Duisburg. Für die ersten Häuser und Wohnungen in 6-Seen-Wedau soll 2024 den Baubeginn bringen. Für ein Filetgrundstück steht der Verkauf kurz bevor.
Welches Bauprojekt ist einem Investor die 6,6 Millionen Euro Kaufpreis für das vielleicht prestigeträchtigste Grundstück in 6-Seen-Wedau wert? Diese Frage wird das Jahr 2024 beantworten: Noch im ersten Quartal will die Gebag den Siegerentwurf für die Architekturmeile bekanntgeben. Und: Mitte des Jahres soll andernorts im Neubaugebiet der Hochbau beginnen.
Hochbau in 6-Seen-Wedau: Wo 2024 gebaut wird – und wo nicht
Der war eigentlich für Ende 2023 angekündigt. In diesem Jahr soll es etwas werden: „Wir wissen, dass erste Bauanträge durch Investoren eingereicht wurden, und rechnen aktuell mit ersten Hochbaumaßnahmen Mitte 2024“, sagt Gebag-Sprecherin Lisa Melchior. Welches Projekt oder ggf. welche Projekte das konkret betrifft, „darüber haben wir keine Kenntnis“, sagt Melchior.
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Die ersten Investoren im Mammut-Projekt 6-Seen-Wedau unterzeichneten im März 2022 die Kaufverträge: Bpd Immobilienentwicklung sowie die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft. Beim Bpd-Projekt hatte die Gebag schon für 2023 mit dem Baubeginn gerechnet, inzwischen hat sich für die 231 Wohnungen und Häuser der Vertriebsstart allerdings von Mitte 2023 auf „voraussichtlich 2024“ verschoben.
Gebag-Sprecherin Melchior betont allerdings: „Eine später startende Vermarktung muss nicht zwangsläufig auf Verzögerungen beim eigentlichen Bauprojekt hindeuten.“ Und: Bei der Vermarktung von 6-Seen-Wedau stehe die Qualität im Vordergrund, „und nicht nur eine schnelle Vermarktungszeit“.
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Die Gebag selbst plant für die beiden Lose im Quartier Am Wasserturm, die sie selbst entwickelt, im Jahr 2024 noch keine Bautätigkeit. Der Baubeginn der 147 Wohnungen, von denen bis zu 60 Prozent öffentlich geförderte Sozialwohnungen werden sollen, ist für 2025 geplant.
Architekturmeile und mehr: Diese Jury-Entscheidungen prägen 6-Seen-Wedau 2024
Sie soll die Visitenkarte von 6-Seen-Wedau werden: die Architekturmeile. Eine Jury hat die besten Entwürfe bereits gekürt, öffentlich bekannt ist ihre Entscheidung aber noch nicht. Mit einigen Monaten Verzögerung soll der Kaufvertrag über das 6,6 Millionen Euro teure Filetstück im ersten Quartal 2024 geschlossen werden. „Wir stehen aktuell in konkreten Vertragsverhandlungen mit einem Investor“, sagt Lisa Melchior. Eigentlich hätte das Grundstück schon im Sommer 2023 verkauft werden sollen.
Eine weitere Jury-Entscheidung steht 2024 an: Im Frühjahr 2023 gab die Gebag erstmals drei Baulose im Quartier Am Uferpark in die Vermarktung, die direkt ans Wasser der Sechs-Seen-Platte angrenzen. Dabei geht es nicht nur um die Bebauung – geplant sind Mehrfamilienhäuser – sondern auch um die Gestaltung des namengebenden Parks sowie das Ufer des Masurensees. Hier soll es einen direkten Zugang zum Wasser geben. Lisa Melchior kündigt an: Die Vermarktung sei „in vollem Gang, in Kürze wird die Jury über die eingereichten Konzepte entscheiden.“
Vermarktung der Grundstücke in 6-Seen-Wedau: So geht es 2024 weiter
Die Vermarktung für vier Lose läuft aktuell, für eines hat die Vermarktung in der ersten Januarwoche begonnen. Weitere drei Lose will die Gebag ebenfalls noch 2024 in die Vermarktung geben. Alle vier Lose befinden sich im Quartier Am Uferpark. Wie bei den übrigen Losen – mit Ausnahme der Architekturmeile, für die die Gebag einen Festpreis aufrief – wird es auch für sie ein kombiniertes Bieter- und Konzeptvergabeverfahren geben, bei dem Kaufpreis und Inhalt bewertet werden.
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Wer auf Grundstücke im Seequartier hofft, muss sich noch ein weiteres Jahr gedulden: Die Vermarktung dort soll 2025 beginnen.