Herne. Für die Neuen Höfe Herne ist das Ziel erreicht: Das ehemalige Karstadt-Haus ist nun komplett vermarktet. Das sind die zukünftigen Mieter.
Es war eine lange Strecke, doch nun ist für die Neuen Höfe in Herne das Ziel erreicht. Das Gebäude am Robert-Brauner-Platz ist komplett vermietet, am Mittwoch verkündete der Eigentümer Landmarken AG, wer die restlichen freien Flächen beziehen wird.
Bereits mit dem Einzug begonnen hat die Amevida SE. Das Unternehmen mit Sitz in Gelsenkirchen wird in zwei Obergeschossen rund 3700 Quadratmeter mieten und dort ein Call-Center einrichten. Amevida ist in den Brachen Telekommunikation, Versicherung und Banken, Energiewirtschaft, Automobil und Handel sowie Industrie und Tourismus tätig.
Neues Gastronomie-Angebot „Nährstoff-Reich“ kommt aus Bochum
Im Erdgeschoss zieht auf rund 1000 Quadratmetern der Discounter Tedi ein. Damit stellt sich die Frage, was mit der anderen Filiale passiert, die das Unternehmen in Sichtweite der Neuen Höfe betreibt. Auch im City-Center befindet sich eine Tedi-Filiale.
Darüber hinaus wird es ein weiteres gastronomisches Angebot geben: Nährstoff-Reich. Florian Klar und Turan Mutaf eröffneten 2018 in Bochum ihr erstes Bistro. Ziel sei es, gesunde Ernährung für jedermann einfach und schnell zugänglich zu machen, heißt es auf Internetseite.
Bereits eröffnet hat der Textil-Discounter NKD. Das Ladenlokal ist rund 350 Quadratmeter groß. Für die Ansiedlung habe die exzellente Lage gesprochen, in den Neuen Höfen sei man für die Kunden perfekt erreichbar, teilte NKD mit.
Eine Name fehlte allerdings in der Aufzählung: Gorillas. Die WAZ hatte bereits vor Monaten darüber berichtet, dass der Fahrrad-Lebensmittel-Lieferdienst in die Neuen Höfe kommen wird, das Start-up suchte auf seiner Internetseite bereits Mitarbeiter. Doch nun sei der Ausgang offen sagte Thomas Binsfeld, Mitglied der Landmarken-Geschäftsleitung auf Nachfrage der Herner WAZ.
Mietverträge laufen meistens mehr als zehn Jahre
Doch dieses offene Ende kann seine Zufriedenheit kaum schmälern. Man habe das Ziel erreicht, diesen Standort langfristig zu beleben, so Binsfeld bei der Präsentation der neuen Mieter im Herner Rathaus. Langfristig deshalb, weil die Mietverträge im Durchschnitt länger als zehn Jahre laufen, Gold’s Gym habe sich sogar 15 Jahre gebunden. Die neuen Mieter würden im Laufe des erstens Quartals des kommenden Jahres in das Gebäude einziehen.
Und: In den Neuen Höfen würden - wenn die Pandemie mal abgeflaut sein wird - rund 500 Menschen arbeiten. Das bedeute, dass die Neuen Höfe fast den ganzen Tag für Frequenz in der Herner Innenstadt sorgen würden. „Uns ist gelungen, was keine geglaubt hat: Wir haben einen Leuchtturm geschaffen“, so Binsfeld. Es habe sich bei der Vermarktung gezeigt, dass es einfacher gewesen sei, die Obergeschosse zu vermieten, als das Erdgeschoss. Das sei in der Vergangenheit anders gewesen.
Projekt hat zahlreiche Immobilienentwickler auf Herne aufmerksam gemacht
Oberbürgermeister Frank Dudda zeigt sich erleichtert, dass Landmarken diesen „kräfteraubenden Job“ erfolgreich gemeistert habe. Zur Erinnerung: 2016 gewann Landmarken den Planungswettbewerb, im Spätsommer 2018 begann die Kernsanierung. Die Neuen Höfe zeigten, dass man auch in Zeiten der Pandemie eine Innenstadt entwickeln könne. Dudda verwies darauf, dass am anderen Ende der Bahnhofstraße der Europagarten entstehe, der bereits jetzt komplett vermietet sei.
Die Ausstrahlung der Neuen Höfe könne nicht hoch genug eingeschätzt werden. So seien durch dieses Projekt zahlreiche Immobilienentwickler auf Herne aufmerksam geworden, was sich womöglich demnächst auf den Abschnitt der Bahnhofstraße Richtung Bahnhof zeigen werde. Und sollte Herne tatsächlich seine Außenseiterchance nutzen bei der Bewerbung um den Standort der Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung, könne dies weiteren Schub geben.
>>> PROJEKT NEUE HÖFE DOPPELT AUSGEZEICHNET
■ Die Landmarken AG hat mit dem Projekt der Neuen Höfe zwei Auszeichnungen gewonnen.
■ Auf der Polis Convention, der Messe für Stadt- und Projektentwicklung in Düsseldorf, sind die Neuen Höfe mit dem silbernen Polis Award in der Kategorie „Reaktivierte Zentren“ ausgezeichnet worden – für eine „erfolgreiche Revitalisierung als Symbol des Wandels und der Zukunft Hernes“.
■ Im November gab es dann FIABCI Prix d´Excellence, ebenfalls in Silber, als eine der besten Gewerbe-Projektentwicklungen in Deutschland.