Gelsenkirchen. . Die Arbeiten an der Vittinghofsiedlung in Gelsenkirchen-Schalke sind weitgehend abgeschlossen. Der Denkmalschutz hat bereits seine Zustimmung erteilt - nun sollen noch der Spielplatz und die Grünanlage überarbeitet werden.

Leerstand- und Ist-Zustand verlangten nach einschneidenden Veränderungen an der Vittinghoffsiedlung in Schalke: Das Denkmal war ein Rundum-Modernisierungsfall. Dächer, Dichtungen Dämmung, Betonsanierung und Fassaden – alles wurde seit April 2010 in Angriff genommen. Die KWG Kommunale Wohnen AG aus Hamburg investierte rund 2,5 Mio Euro in die Renovierung und Sanierung ihrer Immobilie.

Die Arbeiten sind weitgehend abgeschlossen. Auch der Denkmalschutz hat seine finale Zustimmung erteilt. Die Treppentürme und die vertikalen Bänder, die Arkaden-Gänge und Fensteranlagen erstrahlen in neuem, altem Glanz. Eben so, wie sie zwischen 1926 und 1928 architektonisch angelegt wurden.

"Der Leerstand wurde deutlich reduziert"

Noch stehen ein paar Gerüste an der Balkonseite zur Grillostraße. Doch deren Tage sind gezählt. „Wir arbeiten darauf hin, dass wie Ostern fertig sind“, sagt KWG-Mitarbeiter Stefan Lange, der das Objekt und die Vermietung betreut. Der Leerstand wurde deutlich reduziert. Von 147 Wohnungen sind noch zehn Einheiten frei, davon sieben zweieinhalb-Zimmer-Wohnungen.

KWG ist inzwischen in der Lage, „sich die Mieter aussuchen zu können“. Die erhöhte Nachfrage zeigt auch, dass das Bemühen um die Quartiersaufwertung an der Wilhelminenstraße fruchtet und die Sanierung dazu beigetragen hat, den Wohnstandort Schalke zu stärken.

Verwalterfirma ist mit eingezogen

Und es geht weiter: „Als nächste größere Aktion wollen wir den Innenbereich attraktiver Gestalten“, kündigt Lange an. Zwei große Bäume wurden bereits gefällt, Nachpflanzungen sollen bald folgen. Der Spielplatz und die Grünanlage werden noch überarbeitet.

Das Baubüro hatte KWG während der Modernisierungsphase gleich in einem der beiden Ladenlokale der Siedlung untergebracht. Aus der Übergangslösung wurde eine feste Einrichtung. Für die Betreuung der 1800 Wohnungen und Gewerbeimmobilien in Nordrhein Westfalen ist die Firmentochter KWG Wohnwert GmbH zuständig. Ihren Verwaltungssitz hat sie jetzt in der Vittinghoffsiedlung. „Wir haben hier drei Vollzeitarbeitsstellen für zwei Bürokräfte und einen Techniker geschaffen“, so Lange. Zudem wurde ein Hauswartsbüro eingerichtet.