Henstedt-Ulzburg. Riesige Einzelhandels-Immobilie: Restaurant DIS erhält Kündigung. Gerüchte um Nachfolge. Was Kaufland zu den Plänen sagt.

  • Ehemalige Marktkauf-Immobilie im Gewerbepark Nord wird modernisiert
  • Im Frühjahr 2025 soll hier eine neue Kaufland-Filiale eröffnen
  • Offen ist, ob der bestehende Standort im CCU tatsächlich bleibt

Die Veränderungen werden mehr und mehr sichtbar: Seitdem Ende März der Marktkauf im Gewerbepark Nord in Henstedt-Ulzburg für immer schloss und klar wurde, dass Kaufland die alte Immobilie übernimmt, fragen sich die Menschen im Ort, wann sie hier wieder einkaufen können. Vor Ort tummeln sich Handwerksfirmen, der für über 200 Fahrzeuge geeignete Parkplatz ist mit Bauzäunen abgesperrt, große Container werden mit Schrott gefüllt. „Vorsicht Baustelle!“, dieses Banner prangt am einstigen Haupteingang. Die Modernisierung ist noch längst nicht abgeschlossen. Das bestätigt auch der Einzelhandels-Konzern auf Abendblatt-Nachfrage.

„Die Vorbereitungen im Gewerbepark Nord laufen auf Hochtouren. Da wir unseren Kunden zeitgemäße Einkaufsstätten bieten und die Immobilie vor allem technisch nicht mehr dem aktuellen Stand entspricht, werden wir diese grundlegend modernisieren“, sagt Sprecher Dominik Knobloch. Wann das abgeschlossen ist, steht aber noch nicht fest. Gerüchte besagen, dass im Februar 2025 die Eröffnung stattfinden soll. Doch offiziell gibt es hierzu keine Auskünfte, wobei das Frühjahr als gesichert gelten dürfte.

Marktkauf in Henstedt-Ulzburg wird Kaufland: Großer Umbau im Gewerbepark Nord – Kündigung für Restaurant

Der Einzelhandelskonzern Kaufland baut die ehemalige Marktkauf-Immobilie im Gewerbepark Nord in Henstedt-Ulzburg um. Eröffnung soll im Frühjahr 2025 sein. Um die 100 Beschäftigte sollen dann hier tätig sein. Noch ist von dem neuen Shopping-Standort aber wenig zu sehen. Mittlerweile wurde auch dem Imbiss DIS gekündigt, hier soll die Bäckerei-Kette Junge einziehen. Der Betreiber des Restaurants hat nun auf der anderen Seite des Parkplatzes wieder eröffnet.
Rund 100 Beschäftigte sollen in dem neuen Kaufland tätig sein. © Christopher Mey | Christopher Mey

„Wir befinden uns weiterhin im Bauantragsverfahren“, so Knobloch, daher bitte man „um Verständnis, dass wir uns vor Erteilung der Baugenehmigung nicht zu konkreten Maßnahmen und einem möglichen Eröffnungszeitraum äußern“.

Eine Entscheidung wurde allerdings kürzlich getroffen. Das Schnell-Restaurant DIS, das seit mehr als 20 Jahren in dem Gebäude war und auch nach der Schließung dank eines separaten Eingangs Kundschaft empfangen konnte, musste raus. Kaufland kündigte dem Inhaber. Der hatte indes Glück, konnte auf der anderen Seite des Parkplatzes, direkt neben der Tankstelle, die dortige Immobilie übernehmen und hat bereits wieder geöffnet.

„Branchenmix“: Auch weitere Dienstleistungen sollen angesiedelt werden

Der Einzelhandelskonzern Kaufland baut die ehemalige Marktkauf-Immobilie im Gewerbepark Nord in Henstedt-Ulzburg um. Eröffnung soll im Frühjahr 2025 sein. Um die 100 Beschäftigte sollen dann hier tätig sein. Noch ist von dem neuen Shopping-Standort aber wenig zu sehen. Mittlerweile wurde auch dem Imbiss DIS gekündigt, hier soll die Bäckerei-Kette Junge einziehen. Der Betreiber des Restaurants hat nun auf der anderen Seite des Parkplatzes wieder eröffnet.
Die Immobilie ist in den letzten Monaten entkernt worden. © Christopher Mey | Christopher Mey

Nach Abendblatt-Informationen steht bereits fest, wen Kaufland als Nachfolger gewinnen konnte: Die Bäckerei-Kette Junge wird mit einer neuen Filiale einziehen. Das wird aber bei weitem nicht der einzige Mieter sein. Schon zu Zeiten von Marktkauf und zuvor Real gab es zahlreiche kleinere Einzelhändler, ob nun Post und Lotto, Tabak, Kleidung, ein Handy-Shop oder ein Schlüssel-Service, die in der Passage vertreten waren. Das soll auch zukünftig der Fall sein.

„Im Rahmen unseres One-Stop-Shopping-Konzeptes werden wir den Kunden einen attraktiven Branchenmix bieten, sodass sie bei einem Einkauf weitere Besorgungen und Dienstleistungen direkt vor Ort mit erledigen können“, so Dominik Knobloch. „Für die entsprechenden Flächen sind wir mit verschiedenen Interessenten in konstruktiven Verhandlungen und sprechen auch mit denen, die bereits am Standort vertreten waren.“

Kaufland selbst plant, ungefähr 100 Arbeitsplätze zu schaffen. Zum Vergleich: Bei Marktkauf, das zur Edeka-Handelsgruppe gehört und erst 2022 nach der Real-Insolvenz eröffnet worden war, waren es am Ende 77 Beschäftigte. Diese wurden nicht übernommen.

Der Einzelhandelskonzern Kaufland baut die ehemalige Marktkauf-Immobilie im Gewerbepark Nord in Henstedt-Ulzburg um. Eröffnung soll im Frühjahr 2025 sein. Um die 100 Beschäftigte sollen dann hier tätig sein. Noch ist von dem neuen Shopping-Standort aber wenig zu sehen. Mittlerweile wurde auch dem Imbiss DIS gekündigt, hier soll die Bäckerei-Kette Junge einziehen. Der Betreiber des Restaurants hat nun auf der anderen Seite des Parkplatzes wieder eröffnet.
Dem Imbiss DIS wurde gekündigt. Der Betreiber des Restaurants hat nun auf der anderen Seite des Parkplatzes wieder eröffnet. © Christopher Mey | Christopher Mey

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Kaufland im CCU: Wird es tatsächlich zwei Filialen in der Ortsmitte geben?

Großes Gesprächsthema in Henstedt-Ulzburg bleibt die Tatsache, dass es bekanntlich im CCU, also nur wenige Minuten entfernt, bereits heute eine Kaufland-Filiale gibt. Es darf davon ausgegangen werden, dass der Reiz eines neuen Standortes zu Lasten des bestehen Marktes gehen wird, dieser also an Kundschaft verlieren könnte. Dennoch soll das nicht automatisch bedeuten, dass im City-Center Ulzburg dicht gemacht wird.

Der Grund ist ein vertraglicher: Dem Vernehmen nach ist schriftlich zwischen Kaufland und der Investmentgesellschaft Greenman als Eigentümerin des CCU vereinbart, dass der Ankermieter das Einkaufszentrum nicht so einfach per Kündigung verlassen darf. Oder dann eine signifikante Strafe zahlen müsste. Kommentiert haben das die Unternehmen auf Anfrage nie.