Hattingen. Die denkmalgeschützte Villa an der Bredenscheider Straße in Hattingen hat einen neuen Besitzer. Das sind Kaan Öztürks Pläne für die VHS-Villa.
Nach jahrelangem Stillstand kommt wieder Leben in die ehemalige VHS-Villa an der Bredenscheider Straße. Das denkmalgeschützte Gebäude hat einen neuen Besitzer: Kaan Öztürk. Die Hotel-Pläne sind damit vom Tisch.
Besonderer Stellenwert des alten Gebäudes
Kaan Öztürk hatte schon länger ein Auge auf die historische Villa Hundt geworfen. „Das Gebäude hat für mich einen besonderen Stellenwert. Ich fand es schon immer besonders schön“, sagt der 36-jährige neue Eigentümer. Er kaufte die Villa von Heinz Prygoda. Der wiederum hatte sie vor fünf Jahren von der Stadt gekauft. Seine Idee damals: Aus dem alten Gebäude soll im Zusammenspiel mit einem Neubau dahinter ein Hotel werden.
>>> Mehr Nachrichten aus Hattingen und Sprockhövel
Der neue Besitzer hat andere Pläne. Er will das Haus in den kommenden anderthalb Jahren kernsanieren. Danach soll es als Bürofläche an ein Unternehmen fremdvermietet werden. Langfristig jedoch stellt sich Öztürk vor, dort irgendwann einmal selbst zu wohnen. „Aber für einen allein ist es natürlich viel zu groß“, räumt er ein.
Die Historie der Villa Hundt
Unter Denkmalschutz steht die ehemalige VHS-Villa an der Bredenscheider Straße 19 seit 2016. Schützenswert an der Villa Hundt ist unter anderem die Innenausstattung. Im Treppenhaus gibt es zum Beispiel Schnitzereien aus den 1920er-Jahren, erklärte Denkmalpfleger Jürgen Uphues damals.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1924. Damals hatte es der Verlags- und Druckerei-Besitzer Rudolf Hundt bauen lassen. Laut Denkmalbegründung, ist es „ein Zeugnis für das Wohnen und die Repräsentationsvorstellungen des gehobenen Bürgertums des ersten Viertels des letzten Jahrhunderts und für die Bebauung der großzügigen Grundstücke an den Ausfallstraßen mit Villen seit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts infolge der örtlichen Stahlindustrie.“
Die Stadt Hattingen hatte es 1976 gekauft und nach dem Umbau ab 1977 als Verwaltungsgebäude genutzt – zuletzt für die VHS. 2015 war die Volkshochschule dann nach Blankenstein umgezogen. Beim Verkauf des Gebäudes hatte die Stadt Hattingen Kaufpreisvorstellungen in Höhe von 730.000 Euro festgelegt. Für welchen Preis es tatsächlich verkauft wurde, ist nicht bekannt.
Dennoch will er den Umbau auch mit Blick auf die weiter entfernte Zukunft gestalten. Vor dem Denkmalschutz hat er dabei keine Angst. Im Gegenteil. Es ist nicht das erste denkmalgeschützte Haus in Hattingen, dass Kaan Öztürk gekauft und instand gesetzt hat. Kurz vor der Fertigstellung ist zum Beispiel auch ein Fachwerkhaus an der Kleine Weilstraße, dass viele Jahre leerstand. In etwa vier Wochen soll die Sanierung dort abgeschlossen sein und das Haus kann neu vermietet werden.
Öztürk besitzt nach eigener Auskunft mehr als 30 Häuser in Hattingen. „Ich möchte Gebäude mit Charakter kaufen und aufwendig sanieren“, sagt er. Zwar gebe es auch günstigere Objekte in seinem Portfolio, aber vor allem teure, die detailverliebt neu gestaltet werden.
„Ich will sie in altem Glanz erstrahlen lassen“
So hat er es auch mit der ehemaligen VHS-Villa vor. „Ich will sie wieder in ihrem alten Glanz erstrahlen lassen“, betont er. Vieles davon war in den vergangenen Jahrzehnten verloren gegangen. Nun möchte der 36-Jährige denkmalgerecht wieder Holzfenster und -vertäfelungen anbringen, das Parkett aufarbeiten und vieles mehr.
>>> Folgen Sie unserer Redaktion auf Facebook – hier finden Sie uns
Das alles stemmt er mit Hilfe seiner Firma KÖ Immobilien. Die Gebäude befinden sich in seinem Privatbesitz, mit Hilfe der Immobilien-Firma wird aber die Sanierung und Vermarktung organisiert. So tritt KÖ Immobilien als Hausverwaltung für Öztürks Häuser ebenso auf, wie als Makler für Dritte, die ihre Immobilien verkaufen möchten.
Auch interessant
Das Geld für seine Hauskäufe verdiente Kaan Öztürk übrigens unter anderem durch den Verkauf von Luxus-Bibeln. Die Heiligen Schriften kosten bis zu 29.000 Euro. Inzwischen habe er sich als aus der KK Media & Art GmbH zurückgezogen, sei aber noch Gesellschafter. Er will sich voll auf das Geschäft mit Immobilien konzentrieren. Deshalb hat Kaan Öztürk auch noch einmal ein Studium begonnen – macht den Bachelor als Immobilienökonom.
+++ Sie wollen keine Nachrichten aus Hattingen verpassen? Dann können Sie hier unseren Newsletter abonnieren. Jeden Abend schicken wir Ihnen die Nachrichten aus der Stadt per Mail zu. +++
Sein Anliegen ist es, die Einfahrtstore zur Stadt attraktiv zu gestalten. Dazu gehört seine Immobilie an der Waldstraße 4 ebenso, wie die VHS-Villa an der nun die Bauarbeiten begonnen haben.