Duisburg. Nach dem Auszug von Starbucks und Mephisto sucht das CityPalais zwei neue Mieter. Was Interessenten über die Gastronomie-Fläche wissen müssen.

Das CityPalais hat wohl keine großen Sorgen: Ein Großteil der Ladenlokale und Gastronomie-Flächen im Einkaufszentrum in der Duisburger Innenstadt sind vergeben. Laut Angaben des Betreibers, der Volksbank Brawo, liegt der Vermietungsstand bei über 97 Prozent. Von dieser Quote können die kränkelnde Königsgalerie oder das veraltete Averdunk-Centrum in der City nur träumen. Lediglich für zwei Flächen werden neue Betreiber gesucht.

Seit dem Auszug von Starbucks Ende 2021 steht die Gastronomiefläche mit den großen Panoramafenstern im Einkaufszentrum und direkt am König-Heinrich-Platz leer. Die amerikanische Kaffeehauskette hatte sich von dieser prominenten Stelle zurückgezogen und betreibt nun ausschließlich den Standort im Hauptbahnhof. Gespräche mit Interessenten hat es gegeben, bestätigte ein Sprecher der Volksbank in der Vergangenheit, zu einer Vermietung ist es aber nicht gekommen.

Nach Starbucks-Aus: Wer wird neuer Mieter im CityPalais?

Das liegt wohl auch an der eingeschränkten Nutzung der Fläche in Duisburgs Top-Lage: „Das Ladenlokal ist eine sehr besondere Immobilie und kann aus technischen Gründen nur als Café und nicht als Gastronomiefläche mit Küche betrieben werden“, erklärt ein Sprecher der Genossenschaftsbank. Es besteht etwa keine Möglichkeit einer Abluft, daher kann in dem Lokal nicht gekocht werden. „Das schränkt die Nutzungsmöglichkeiten der Fläche ein und hat daher auch Auswirkungen auf die Suche nach einem Nachfolger“, ordnet der Sprecher ein.

Für die Außenbestuhlung auf der Sonnenterrasse und mit Blick auf Duisburgs schwebende Gärten stehen knapp 170 Quadratmeter zur Verfügung.
Für die Außenbestuhlung auf der Sonnenterrasse und mit Blick auf Duisburgs schwebende Gärten stehen knapp 170 Quadratmeter zur Verfügung. © FUNKE Foto Services | Alexandra Roth

Aufgerufen wird für das Café, das sowohl von der Königstraße als auch von der Einkaufspassage zu erreichen ist, eine monatliche Miete von 3900 Euro. Zu den rund 90 Quadratmetern Verkaufsfläche im Erdgeschoss kommt eine Empore mit knapp 50 Quadratmetern. „Das Highlight ist aber die Außenterrasse“, heißt es in der Immobilienanzeige. Für die Außenbestuhlung auf der Sonnenterrasse und mit Blick auf Duisburgs schwebende Gärten stehen zusätzlich knapp 170 Quadratmeter zur Verfügung. „Die Mietfläche ist unrenoviert. Der Mieter kann diese nach seinen Vorstellungen umbauen“, heißt es in der Annonce.

Neuvermietungen im CityPalais: Betreiber ist optimistisch

Unvermietet ist aktuell ebenfalls eine 115 Quadratmeter große Mietfläche, die zuvor der Schuhhandel Mephisto genutzt hat. Der Auszug erfolgte im September 2022. Seitdem steht das Ladenlokal in unmittelbarer Nähe zum Eingang der Einkaufspassage leer. „Für die Fläche wünschen wir uns einen lokalen Einzelhändler, der den Mietermix des Gebäudes ergänzt“, sagt ein Sprecher. Das Ladenlokal wird zu einem Mietpreis in Höhe von 2700 Euro pro Monat angeboten.

Für beide Flächen ist der Betreiber optimistisch, noch 2024 Nachfolger präsentieren zu können. „Ja, wir gehen davon aus, dass wir die Mietflächen noch in diesem Jahr neu beleben können und sind auch in Gesprächen mit potenziellen Mietinteressenten“, so der Sprecher der Genossenschaftsbank, die das Einkaufszentrum in einem strukturierten Bieterverfahren im Jahr 2020 für kolportierte 109 Millionen Euro gekauft hat. Abgesehen von diesen beiden Flächen gibt es im CityPalais keine weiteren Leerstände.

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