Herne. . Die Preise für Grundstücke und Immobilien in Herne sind im vergangenen Jahr leicht gestiegen. Für ein Baugrundstück müssen Bauherren in normaler Wohnlage etwa 140 bis 250 Euro pro Quadratmeter investieren. In gehobener Wohnlage kann der Quadratmeter bis zu 280 Euro kosten.
Die Preise von Grundstücken und Immobilien in Herne sind 2013 stabil geblieben oder gestiegen. Das belegen die Bodenrichtwerte und der Grundstücksmarktbericht 2014, die vom Gutachterausschuss für Grundstückwerte ermittelt wurden.
Demnach sind die Bodenwerte für ein- bis zweigeschossige Baugrundstücke gegenüber 2012 um acht Prozent gestiegen. So liegt der Kaufpreis in normaler Wohnlage bei 140 bis 250 Euro pro Quadratmeter. Wer so ein Baugrundstück in guter Wohnlage bauen möchte, muss für einen Quadratmeter 280 Euro investieren.
Gestiegen sind die Bodenwerte auch für Gewerbegrundstücke. Gegenüber 2012 haben die Preise 2013 um sechs Prozent angezogen. Wer sich für ein Gewerbegrundstück in guter Lage interessiert, muss mit bis zu 50 Euro pro Quadratmeter rechnen. Informationen im Internet unter www.BORISplus.NRW.
Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen stabil
Wie es im Grundstücksmarktbericht heißt, haben sich auch die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser erhöht - um zwei Prozent. Ein durchschnittlich ausgestattetes Haus Baujahr 1960 mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern kostete 2013 mit dem Grundstück 1550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Neubauten auf 300 Quadratmeter großen Grundstücken liegen bei etwa 2000 Euro je Quadratmeter.
Auch die Preise für Mehrfamilienhäuser sind in Herne im Jahr 2013 gestiegen - um drei Prozent. Durchschnittlich ausgestattete Mietwohngebäude mit einer Wohnfläche von 380 Quadratmeter mit Baujahren vor 1945 kosteten circa 600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche inklusive Bodenwert. Mietwohngebäude mit Baujahren nach 1945 in einer durchschnittlichen Ausstattung mit einer Wohnfläche von 450 Quadratmetern waren mit rund 700 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche etwas teurer. Nicht groß verändert hat sich das Preisniveau bei den gebrauchten Eigentumswohnungen.
Für den Berichtszeitraum 2013 sind in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in der Stadt Herne 1013 Kaufverträge mit 1038 Objekten (im Vorjahr 1131 Kaufverträge mit 1147 Objekten) eingegangen und registriert worden.
Der Grundstücksmarktbericht 2014 kann gekauft werden. Kontakt: Fachbereich Vermessung und Kataster; Richard-Wagner-Straße 10; HER 16 46 33
