Duisburg. Für Aurelis baut Hochtief auch den Novitas-Neubau am Duisburger Hauptbahnhof. Diese Gebäude sind in acht Jahren im „Quartier 1“ entstanden.
Knapp vier Wochen nach der Unterzeichnung des Mietvertrages mit der Novitas BKK hat das Immobilienunternehmen Aurelis Real Estate den Auftrag zum Neubau für die Krankenkasse vergeben. Hochtief Building NRW wird auch das letzte freie Grundstück im Quartier 1 am Duisburger Hauptbahnhof bebauen. Start der Arbeiten für das vierte Projekt, dass die Unternehmen im „Quartier 1“ umsetzen, ist im Juni 2022, teilt Aurelis mit.
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Büromarkt- Duisburg sieht sich auf dem Sprung nach vornDas Gebäude wird über eine Bruttogrundfläche von etwa 20.700 Quadratmetern verfügen, die sich auf Erdgeschoss, sechs Ober- und drei Untergeschosse verteilen. Die Tiefgarage hat 177 Stellplätze, einige davon mit E-Ladesäulen, sowie ein Fahrradraum mit Ladeplätzen für E-Bikes. Mehr als 80 Prozent der 11.500 Quadratmeter Bürofläche soll im vierten Quartal 2024 die Novitas BKK beziehen, sie zieht aus dem Five-Boats-Gebäude am Innenhafen um.
Für das sechste Obergeschoss wird noch ein Mieter gesucht
Das sechste Obergeschoss kann noch angemietet werden. „Wir werden noch vor der Fertigstellung einen weiteren Mieter finden“, ist Michael Buchholz, Leiter der Aurelis Region West, zuversichtlich. Vor dem Beginn der Bauarbeiten im Quartier 1 muss die Logistik koordiniert werden. „Ab Juni laufen vier Hochbaustellen gleichzeitig“, informiert Aurelis-Projektleiterin Lydia Jordan. Das erfordere bei der Baustelleneinrichtung für das neue Projekt ein Höchstmaß an Flexibilität von den Beteiligten vor Ort.
Zwei weitere Neubauten werden in diesem Jahr bezugsfertig
Mit dem Novitas-Bau schließt Aurelis in Duisburg die Bebauung des „Quartier 1“ ab, die vor sechs Jahren an der Wuhanstraße mit der neuen Zentrale des Landesumweltamtes (LANUV) begann. Es folgte die Hochschule für Polizei und Verwaltung des Landes NRW, die im August 2022 ihren Betrieb aufnimmt. Nebenan entsteht ein weiteres sechsgeschossiges Bürogebäude, das ab Mitte 2023 ebenfalls von der Polizeihochschule angemietet wird. Seit Oktober 2020 baut die PORR Oevermann GmbH hinter dem Südflügel des Bahnhofs das fünfstöckige Duisburg Central Office (DCO). Die Übergabe an Consors Finanz ist für September 2022 geplant, derzeit läuft der Innenausbau.
Insgesamt hat Aurelis nach eigenen Angaben im „Quartier 1“ 112.500 Quadratmeter BGF Büroflächen vermarktet. Die Gesamtinvestitionen am Standort belaufen sich bis heute nach Aussage von Regionalleiter Michael Buchholz auf rund 350 Mio. Euro.
>> BÜROSTANDORT SOLL AUF DUISBURGER DÜNEN WEITER WACHSEN
- Der Neubau von Büroflächen soll sich südlich des „Quartiers 1“ weiter fortsetzen. Dort beginnt nun der Umbau des ehemaligen Güterbahnhof-Geländes. „Es gibt Bedarf für moderne Büroflächen, weil ein Teil des Altbestandes nicht mehr marktfähig ist“, sagt Rasmus C. Beck, Chef der Wirtschaftsförderung DBI, die in Kürze ihren neuen Immobilienmarkt-Bericht vorstellen wird.
- Nach dem Abschluss des städtebaulichen Wettbewerbs laufen die Planungen für die Umsetzung des Siegerprojekts „Duisburger Dünen“. Der Entwurf sieht auf dem Areal zwischen Bahngleisen und A 59 Büro-Immobilien, Wohnbebauung und einen Park vor.
