Bergedorf. Hochbetrieb auf der Glunz-Baustelle. Wohnungen sollen Ende 2024 bezugsfertig sein – und können schon bald reserviert werden.

Auf der Baustelle an der Mohnhof-Kreuzung geht es weiter zügig voran. Dort realisiert Generalunternehmer Otto Wulff im Auftrag der Hartenstein Immobilien GbR (Glunz Immobilien) zwei Wohnhäuser mit insgesamt 76 Mietwohnungen in bester Bergedorfer Innenstadtlage. Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen zum Teil über Balkone oder Terrassen. Letztere ermöglichen den Zugang zum grünen Innenhof. Nun wurde bekannt, dass am 19. Oktober auch Richtfest auf dem Baugrundstück gefeiert wird.

Klar ist: Die Neubauten werden unterschiedlich hoch sein. Nicht vom aktuellen Zwischenstand irritieren lassen: Haus 1, wie es die umsetzende Baufirma nennt, hinkt größentechnisch aktuell etwas hinterher, wird dann aber zum fertigen Bautermin über sechs Etagen mit insgesamt 48 Wohnungen verfügen und das größere der beiden sein. „Damit schließen wir eine langjährige Baulücke an der Bergedorfer Straße“, sagt eine Sprecherin von Otto Wulff. Besonderheit: Als Blickfang soll eine Begrünung in Form einer in Haus 1 integrierten Hochebene vor dem Haus eingebaut werden, die das Wohnhaus optisch von der Straße abgrenzt.

Glunz-Baustelle: Was alles in Arbeit ist

Zurzeit werkeln im Haus 1 diverse Bauarbeiter. Noch ist die Rohbauphase in vollem Gang. Derzeit werden Beton und Mauerwerk im zweiten Obergeschoss geschaffen.

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Rüber zu Haus 2: Von der Gebäudehöhe im Fertigzustand kleiner und auch sonst mit drei Geschossen und dann 28 Mietwohnungen. Alle Wohnungen zum Innenhof verfügen über Balkone und Terrassen. An die Terrassen grenzt eine kleine Gartenfläche an.

Unerwartetes Grün vor der Haustür, aber kein Parkplatz

Hier ist der Baufortschritt schon weiter als beim Gebäudenachbarn. Auch Haus 2 ist noch in der Rohbauphase. Zurzeit liegt das Hauptaugenmerk auf dem Aufbau der Schalung,, die den Frischbeton formt, stützt und schützt, bis er ausreichend ausgehärtet ist. Zeitgleich wird die Verblendung des Neubaus vorbereitet. Auch der Innenbereich nimmt Gestalt an: Das Verlegen der Rohre für sämtliche Hausleitungen und -technik wird vorbereitet. Demnächst werden dann auch die ersten Fenster eingesetzt.

Vogelperspektive der Glunz-Baustelle: Haus 1 liegt links, Haus 2 rechts. Am 17. Oktober soll hier Richtfest gefeiert werden.   
Vogelperspektive der Glunz-Baustelle: Haus 1 liegt links, Haus 2 rechts. Am 17. Oktober soll hier Richtfest gefeiert werden.    © BGDZ | Otto Wulff

Auch wenn logischerweise nicht alle Wohnungen über eine eigene Gartenfläche verfügen, muss nach Angaben einer Sprecherin des Bauunternehmens Otto Wulff niemand auf das fast unerwartete Grün vor der Haustür und eine Art Erholungseffekt mitten in der Stadt verzichten: „Dafür legen wir einen begrünten Innenhof mit einer kleinen Spielfläche für Kinder an, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.“ Verzichten müssen die Bewohner des zweiteiligen Gebäudeensembles allerdings auf Parkplätze vor dem Haus oder eine Tiefgarage.

Was alles beim Richtfest passiert

Noch einige Daten mehr: Die ersten Mieter für Haus 2 sollen in den Komplex im Spätsommer 2024 einziehen können, voraussichtlich Ende 2024 soll dann auch Haus 1 komplett fertig sein. Bereits Ende des laufenden Jahres beginnt die Vermietung, dafür plant Glunz direkt an der Bergedorfer Straße in einem Leerstand ein Vermarktungsbüro. Ende des Sommers 2022 war auf dem etwa 5000 Quadratmeter großen Baugrundstück das lange Jahre leer stehende Glunz-Kaufhaus abgerissen worden, kurz darauf folgte im Oktober 2022 der Baustart.