Hamburg. Mit Blick auf die Elbphilharmonie und mehr: Mitten im Herzen Hamburgs gibt es Luxus für den kleinen Geldbeutel. Wieso das möglich ist.
- Das Johann Kontor in der Hamburger Innenstadt bietet Luxuswohnungen für nur 7,10 Euro pro Quadrameter
- Spektakulär: Die Dachterrasse in der achten Etage bietet einen Blick auf die Elbphilharmonie
- Wie der vergleichsweise günstige Quadratmeter-Preis möglich ist – und was die „normalen“ Wohnungen kosten
Die Einkaufsmeile Mönckebergstraße, der Hauptbahnhof und die HafenCity sind nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt nebenan, mitten in der Hamburger City, liegt das Unesco-Weltkulturerbe Kontorhausviertel. Das Johann Kontor, ein neu entstandenes Gebäudeensemble am Klosterwall, vereint viele Nutzungen unter einem Dach: Das Novotel Central Station mit Gastronomie ist hier ebenso wie die Zentrale der Maersk-Gruppe Deutschland zu finden. In der siebten und achten Etage wurde mit der Villa Luna Hamburgs höchste Kita eingerichtet. Und es gibt insgesamt 146 Mietwohnungen.
Davon sind 105 frei finanziert und liegen bei um die 20 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter. 70 Prozent sind bereits vergeben, die ersten Bewohner eingezogen. Jetzt startet die Vermietung der 41 öffentlich geförderten Wohnungen, die zwischen 45 und 110 Quadratmetern groß sind, und zwei, drei oder vier Zimmer haben.
Johann Kontor in der Hamburger City: Exklusive Wohnungen sind bis zu 110 Quadratmeter groß
Die Kaltmiete beträgt 7,10 Euro pro Quadratmeter. „Diese Wohnungen sind für Menschen mit geringen Einkommen gedacht, die über einen Berechtigungsschein, der vom Amt für Soziales ausgestellt wird, verfügen“, erklärt Aug.-Prien-Geschäftsführer Frank Holst.
Das Angebot richte sich an alle Hamburger – junge Leute, Singles, Familien, Senioren und Menschen mit Handicap. Einige der Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet. Das traditionsreiche Hamburger Familienunternehmen Aug. Prien hat auf dem Areal des ehemaligen Bezirksamtes Mitte den Gebäudekomplex geschaffen.
Wohnungen in der Hamburger City: Für 7,10 Euro pro Quadratmeter gibt es Fußbodenheizung und Loggia
Gemeinsam mit dem für Investment- und Assetmanagement zuständigen Geschäftsführer Malte Ramthun und Projektleiterin Christina Schoop lädt Frank Holst zur Wohnungsbesichtigung ein. „Die frei- und die öffentlich finanzierten Wohnungen sind in einer Immobilie untergebracht und verfügen einheitlich über einen hohen Ausstattungsstandard. Wir haben da keine Unterschiede gemacht“, sagt Schoop.
Für 7,10 Euro Kaltmiete gibt es Eichenparkett, einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und ein großzügiges Badezimmer. Zum Standard gehören beheizbare Handtuchhalter und begehbare, gläserne Duschen. Je nach Größe gibt es ein, zwei oder drei Schlafzimmer.
Auch über eine Fußbodenheizung dürfen sich die künftigen Bewohner freuen. Die Wohnungen haben alle Loggien oder eine Terrasse, die meisten liegen zum Innenhof. Die Räume hin zum stark befahrenen Klosterwall sind „mit einer Mehrfachverglasung ausgestattet. Wenn die Fenster zu sind, hört man nichts von dem Verkehr auf der Straße“, verspricht Malte Ramthun.
Immobilien Hamburg: Mieter des Johann Kontors können Innenhof und Dachterrasse nutzen
Der Innenhof kann von allen Mietern gemeinsam genutzt werden. „Ich bin jedes Mal wieder begeistert. Hier ist man mitten in der City, und trotzdem ist das eine Oase der Ruhe mit hoher Aufenthaltsqualität“, sagt Ramthun. „Für die Kinder gibt es zwei Spielplätze und auf den Holzdecks ausreichend Sitzgelegenheiten.“
Das ist noch nicht alles: Auch die begrünte Dachterrasse in der achten Etage mit Blick auf die Elbphilharmonie über die Hauptkirchen bis hin zu den Hafenkränen steht den Mietern zur Verfügung. Zudem gibt es in der Tiefgarage rund 300 kostenlose Fahrradstellplätze. Ein eigenes Auto brauche man hier nicht, sagt Holst. Direkt am Johann Kontor befinden sich zwei Eingänge zur U-Bahn-Haltestelle Steinstraße.
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Wer Interesse an einer der öffentlich geförderten Wohnungen hat, erhält weitere Informationen auf dieser Internetseite: robertcspies.de/wohnen/neubau/johann-kontor-hh