Witten. Im Dorf Witten-Herbede entstehen 14 Reihenhäuser, neun Eigentumswohnungen und ein Mehrfamilienhaus. So sollen die neuen Gebäude aussehen.
Die beiden Traditionsgeschäfte Kaufhaus Gassmann und Antik-Scheune sind nur noch Erinnerung: Eine große Brache erstreckt sich zurzeit im Herbeder Ortskern. Der Investor Weißenburger Projekt GmbH plant dort die Errichtung des neuen Wohnviertels „Herbeder Höfe“. Der Verkauf von neun Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, 14 Reihenhäusern und einem Einfamilienhaus startet in Kürze.
Der Umbau der Herbeder Ortsmitte wird teils neugierig, teils skeptisch beäugt. Ende 2023 waren die Bagger angerollt und hatten das Kaufhaus Gassmann dem Erdboden gleichgemacht. „Gerade den älteren Leuten fehlt Gassmann. Das kann Action nicht auffangen“, sagt der Verkäufer aus der Antik-Scheune Krebs, die ebenfalls abgerissen wurde. Immerhin konnte Roswitha Krebs mit ihren Hummel-Porzellanfiguren, blau-weißen Kaffeekannen oder Römer-Weingläsern in ein kleines Ladenlokal nebenan umziehen. Dieses Haus an der Meesmannstraße 53 mit seiner denkmalgeschützten Fachwerkfassade bleibt stehen - während links und rechts davon sowie die dahinterliegende Fläche bis hin zum Netto-Markt mit neuen Baukörpern versehen wird.
- Neues Wohnquartier in Herbede kann kommen
- So geht es nach dem Gassmann-Aus in Herbede weiter
- Antik-Scheune und Gassmann: Abriss in Herbede läuft
Noch fehlen Baugenehmigungen
Das Bauunternehmen Weisenburger Projekt wird auf die Fläche 14 Reihen-Stadthäuser setzen, außerdem ein Gebäude mit neun Eigentumswohnungen und ein freistehendes Einfamilienhaus. Das neue Baugebiet trägt den Namen „Herbeder Höfe“ und wird über die Meesmannstraße und den Hedwig-Kracht-Weg angeschlossen. Wann ist Baustart? „Aktuell warten wir nach wie vor auf erforderliche Baugenehmigungen, weshalb bisher noch kein Termin festgelegt werden konnte“, heißt es vom Marketing des Karlruher Unternehmens mit einer Filiale in Düsseldorf. „Geplant ist jedoch, dass mit dem Bau zeitnah im Nachgang zu den ersten Verkäufen begonnen wird.“
So sollen die einzelnen Haustypen aussehen
Und so sehen die verschiedenen Haustypen nach Angaben des Investors aus: Die 14 familienfreundlichen Stadthäuser haben eine Größe ab ca. 131 m² Wohnfläche und bieten durch ihren geräumigen Keller viel weitere Nutzfläche. Die Endhäuser haben zudem eine Garage mit Stellplatz, die Mittelhäuser je zwei Stellplätze. Jedes Haus verfügt über einen Garten mit Terrasse sowie eine Dachterrasse. Die Reihenhäuser werden parallel zur Rautertstraße gebaut.
Auch interessant
Das Mehrfamilienhaus mit komfortablem Aufzug schafft Platz für insgesamt neun 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 61 bis 78 m². Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Terrasse sowie einen Außenstellplatz. Im Hof ist eine abschließbare, überdachte Fahrrad-Parkbox vorgesehen. Das Mehrfamilienhaus entsteht direkt an der kleinen Herbeder Fußgängerzone, etwa auf dem Parkplatz des einstigen Gassmann-Kaufhauses.
Das freistehende Einfamilienhaus wird ebenfalls direkt an der Meesmannstraße errichtet und bietet etwa 159 m² Wohnfläche sowie einen weitläufigen Garten.
Modernste energetische Standards
Weisenburger vermarktet das Baugebiet mit den Schlagwörtern „zentrale Lage“, „Charme des historischen Stadtteilzentrums“ sowie dem Naherholungsgebiet Kemnader See. Auch die direkte Nachbarschaft zu den beiden Großstädten Dortmund und Bochum sei von Vorteil.
+++Folgen Sie jetzt auch dem Instagram-Account der WAZ Witten+++
Beworben werden die Häuser mit ihrem geringen Energieverbrauch. Gebaut werde nach dem Standard des KfW-Effizienzhauses 55. Um die modernsten energetischen Standards zu erfüllen, wird unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Wie teuer werden die Eigenheime? „Die Preisbildung der Wohnungen und Häuser ist noch nicht final abgeschlossen. Diese werden aber spätestens mit dem Verkaufsstart bekannt gegeben“, heißt es von Weisenburger.
Auf der Brachfläche steht seit einigen Wochen ein gläsernes Container-Büro, in dem Verkaufsgespräche stattfinden können. „Bislang habe ich dort aber noch niemanden gesehen“, brummelt der Verkäufer in der Antik-Scheune, die es übrigens seit fast 50 Jahren an diesem Standort gibt. Wie lange er in dem kleinen angemieteten Ladenlokal noch Altes von Gestern verkauft, sei unklar. Vielleicht nicht mehr, wenn im beschaulichen Herbede modernes Leben einzieht.
Der Verkaufsstart für die Immobilien beginnt im Laufe des zweiten Quartals 2024. Die Bekanntgabe eines genauen Starttermins erfolgt in Kürze. Interessenten können sich per E-Mail an anfragen@weisenburger.de als Interessenten vormerken lassen und werden ein bis zwei Wochen vor dem offiziellen Vertriebsstart kontaktiert.
+++Keine Nachrichten aus Witten mehr verpassen: Hier geht’s zu unserem kostenlosen Newsletter+++