Emmerich. LBS berichtet für Emmerich, dass auf dem Immobilienmarkt erste Entlastungen erkennbar sind. Wie es sich bei gebrauchten Häusern entwickelt hat.
Jahrelang kannten die Immobilienpreise nur eine Richtung: steil nach oben. Mit der Normalisierung der Hypotheken- und Anlagezinsen ändert sich das gerade wieder. „Es gibt eine erste Entlastung für Käufer von Gebrauchtimmobilien. Gebrauchte Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind von Juni bis Dezember 2022 günstiger geworden“, sagt LBS-Gebietsleiter Thomas Stachowski, der die Preise derzeit besonders genau beobachtet.
Einfamilienhaus kostet 13 Prozent weniger
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Der Angebotspreis für ein gebrauchtes Einfamilienhaus in Emmerich lag Ende 2022 bei 345.000 Euro. Das ist im Vergleich zum Juni 2022 ein Rückgang um 13 Prozent. Gebrauchte Reihenhäuser kamen zum Jahreswechsel für 249.000 Euro auf den Markt, im Sommer 2022 lag der Preis bei 276.950 Euro (-10 %).
Eine gebrauchte Eigentumswohnung kostete im Dezember 2235 Euro pro Quadratmeter (+3%). Basis sind die Angebotspreise aller Print- und Online-Inserate (Empirica Preisdatenbank). Die tatsächlich verhandelten Verkaufspreise können derzeit darunter liegen.