Annington-Mieter protestieren gegen Betriebskostenabrechnung

Gelsenkirchen. . In der Abrechnung der Siedlung Flöz Dickebank tauchen Kosten für den Gehölzschnitt auf. Aber: Manche Grünflächen sind gar nicht vorhanden oder die Mieter nehmen diese Grünarbeiten schon seit Jahren selbst in die Hand.

Mieter der Bergbausiedlung „Flöz Dickebank“ waren empört, als sie von dem Vermieter, der Deutschen Annington, zum ersten Mal eine Betriebskosten-Abrechnung erhielten, in der auch Kosten für Gehölzschnitt auftauchten. Mario Hermann, Sprecher des Mieterbeirats: „Es wurden auch Grünpflegearbeiten in Rechnung gestellt, wo es gar keine Grünflächen gibt.“

Bis zum 31. August ist die Deutsche Annington noch Eigentümer der Siedlung. Als höchst unseriös bezeichnet der Mieterbeirat eine Nachforderung von über 1300 Euro für den Schnitt von Nadelgehölzen hinter einem Zechenhaus. Seit Jahren müssen sich die Mieter selbst darum kümmern. „Die Deutsche Annington“, so Hermann, „hat es stets abgelehnt, die Pflege durchzuführen, weil sie nichts mit den Mietergärten zu tun hätte.“

Angst um eine Siedlung

Die historische Arbeitersiedlung Flöz Dickebank. © WAZ FotoPool

Randvoll gefüllt - der Pfarrsaal von St. Joseph. © WAZ FotoPool

Stadtverordneter Udo Brückner (SPD), Baurat Michael von der Mühlen, Rainer Stücker vom Mieterverein Dormund, Hans-Joachim Härtling von der Deutschen Annington, Bezirksbürgermeister Bernd Lemanski, selbst Anwohner der Siedlung, Werner Wöll und Günther Brückner (beide CDU) bildeten das Podium. © WAZ FotoPool

Blick in die Straße Flöz Dickebank © WAZ FotoPool

Rund 150 Anwohner kamen am Mittwoch, dem 23.02.2012, ins Pfarrheim der katholischen Kirche St. Joseph in Gelsenkirchen - Ückendorf, um sich über den geplanten Verkauf der historischen Arbeitersiedlung Flöz Dickebank zu informieren. Die Deutsche Annington will die Häuser , die u.a. zur Route der Industriekultur zählen, an die Häusser Bau verkaufen. Die Mieter der insgesamt 317 Wohnungen fürchten nun, das sie nach einer weitergehenden Einzelprivatisierung auf die Straße gesetzt werden könnten.Foto: Martin Möller / WAZ FotoPool / 23.02.2012 © WAZ FotoPool

Baurat Michael von der Mühlen, Rainer Stücker vom Mieterverein Dormund, Hans-Joachim Härtling von der Deutschen Annington sowie Bezirksbürgermeister Bernd Lemanski, selbst Anwohner der Siedlung. © WAZ FotoPool

Hinweistafeln informieren über die historische Bedeutung der Siedlung. © WAZ FotoPool

Sie ist städtbaulich und siedlungshistorisch die wichtigste Arbeitersiedlung der Stadt. © WAZ FotoPool

Blick hindurch zwischen zwei Häusern auf ein Garagentor, das mit dem Signet der Veltins Arena bemalt ist. © WAZ FotoPool

Rainer Stücker vom Mieterverein Dormund moderierte die lebhafte Diskussion im Saal. © WAZ FotoPool

Bereits in den 1970er Jahren hatten die Anwohner von Flöz Dickebank für den Erhalt gekämpft. © WAZ FotoPool

Blick in die Virchowstraße © WAZ FotoPool

An einem Haus in der Ottilienaustraße Kohlebriketts geliefert. © WAZ FotoPool

Die Häuser teils in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand. © WAZ FotoPool

Der Putz fällt von den Wänden. © WAZ FotoPool

Bezirksbürgermister Bernd Lemanski, selbst Anwohner, und der CDU-Fraktionsvorsitzende im Rat der Stadt, Werner Wöll. © WAZ FotoPool

Kreuzung Flöz Dickebank / Otttilienaustraße. © WAZ FotoPool

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Mitarbeiter der Deutschen Annington inspizierten vor der Abrechnung außerdem noch Gärten hinter Mehrfamilienhäusern. Viele Mieter hatten privat Gehölze nachgepflanzt, die sie auch selbst pflegten und schnitten. In der Abrechnung wurde dann aber die Anzahl der Bäume erfasst und mit einem Faktor X berechnet.

„In der Abrechnung“, sagte Jörg Skopal, Sprecher der Initiative „Neue Wege für Flöz Dickebank“, „werden heute auch die Kosten für die Pflege der Nadelhölzer berechnet.“ Einige Nachbarn hätten schon mit einer Strafanzeige wegen Betrugs gedroht, weil sich derlei Abrechnungsfehler systematisch in der kompletten Siedlung wiederfänden.

Komplette Siedlung ist betroffen

Der Mieterbeirat hatte jüngst viele Abrechnungen der Deutschen Annington überprüft, „unzählige“ Fehler gefunden und dagegen Widerspruch eingelegt. Wie der Annington-Sprecher Dr. Jürgen Frech auf Anfrage der WAZ versichert, werden alle Betriebskostenabrechnungen erneut überprüft und der Vollzug vorerst ausgesetzt. Jörg Skopal vermutet indes, dass auch die Klageankündigungen zu der schnellen Reaktion der Deutschen Annington geführt haben.