Ahrensburg. Grundstück am Kornkamp in Ahrensburg liegt seit fast sieben Jahren brach. Nun haben die Abrissarbeiten begonnen. Das ist geplant.

Seit fast sieben Jahren liegt der ehemalige Standort des Toom-Baumarktes am Kornkamp im Ahrensburger Gewerbegebiet Nord brach. Nun gibt es Bewegung auf dem 25.000 Quadratmeter großen Grundstück gegenüber der Springer-Druckerei. Bagger haben damit begonnen, die Glas-Gebäude der ehemaligen Gartenabteilung abzureißen. Bis Mitte 2025 soll auf dem Areal unter dem Projektnamen Vetro Höfe Ahrensburg ein moderner Technologiepark entstehen.

Der Projektentwickler, die Hamburger Immobilien-Investmentgesellschaft RI Partners, verspricht auf der Internetseite des Vorhabens einen „repräsentativen Gewerbestandort der Zukunft“. Dazu setze man auf eine energetische Sanierung des Bestandsgebäudes und einen klimafreundlichen Neubau.

Hamburger Investor baut Technologiepark auf ehemaligem Toom-Gelände

Dem Investor zufolge soll die in Massivbauweise errichtete, rund 6.800 Quadratmeter große Halle des Baumarktes erhalten bleiben und umgebaut werden. Das Unternehmen spricht von einer „Revitalisierung“ mit den Maßstäben Effizienz und Umweltfreundlichkeit. Das Gebäude soll unter anderem eine neue Heizungsanlage, neue Fenster und Türen und eine Photovoltaikanlage erhalten.

Daran anschließend ist ein Neubau mit 8200 Quadratmetern Fläche vorgesehen, wovon 7000 Quadratmeter auf Hallen- und Produktionsfläche entfallen und 1200 Quadratmeter für Büros und Verwaltung vorgesehen sind. Das Gebäude mit Fassade in Ziegelsteinoptik wird laut RI Partners Laderampen für Lkw bis zu 40 Tonnen bieten und ebenfalls eine Solaranlage auf dem Dach erhalten, an welcher die künftigen Mieter partizipieren können. Zudem gebe es rund 65 Stellplätze.

Das Investitionsvolumen liegt im mittleren, zweistelligen Millionenbereich

Insgesamt sollen acht Mieteinheiten mit flexibler Flächengestaltung entstehen. Zwei der Einheiten sind in dem Bestandsgebäude. Potenzielle Nutzer seien sowohl kleinere als auch größere Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Laut Investor konnte bereits ein namhaftes internationales Unternehmen als Mieter gewonnen werden. Den Namen gibt der Projektentwickler noch nicht preis. Das Investitionsvolumen liegt laut RI Partners im mittleren zweistelligen Millionenbereich.

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„Der Mikrostandort zeichnet sich durch seine Nähe zur Bahnstation Ahrensburg-Gartenholz aus und ist über die Autobahnen A1 und A21 hervorragend infrastrukturell angebunden“, sagt Geschäftsführer Lars Osterhoff. Durch den Technologiepark ergänze RI Partners das Gebiet um einen Standort für anspruchsvolle Unternehmen und Arbeitgeber. Das Gesamtkonzept Vetro Höfe werde maßgeblich zur Aufwertung des Gewerbegebietes Beimoor Nord beitragen und den Wirtschaftsstandort Ahrensburg weiter stärken.

Die Abrissarbeiten auf dem ehemaligen Toom-Gelände am Kornkamp in Ahrensburg laufen. Dort entsteht das Projekt Vetro Höfe.
Die Abrissarbeiten auf dem ehemaligen Toom-Gelände am Kornkamp in Ahrensburg laufen. Dort entsteht das Projekt Vetro Höfe. © HA | Filip Schwen

Toom-Baumarkt war im Februar 2027 an den Beimoorweg umgezogen

Der Toom-Baumarkt war im Februar 2017 in einen größeren Neubau am Beimoorweg umgezogen. Seitdem stand die alte Dependance mit wenigen Unterbrechungen leer. Zwischenzeitlich war ein Großhändler für Dekoartikel in einen Teil des Gebäudes eingezogen, anschließend nutzte ein Autohändler den Parkplatz.

In unmittelbarer Nähe gibt es weiteren Leerstand: Der ehemalige Famila-Markt am Kornkamp ist ungenutzt, seit der Nahversorger im März 2022 einen Neubau an der Carl-Backhaus-Straße bezog. Bereits zuvor war Aldi aus einem Nachbargebäude an die Carl-Backhaus-Straße umgezogen, die Ladenfläche steht seither ebenfalls leer. Ende Januar und Ende Juli werden zudem Prinovis und Axel Springer ihre Druckereien in Ahrensburg schließen. Die Nachnutzung des 60.000 Quadratmeter großen Grundstücks zwischen Kornkamp und Altem Postweg ist noch offen.