Wattenscheid-Mitte. 54 Wohnungen bietet der Gebäudekomplex in Wattenscheid-City. Die Nachfrage nach den Mietwohnungen ist groß, erklärt die VBW Bochum.
Dieser markante Neubau in der Wattenscheider City an der Voedestraße 15/17, Ecke Friedrich-Ebert-Straße, soll Impulse setzen für die künftige Entwicklung der Innenstadt. Die Vermarktung der 54 Mietwohnungen hat begonnen, die Nachfrage sei groß, betont Norbert Riffel, Geschäftsführer der VBW, über die die Vergabe läuft. Die Zwei- bis Sechs-Raumwohnungen (zwischen ca. 69 und 127 qm groß) können ab Mai bezogen werden.
Finanzierungs-Mix beim Wohnraum im VBW-Neubau in Wattenscheid
Es gibt eine Mischung aus sozial gefördertem und frei finanziertem Wohnraum. Entsprechend gestalten sich die Mietpreise, die zwischen 6,20 und 10,50 Euro liegen; alle Wohnungen haben einen Balkon. Das neue Quartier Voedestraße/Friedrich-Ebert-Straße, das im März fertiggestellt sein wird, bilde damit einen Meilenstein für die Entwicklung der Wattenscheider City – passend zum Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK).
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Nachfrage nach Wohnraum ist groß in Bochum
Das betonten auch Bezirksbürgermeister Hans Peter Herzog (SPD) und OB Thomas Eiskirch, als am Donnerstagnachmittag das Projekt in großer Runde vorgestellt wurde. „Etwas Gutes ist an diese Stelle gekommen, das Wattenscheid-Mitte nach vorne bringen wird“, so Herzog zur neuen Nutzung des Geländes - rückblickend auf die jahrelange Brachfläche der ehemaligen Schule neben dem Wattenscheider Rathaus. „Hier wurde etwas gebaut, das äußerlich, aber auch innerlich Qualität zeigt“, betonte er beim Rundgang durch das markante Gebäude in der City. Und in die Zukunft blickend: „Wir haben weiterhin noch viel vor, um Wattenscheid-Mitte attraktiv zu gestalten.“
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Rund 22 Millionen Euro wurden hier investiert. Die gesamt Wohnfläche beträgt 5021 qm; 16 Wohnungen sind öffentlich gefördert. Und: Es gibt Gründächer; eine teils gewerbliche Nutzung für den Einzelhandel ist im Erdgeschoss vorgesehen.
135 Fahrradstellplätze im Neubau in Wattenscheid
Was auch interessant ist: Es gibt für die insgesamt 54 Wohnungen lediglich 32 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage, aber dafür 135 Fahrradstellplätze. „Dieser Pkw-Stellplatzschlüssel geht aufgrund der dortigen Möglichkeiten durch das Mobilitätskonzept und die gute ÖPNV-Anbindung in der Wattenscheid-Mitte“, wie Marcel Traud von der VBW-Abteilung Development betont. Die Vergabe der Wohnungen erfolge angesichts der großen Nachfrage nach sozial relevanten Kriterien auf der Grundlage eines Punktesystems.
Dieser neue „Wohnpark“ wurde in rund zwei Jahren Bauzeit durch die VBW Bauen und Wohnen GmbH Bochum realisiert auf dem ehemaligen Schulstandort. Die städtische Tochter hatte damals in dem langen Bestgebotsverfahren den Zuschlag durch eine Jury erhalten.
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„Eine sehr gute Entscheidung, wie man sehen kann. Konzept und Umsetzung überzeugen. Und wir sind froh, dass es hier so eine gelungene Investition im Kernbereich von Wattenscheid-Mitte gibt - ganz wichtig auch für weitere positive Entwicklungen in der City“, so OB Thomas Eiskirch zum Thema Aufbruchstimmung. Und: „Die Nachfrage nach Wohnraum ist groß und weiter wachsend in allen Stadtbezirken. Die Stadt Bochum muss hier entsprechend reagieren“, betont er mit Blick auf das städtische Handlungskonzept Wohnen. „Dieser gelungene Neubau gehört dazu.“