Mülheim. Konkrete Zahlen gibt es nicht, die gefühlten Eindrücke aber sind eindeutig: Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen für Senioren steigt stetig an, das Angebot kann damit nicht Schritt halten. Zudem können sich ältere Menschen mit ihrer Rente keine allzu teuren Unterkünfte leisten.

Belastbare Zahlen gibt es nicht, der gefühlte Eindruck von Fachleuten ist eindeutig: In der alternden Stadt Mülheim fehlt guter Wohnraum für Senioren. Vor allem bezahlbarer.

Darauf hingewiesen hatte in der vergangen Woche Harald Bartnik, Geschäftsführer des Mieterschutzbundes: Barrierefreie Wohnungen kosten ab elf Euro pro Quadratmeter aufwärts, selten bis 20 Euro. Bartnik: „Ein normaler Rentner wird sich aber nur bei vier bis sechs Euro Miete bewegen können. Von solchen Wohnungen haben wir viel zu wenig.“

Förderbindungen laufen aus

Jörg Marx, Sozialplaner bei der Stadt, bestätigt den wachsenden Bedarf: „Dieses Thema begegnet uns überall.“ Manchmal mit dramatischen Auswirkungen. Marx berichtet von einer Frau, die „ein Jahr lang in der eigenen Wohnung eingesperrt“ war, weil sie die Treppe nicht mehr schafft. Geeignete Wohnungen könne er „jede Woche vermitteln. Wenn wir welche hätten. Es gibt ständig Anfragen.“

Auch Holger Förster von der Senioren- und Wohnberatung des Sozialamtes urteilt: „Wir haben definitiv zu wenig geeigneten Wohnraum. Und für Leute, mit wenig Geld wird es besonders schwierig.“ Der Stadt selbst kommen langsam die Räume abhanden, auf die sie zugreifen kann. Für geförderte Altenwohnungen aus den 1950er bis ‘90er Jahren läuft die Bindung aus. Förster: „Früher hatten wir Belegungsrechte für 60 bis 70 Adressen mit vier bis zehn Wohnungen. Jetzt können wir noch auf sechs Häuser mit 66 Wohnungen zurück greifen. Bis 2018 laufen aber auch diese Förderbindungen aus.“

Vermieter reagieren auf Bedarf

Udo Marchefka vom Nachbarschaftsverein Augustastraße in Styrum kennt das Problem aus dem Alltag: Senioren, die in ungeeigneten Wohnungen leben, die keine neue finden oder sie nicht bezahlen können. Seniorenbetreuung ist in den letzten Jahren ein wachsender Teil der Vereinsarbeit. Dabei helfen drei „Treppensteiger“, die vor ein paar Monaten dank einer Erbschaft über das Sozialamt angeschafft wurden. Sie helfen den Ehrenamtlichen, mit Senioren Treppenhürden zu überwinden, damit sie mal ‘rauskommen.

Dass es einen steigenden Bedarf gibt, zeigen umgekehrt die Bemühungen der Anbieter: Von den knapp 9000 Wohnungen der SWB (Service-Vermietungs- und -baugesellschaft) in Mülheim etwa sei mittlerweile jede achte seniorengerecht ausgebaut, knapp 700 sind sogar komplett barrierefrei, berichtet Prokurist Andreas Timmerkamp. Allerdings sind auch 30 % der Mieter über 65 Jahre alt. Darum werde bei Renovierungen jede Erdgeschosswohnung für Senioren umgebaut, bei Häusern mit Fahrstuhl auch alle im ersten Stock. Die Nachfrage ist ungebrochen. Timmerkamp: „Die Auslastung in diesem Segment ist gut.“ Die SWB-Wohnungen erfüllen den Anspruch des Mieterschutzbundes: Mit Wohnberechtigungsschein kostet die Miete im Schnitt 4,70, frei finanziert 5,40 €/m².