Duisburg. Was werden Eigentumswohnungen in 6-Seen-Wedau kosten? Erstmals nennt ein Entwickler Zahlen zu möglichen Preisen. Damit müssen Käufer rechnen.

  • Was werden Eigentumswohnungen in 6-Seen-Wedau kosten? Erstmals nennt ein Investor konkrete Zahlen
  • Der Preis steht noch unter Vorbehalt, zeigt aber eine klare Größenordnung
  • Zwei, drei oder vier Zimmer mit Terrasse: So hoch sind die Beispielpreise

Jetzt wird es für Käufer konkret, die in Duisburgs größtem Neubaugebiet 6-Seen-Wedau eine Wohnung erwerben wollen: Erstmals nennt ein großer Investor konkrete Zahlen zu den Preisen, die Eigentumswohnungen in seinem Bauprojekt kosten sollen. Auch wenn diese noch unter Vorbehalt stehen: Sie zeigen eine klare Größenordnung.

Der Immobilienentwickler BPD (Bouwfonds Property Development) fragt derzeit bei Interessenten ab, welche Kombination aus Wohnungsgröße und Preis sie sich leisten können. Es handelt sich also nicht um fixe Preise, sondern um eine Erkundung des Käuferinteresses. Dazu nennt BPD drei konkrete Preisbeispiele:

Eigentumswohnungen in 6-Seen-Wedau: So hoch sind die Beispielpreise

  • Eine Zweizimmerwohnung mit Loggia und einer Gesamtfläche von 60,3 Quadratmetern soll demnach 330.000 Euro kosten.
  • Für drei Zimmer, verteilt auf 93,8 m2, ausgestattet mit zwei Bädern und Terrasse, werden 505.000 Euro aufgerufen.
  • Eine Vierzimmerwohnung mit einer Größe von 127,7 Quadratmetern und einer Terrasse über die gesamte Breite der Wohnung beziffert BPD in seinen Preisbeispielen mit 683.000 Euro.
Mit Terrasse oder Loggia: Bis 2026 sollen die Eigentumswohnungen von BPD in Duisburgs Neubaugebiet 6-Seen-Wedau fertig sein.
Mit Terrasse oder Loggia: Bis 2026 sollen die Eigentumswohnungen von BPD in Duisburgs Neubaugebiet 6-Seen-Wedau fertig sein. © kister scheithauer gross architekten und stadtplaner GmbH

Das entspricht zwischen 5348 und 5473 Euro pro Quadratmeter. Bleibt es bei diesen Preisen, werden die BPD-Wohnungen in 6-Seen-Wedau teurer, als es Eigentumswohnungen im Neubau im Verkauf 2023 waren. Die sogenannten „Erstverkäufe nach Neubau“ kosteten im vergangenen Jahr in Duisburg laut Grundstücksmarktbericht 2024:

  • 5116 Euro pro m2 in einer guten Wohnlage, wobei zu beachten ist, dass 2023 nur sechs solcher Eigentumswohnungen verkauft wurden.
  • 4436 Euro pro m2 in einer mittleren Wohnlage. Hier ist die Datenmenge mit 20 verkauften Wohnungen etwas größer.
  • Eigentumswohnungen in sehr guter Wohnlage, vergleichbar also mit Innenhafen, Kaiserberg oder Villenzügen wie in Ungelsheim, wurden 2023 nicht verkauft.

Wohnen in 6-Seen-Wedau: Teuer für Duisburg oder preiswert?

Ausgehend vom niedrigeren Preis von 5348 Euro pro m2, wären die Preise der BPD-Wohnungen in 6-Seen-Wedau damit 4,5 Prozent teurer als die 2023 in Duisburg verkauften Neubau-ETW in guter Wohnlage. Setzt man den höheren Wert von 5473 Euro pro m2 ins Verhältnis zu den 2023 erzielten Verkaufspreisen bei Eigentumswohnungen, ergibt sich eine Preissteigerung von sieben Prozent.

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Immobilienentwickler BPD plant in 6-Seen-Wedau 231 neue Wohneinheiten. Ein Schwerpunkt liegt auf Dreizimmerwohnungen, es sind aber auch Reihenhäuser geplant. Stellplätze wird es in einer Tiefgarage geben.

Eigentumswohnungen von BPD sollen 2026 fertig sein

Nachdem sich der Vertriebsstart verzögert hatte, soll er jetzt kurz bevorstehen; „voraussichtlich 2024“ will BPD mit dem Verkauf seiner Häuser und Wohnungen beginnen. 2026 sollen die neuen Besitzer einziehen können.

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Die Eigentumswohnungen von BPD entstehen im Quartier Neue Gartenstadt. Plant die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft genauso schnell wie der niederländische Projektentwickler, dürfte es auch bei deren Plänen bald konkret werden: Auch die Aachener unterzeichnete Ende 2022 den Kaufvertrag für ein Grundstück in Duisburgs 60 Hektar großem Neubaugebiet.

>> BPD: KNAPP 700 MITARBEITER UND ÜBER 15 BÜROSTANDORTE IN HOLLAND UND DEUTSCHLAND

  • BPD, Bouwfonds Immobilienentwicklung, ist nach eigenen Angaben einer der größten Projektentwickler in Europa.
  • Das 1946 in den Niederlanden gegründete Unternehmen ist auch stark in Deutschland und Europa vertreten.
  • Bei BPD arbeiten knapp 700 Mitarbeiter in mehr als 15 Bürostandorten in den Niederlanden und Deutschland.
  • Die Die internationale und niederländische Zentrale befindet sich in Amsterdam, die deutsche Zentrale in Frankfurt am Main.

Vormerkung läuft

Interessenten können sich bei BPD für die Eigentumswohnungen in 6-Seen-Wedau vormerken lassen: per E-Mail an vertrieb-nrw@bpd-de.de.