Essen. Ein Preis von im Schnitt 2.900 Euro je Quadratmeter – selbst die Projektentwickler von Kölbl Kruse waren nicht sicher, ob der sich für Eigentumswohnungen in Essen-Rüttenscheid erzielen lässt. Doch die Wohnungen sind begehrt. Köbl Kruse sondieren bereits das Feld für ein weiteres Projekt.

Noch bevor der erste bezugsfertig ist, startete nun der zweite Bauabschnitt des „Living One“-Komplexes auf dem Gelände der einstigen Festwiese an der Messe im Essener Stadtteil Rüttenscheid. Im Schnitt zahlen Interessierte 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche.

Vom ersten Bauabschnitt sind nur noch drei der 42 Wohnungen zu haben, im zweiten sind es zehn von 42. „Mit einem solchen Vermarktungserfolg haben wir nicht gerechnet“, bekannten Stephan Kölbl und Marcus Kruse am Rande der Gewerbeimmobilienmesse „Expo Real“ in München, und so sondiert der Projektentwickler schon jetzt das Feld für einen weiteren größeren Wohnkomplex.

Ein Grundstück in der City

Branchengerüchten zufolge bemüht sich Kölbl Kruse um ein Grundstück in der City, und bis man dort zum Zug kommt, widmet sich das Unternehmen der Wiederbelebung eines in die Jahre gekommenen Bürobaus am Hauptbahnhof: „Freiheit 1“ – so lautet die Adresse des alten Nordstern-Gebäudes, das man von RWE erwarb und sanieren will.

Ein Hingucker soll der Bau mit seinen 6.000 Quadratmetern Bürofläche werden, und ein lohnendes Investment dazu. So wie „Living One“, wo dem Duo nur ein Fehler unterlief: „Wir würden es heute 10 bis 15 Prozent teurer anbieten.“

Historisches Rüttenscheid

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