Gelsenkirchen. . Die Zentrale der Gelsenkirchener gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft wird erweitert – auch weil die die ggw für andere Stadttöchter aktiv ist.

Bautätigkeit ist für die ggw, die Gelsenkirchener gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft, das alltägliche Geschäft. Bauen in eigener Sache allerdings ist eher die Ausnahme. Die Wohnungsbaugesellschaft plant, 2019 ihre Zentrale an der Darler Heide 100 um gut 400 Quadratmeter zu erweitern und mehr Platz für die Verwaltung zu schaffen. Geschäftsführer Harald Förster rechnet mit einer Investition in Höhe von rund 1 Million Euro.

Geschäftsanteilen an der Wissenschaftspark GmbH

Dem Ausbau voraus ging die Bündelung „immobilienwirtschaftlicher Kompetenzen“. In der Praxis bedeutet das: Die ggw ist mit ihren Planern, Architekten und technischen Angestellten nicht mehr nur alleine für den eigenen Wohnungsbestand (Ende 2017: 4826 Wohneinheiten) ) aktiv, sondern auch verstärkt für den Konzern Stadt. Das wirkte sich auch auf die Beteiligungen des Unternehmens aus: Im Geschäftsjahr 2017 erfolgte die Übernahme von Geschäftsanteilen an der Wissenschaftspark GmbH. 49 Prozent Geschäftsanteile gingen an die ggw, die nun im Rahmen eines Geschäftsbesorgungsvertrages das Bewirtschaftungsmanagement der Riesenimmobilie in Ückendorf übernommen hat.

Verkehrsgesellschaft Stadt Gelsenkirchen

Vergleichbare Aufgaben hat die ggw auch bei weiteren Stadttöchtern – dazu zählen die Nordsternpark GmbH (Entwicklung und Vermarktung des Gewerbeparks Nordstern, die ggw ist mit 94, 9 Prozent Gesellschafterin des Unternehmens), die Verkehrsgesellschaft Stadt Gelsenkirchen (bewirtschaftet Parkplätze, Tiefgaragen) und die SEG, die Stadterneuerungsgesellschaft Gelsenkirchen (hier ist die ggw seit der Gründung Gesellschafterin).

Für Förster ist die enge Kooperation naheliegend, auch weil man wechselseitig von vorhandener Fachkompetenz profitiere. „Wenn jemand bei der Nordsternpark GmbH Fachleute für eine Betonsanierung braucht, muss er nicht groß suchen. Da können wir helfen. Andererseits haben wir beispielsweise keine Ahnung von Parkschrankensystemen oder -automaten. Doch die ist dann wieder bei der Verkehrsgesellschaft vorhanden“, nennt er Bereiche, in denen Austausch Sinn mache.

Gewerbekomplexe der Nordsternpark GmbH

57 Gewerbeeinheiten gehören zum Portfolio der ggw. Einer der größeren Gewerbekomplexe wird von der Nordsternpark GmbH betrieben. In Horst bewirtschaftet sie Firmenimmobilien mit rund 1000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen. Die Stadterneuerungsgesellschaft SEG kümmert sich vornehmlich um die Entwicklung in Ückendorf und die Erneuerung von Schrottimmobilien sowie die Vermarktung des Baugebiets am Buerschen Waldbogen (ehemals Gelände der Kinderklinik Westerholt). Für die Gesellschaft hat die ggw die Bestandsverwaltung von rund 25 Gebäuden mit 110 Wohneinheiten übernommen, vermarktet werden in Buer rund 250 Wohneinheiten.

Eine 100-prozentige Stadttochter

Gegründet wurde die Wohnungsbaugesellschaft ggw 1950. Ihr Auftrag war und ist die Versorgung breiter Bevölkerungsschichten mit gutem und bezahlbarem Wohnraum. Alleinige Gesellschafterin ist seit der Gründung die Stadt Gelsenkirchen. Tätigkeitsfelder sind Neubau, Wohnungsbewirtschaftung und Stadterneuerung.