Mülheim. „Es sieht gut aus“, heißt es bei der Stadt Mülheim zum Umbau des Forums zum Gesundheitszentrum. Warum es mit neuen Mietverträgen so lange dauert.
Der Umbau des Shoppingcenters Forum zum Gesundheitszentrum liegt im Zeitplan. Das haben Vertreter des Eigentümers Commerz Real jetzt noch einmal bestätigt. „Bis dato gibt es keine nennenswerten Verschiebungen“, sagt Projektleiter Marco Zuber. „Wir gehen davon aus, dass unser Terminplan funktioniert.“
Dann wäre Ende übernächsten Jahres alles bewältigt. „Fertigstellung 2023“ heißt es auch auf der Website (forummedikum-mlh.de), über die rund 14.500 qm Fläche im Obergeschoss vermarktet werden. Dort soll ein „neues medizinisches Kompetenzzentrum“ geschaffen werden, sollen Dienstleister aus Medizin, Therapie und Pflege den Mix aus Einzelhandel und Gastronomie erweitern, an dem mühsam gearbeitet wird.
Fest geplant im Mülheimer Forum: Krankenkasse und Radiologie
Eine große Krankenkasse werde bald ins Forum ziehen, kündigen die Eigentümer an, noch ohne deren Namen preiszugeben. Darüber hinaus nennt das Management zwar Fachrichtungen, die sich hier künftig niederlassen sollen - darunter eine Radiologie mit MRT, Augenarzt, Gynäkologie, Zahnmediziner. Doch über erfolgversprechende Verhandlungen ist man bislang in keinen Fall hinaus gekommen.
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Dabei hatten die Eigentümer erwartet, dass die ersten Mieter aus dem Gesundheitssektor bereits in der ersten Jahreshälfte 2021 unterschreiben. „Die Nachfrage von Interessenten ist sehr hoch“, hieß es im Frühjahr. Gilt dies möglicherweise auch für die Mietpreise im neuen Forum? Sind sie vielleicht zu hoch?
Fondsmanager Mario Schüttauf mag keine konkreten Zahlen nennen. „Es gibt keinen Einheitspreis. Eine radiologische Praxis wird sicher anders zu behandeln sein als zum Beispiel ein Logopäde. Es hängt auch von der Laufzeit des Mietvertrags ab.“ Vor allem aber würden die Räume jeweils so hergerichtet, wie der einzelne Mieter es benötigt. Nach einem individuellen Konzept. Und wenn erhebliche technische Investitionen erforderlich seien - wie etwa in der Radiologie - wirke sich das auch auf den Mietpreis aus, erläutert Schüttauf.
Mietinteressent: „Es ist eher hochpreisig - aber nicht unfair“
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„Es ist eher hochpreisig“, sagt ein Interessent, der in das neue Mülheimer Gesundheitszentrum ziehen möchte. „Die Konditionen sind sehr sportlich. Aber man darf nicht nur die reine Miete betrachten. Wir bekommen die Praxisräume schlüsselfertig gestellt. Gemessen daran ist die Miete nicht unfair.“
Er persönlich verharre schon seit Sommer 2020 in der Warteschleife, doch mittlerweile sei die Planung - in Absprache mit dem zuständigen Architekten - durchgewunken. „Wir sind vom Konzept ganz angetan, weil es interdisziplinär zugehen soll. Und wir hoffen, dass wir im nächsten Jahr unsere Patienten im Forum behandeln können“, so der Interessent.
Stadt Mülheim: Baugenehmigung für den Forum-Umbau wohl Anfang 2022
Für jede einzelne Maßnahme muss ein Bauantrag gestellt werden. Ein aufwändiges Prozedere, doch: „Es sieht gut aus“, erklärt Stadtsprecher Volker Wiebels. Man stehe in engem Kontakt mit den Investoren, tage in regelmäßigen Runden. „Erste Einzelprojekte sind auch schon genehmigt“, etwa der Umzug von TK Maxx - das Geschäft kann sich künftig nur noch im Erdgeschoss ausbreiten. Bei der Stadt Mülheim geht man davon aus, dass der gesamte Umbau im ersten Quartal 2022 genehmigt sein wird.
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Wenig später, im Sommer 2022, soll auch die neue Kita eröffnen, die der anvisierte Betreiber - das Deutsche Rote Kreuz (DRK) - bereits im Juni im Jugendhilfeausschuss detailliert vorgestellt hat. Mit bis zu 80 Betreuungsplätzen würde sie die Versorgung in Mülheim ein gutes Stück voranbringen.
DRK-Geschäftsführerin zur neuen Kita ab Sommer: „Sind sehr optimistisch“
Dass auch der Mietvertrag für die Kindertagesstätte noch aussteht, macht DRK-Kreisgeschäftsführerin Nina Rasche offenbar keine Sorgen. Für sie ist das Ganze nur eine Formalie: Zunächst habe das DRK einen gewerblichen Mietvertrag erhalten, nötig sei jedoch ein spezieller Vertrag für eine Kita.
Name „Forum“ soll bleiben
Das Innenstadt-Center soll auch nach dem Umbau seinen bisherigen Namen Forum behalten.
Lediglich für das neue Gesundheitszentrum ab dem ersten Obergeschoss haben die Eigner einen neuen Namen kreiert. Es firmiert künftig unter „Forum Medikum“.
Die erforderliche gGmbH sei schon gegründet, die 75 bis 80 zusätzlichen Plätze seien der Stadt bereits gemeldet. In dieser Woche sollen Abschlussgespräche mit den Vermietern stattfinden, so die DRK-Chefin. „Wir sind sehr optimistisch, dass wir alles kurzfristig hinbekommen.“
