Mülheim-Winkhausen. Ob die Häuser am Steigerweg Nr. 4 bis 18 in Mülheim an der Ruhr abgerissen werden, ist weiterhin unklar. Die Eigentümerin, die Vivawest Wohnen GmbH, zieht Neubau in Betracht - aber durchaus auch Modernisierung. 15 von insgesamt 32 Wohnungen stehen aktuell leer.

Weiterhin gedulden müssen sich die Anwohner am oberen Steigerweg, die tagtäglich auf abgewohnt und teils verlassen wirkende Gebäudezeilen blicken – oder dort selber noch Mieter sind. Die Vivawest Wohnen GmbH, Eigentümerin der im Jahr 1953 errichteten Hausnummern 4 bis 18, hat offenbar längst den Handlungsbedarf erkannt, aber noch keine endgültige Entscheidung getroffen.

Derzeit stehen nach Angaben des Unternehmens 15 von insgesamt 32 Wohnungen leer, die sich in einem unrenovierten Zustand befinden und noch über Nachtspeicherheizungen verfügen. Neu vermietet wird nicht. Da zu jeder Einheit eine kleine Gartenparzelle gehört, umfasst das Grundstück insgesamt etwa 7300 qm.

Zu denjenigen, die mit der Situation zunehmend unzufrieden sind, zählt Heijo Haastert, Hausbesitzer und Vermieter aus der direkten Nachbarschaft, der den Wohnwert sinken sieht und klagt: „Die Beunruhigung bei uns im Haus wird immer größer. Die Leute fragen, wie lange sie sich diese Trostlosigkeit noch anschauen sollen. . .“

Definitive Antwort können die Verantwortlichen bei Vivawest noch nicht geben

Eine definitive Antwort können die Verantwortlichen bei Vivawest noch nicht geben. Nach jüngster Auskunft einer Unternehmenssprecherin werden momentan verschiedene Möglichkeiten daraufhin geprüft, „was wirtschaftlich sinnvoll ist“: Abriss und Neubau von Mietwohnungen oder auch eine umfassende Modernisierung des Quartiers. Für beide Optionen habe man schon Konzepte entwickelt. „Ein erster städtebaulicher Entwurf für einen möglichen Neubau wurde bereits der Stadt vorgestellt, und wir befinden uns in Abstimmung, um Details einer möglichen Neubebauung zu klären.“

Wie Jürgen Liebich, Leiter des Planungsamtes, bestätigt, gab es vor rund sechs, sieben Monaten ein Gespräch, um die planungsrechtlichen Möglichkeiten abzustecken: „Derzeit ist dort nur Straßenrandbebauung möglich. Falls der Antragsteller mehr möchte, auch in der zweiten, dritten Reihe, muss er einen Bebauungsplan vorlegen.“ Dies sei aber noch nicht erfolgt.

Baubeginn frühestens Anfang 2016

Vivawest erklärt hierzu: Angesichts der Vorlaufzeiten, „die selbstverständlich auch umfangreiche Informationsgespräche mit allen Mietern beinhalten“, dauere es. „Vor dem ersten Quartal 2015 wird es keine Entscheidung zu diesem Quartier geben.“ Entsprechend sei mit einem Baubeginn frühestens Anfang 2016 zu rechnen.

Wie es gehen könnte, zeigen die Häuser am Steigerweg 11 bis 29, die gleichfalls zum Vivawest-Bestand gehören. Zwischen 2005 und 2007 wurden sie kernsaniert, den Mietern derweil Ersatzwohnungen angeboten. Vivawest dazu: „Der Erfolg der bereits umgesetzten Modernisierungen auf der gegenüberliegenden Straßenseite zeigt uns, dass es eine große Nachfrage nach modern ausgestatteten familiengerechten Mietwohnungen in Mülheim gibt.“ Das Quartier in Winkhausen sei attraktiv, so dass man auch die alten Häuser am Steigerweg 4 bis 18 „nachfragegerecht und zukunftsorientiert“ weiterentwickeln wolle.