnungen im „Musikerviertel“ (die Straßen sind nach berühmten Komponisten benannt) in Westenfeld zwischen Lohackerstraße und Hellweg zu modernisieren.
„Die Bausubstanz stammt aus den 1960er Jahren“, erklärt Vorsitzender Markus Brüning. „Dieser Standort ist zukunftsträchtig, deshalb investieren wir dort so viel: Der Kostenrahmen liegt bei rund 700 bis 800 Euro pro Quadratmeter. Wir haben viele langjährige Mieter.“
Nach und nach sollen die Häuserreihen in den kommenden Jahren modernisiert werden. Es gehe u.a. um die Umstellung von Nachtspeicherheizung auf Erdgas, um energetische Maßnahmen (wie Fassadendämmung, moderne Fenster), Grünflächen und Balkonumbau.
Mieterhöhung durch Modernisierung
Was für die Mieter – sie wurden bereits benachrichtigt, welche Mieterhöhung sich durch die Modernisierung ergibt – auch mit Unannehmlichkeiten während der Umbauphase verbunden ist. Eine Anwohnerkritik vom Beethovenweg lautet, dass die Arbeiten zum Leidwesen der Bewohner nur schleppend voran gehen, und die seit September existierende Großbaustelle immer noch nicht abgeschlossen sei, aber schon in anderen Häuserreihen mit der Renovierung begonnen werde. Seit November sind die alten Balkone abgerissen, von den neuen sei noch nichts zu sehen.
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Durch den harten Winter habe es zeitliche Verzögerungen gegeben, erklärt Markus Brüning, „wir sind teilweise vier bis sechs Wochen hinterher. Durch den Balkonanbau am Beethovenweg wollen wir eine in qualitativer, räumlicher und optischer Hinsicht ansprechende Lösung.“ Man versuche natürlich, die geplante Zeitschiene einzuhalten. Er bittet die Mieter um Verständnis.
Die Wohnungsbaugenossenschaft Wattenscheid eG – an der Franz-Werfel-Straße 7 beheimatet – ist seit ihrer Gründung im Jahre 1926 in der Wohnungswirtschaft tätig. Sie habe sich „in über 80 Jahren dynamischen Wachstums zu einer modernen und zukunftsorientierten Genossenschaft entwickelt. Es ist unser vorrangiges Ziel, unseren Mitgliedern preisgünstigen, attraktiven Wohnraum anzubieten und ein ansprechendes Wohnumfeld zu schaffen“.
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