Mülheim. . Dennoch vermeldet die städtische Wohnungsbau-Tochter im aktuellen Betriebsergebnis einen Überschuss von 1,2 Mio. Euro. Die Wohnungsgesellschaft investierte im vergangenen Jahr rund 17,8 Mio. Euro in den Bestand.
Mit einem Jahresüberschuss von rund 1,2 Mio. Euro hat die städtische Wohnungsbau-Tochter, SWB, das gute Ergebnis des Vorjahres noch einmal übertroffen. Als besonders erfreulich wertet Geschäftsführer Dr. Hendrik Dönnebrink die Tatsache, dass das Ergebnis ausschließlich aus dem Betriebsergebnis, also der ordentlichen Geschäftstätigkeit, resultiert. Allerdings machen dem SWB nach wie vor hohe Mietausfälle für Wohnungen in Höhe von drei Mio. Euro zu schaffen.
Dabei hat sich die Leerstandsquote bei 419 Wohnungen – dies entspricht fünf Prozent des Bestandes – gegenüber dem Vorjahr (5,6 %) verbessert. Und: Erstmals seit Jahren sei der vermietungs- oder auch marktbedingte Leerstand mit 178 Wohnungen gegenüber dem Vorjahr rückläufig. „Dies ist aber nicht auf eine Änderung der Marktgegebenheiten zurückzuführen, sondern auf die seit Jahren konsequent praktizierte Investitionspolitik der SWB, in deren Rahmen unter anderem durch Um- und Ausbaumaßnahmen und teilweise auch durch Rückbauten schwer vermietbarer Wohnraum vom Markt genommen wurde“, so Prokurist Andreas Timmerkamp.
15 Häuser mit 143 Wohnungen fertiggestellt
Die modernisierungsbedingten Leerstände befinden sich mit 241 Wohnungen auf unverändert hohem Niveau. Insgesamt wurden im Rahmen von Um- und Ausbauten, Modernisierung und energetischen Sanierungsmaßnahmen 15 Häuser mit 143 Wohnungen fertiggestellt. Das Investitionsvolumen belief sich dabei auf 17,8 Mio. Euro.
Das Vermietungsgeschäft weist für SWB ebenfalls eine positive Tendenz aus. 1008 Auszügen stehen unverändert 1017 Wiedervermietungen gegenüber. Zur Realisierung dieser erneut guten Wiedervermietungsquote haben die Mitarbeiter der Gesellschaft neben den 10 375 automatisch generierten Wohnungsangeboten 9517 persönliche Beratungsgespräche geführt und Mietinteressenten bei 3237 Wohnungsbesichtigungen begleitet.
Die Miete hat sich gegenüber dem Vorjahr (5,02 €/m²) nur sehr gering auf 5,10 €/m² erhöht. „Sie liegt damit deutlich unter vergleichbaren Werten des Mietspiegels und ermöglicht auch künftig Wohnraummodernisierung zu tragbaren Mieten“, so der SWB. Die Gesellschaft will in diesem Jahr 33 Wohngebäude mit 284 Wohnungen modernisieren.
