Rüttenscheid. . Die Projektentwickler Kölbl Kruse betreten Neuland und schaffen 84 hochwertige Eigentumswohnungen im Grugacarree. Baubeginn ist im Frühjahr 2012.

Das Gelände in Messe-Nähe, das früher von Grugastadion, Turnfesthalle und Festwiese geprägt war, hat sich in den vergangenen Jahren komplett verändert. Heute sind dort moderne Wohn- und Bürogebäude des Grugacarrees zu finden. Jetzt steht ein weiterer Schritt zur Gestaltung des Areals an der Messeallee/Norbertstraße bevor. Projektentwickler Kölbl Kruse wird dort in zwei Bauabschnitten unter dem Titel „Living One“ insgesamt 84 Eigentumswohnungen realisieren. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2012 geplant. Die Bauzeit wird rund 18 Monate betragen, die ersten Bewohner sollen bereits im Sommer 2013 einziehen.

Für das Essener Unternehmen Kölbl Kruse, dessen Geschäftsführer bereits wiederholt ihre Verbundenheit mit der Heimatstadt betont hatten, ist es das erste Wohnprojekt. Mit Projekten anderer Art haben sich Kölbl Kruse dagegen längst einen Namen gemacht: Sie zeichneten zum Beispiel für den Umbau des Glückaufhauses verantwortlich und sind derzeit mit dem Neubau „Rü62“ auf dem Gelände des ehemaligen Hertie-Kaufhauses am Rüttenscheider Stern befasst.

„So entstand vor einem dreiviertel Jahr die Idee, hier in Rüttenscheid hochwertiges Wohnen auf dem Fundament unserer Erfahrung aus dem gewerblichen Bereich zu realisieren“, so die Projektentwickler bei der Präsentation von „Living One“. Ihnen sei subjektives Wohlfühlen genauso wichtig wie die objektive Qualität des Neubaus und die damit verbundene Wertsicherung. Oberbürgermeister Reinhard Paß betonte den Bedarf an hochwertigem Wohnraum in Essen und zeigte sich zufrieden, dass beim aktuellen Projekt viel Wert auf Klimafreundlichkeit und Umweltverträglichkeit gelegt würde.

Kölbl Kruse hatte das rund 8000 Quadratmeter große Grundstück zwischen Messeallee, Norbert- und Moritzstraße im Frühjahr gekauft und damit das letzte Wohngrundstück im insgesamt 12,4 Hektar großen Grugacarree erworben. Auf dem derzeit noch als Parkplatz genutzten Gelände steht jetzt ein zweistöckiger Präsentationskubus, in dem Interessierte einen einigermaßen realistischen Eindruck davon erhalten, wie ihr neues Zuhause einmal aussehen könnte. Der Würfel ist begehbar, im unteren Bereich ist eine Originalküche mit Ausstattungs- und Bodenbeispielen eingebaut, aus der man in einen animierten Wohnraum blickt. Oben gibt es eine begehbare Terrasse, von der man wiederum in einen realen und in andere bildlich dargestellte Räume schauen kann.

Die Wohnungen werden 90 bis 235 Quadratmeter groß sein und kosten je nach Größe, Wohnungstyp und Ausstattung rund 2615 Euro pro Quadratmeter. In einer Tiefgarage gibt es Platz für 150 Pkw. Beide Baukörper zeichnen sich durch eine nach Süden ausgerichtete Glasfassade aus. Im Inneren der Wohnanlage soll ein Park mit künstlerischen Elementen entstehen, der alte Baumbestand bleibe dabei fast komplett erhalten,