Gladbeck. Ungewöhnlicher Immobilienverkauf in Gladbeck. Ein Gebäude mit Supermarkt wechselt den Besitzer. Warum so etwas für Anleger interessant sein kann.

Einen ungewöhnlichen Immobilienverkauf meldet das Essener Maklerbüro Brockhoff. Demnach wurde der Netto-Markt an der Kirchhellener Straße in Rentfort, besser die Immobilie, in der der Discounter untergebracht ist, verkauft. Für die Kundinnen und Kunden in dem Stadtteil ändert sich aber wohl nichts, denn laut Brockhoff hat Netto dort einen langfristigen Mietvertrag.

Zum Kaufpreis macht das Unternehmen keine Angaben, auch nicht zum Käufer. Nur so viel: „Der Käufer ist eine Privatperson aus Nordrhein-Westfalen.“ Auch der Vorbesitzer war demnach eine Privatperson, das teilte Brockhoff auf Nachfrage der Lokalredaktion mit.

Immobilien für Lebensmitteleinzelhandel sind beliebte Anlageobjekte

Das Grundstück dort ist rund 2300 Quadratmeter groß, der Markt nach Angaben des Maklers 880 Quadratmeter. Warum kauft jemand eine solche Immobilie? Für Bert Pfeffer, Immobilienberater bei Brockhoff ist das eindeutig: „Immobilien, die an den filialisierten Lebensmitteleinzelhandel vermietet sind, bleiben beliebte Anlageobjekte.“ Besonders wenn, wie in diesem Fall, eine lange Laufzeit des Mietverhältnisses besteht.

Insgesamt gibt es auf dem Gladbecker Immobilienmarkt Bewegung. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dorsten, Gladbeck und Marl sieht eine positive Entwicklung. Im ersten Halbjahr des Jahres sei das Preisniveau vor Ort weitestgehend stabil gewesen.

Im Gegensatz zum überregionalen Deutschland-Vergleich würden sich die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser immer noch auf dem gleichen Niveau wie im Jahr 2023 bewegen. Eine leichte Veränderung verzeichne man bei Eigentumswohnungen. Sie würden „im Mittel rund drei Prozent günstiger gehandelt“. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 ist die Anzahl der Kaufverträge um 20 Prozent gestiegen.

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