Duisburg. Von Apartment bis Maisonette: Im Duisburger Süden entstehen 78 neue Mietwohnungen. Wie Interessenten sich jetzt schon vormerken lassen können.

Wohnungen für mittlere Einkommen im Duisburger Süden: Das verspricht Investor Instone. Vor kurzem hat der Bau seines ersten Duisburger Projekts begonnen: Auf dem Gelände des ehemaligen Bowling Centers an der Düsseldorfer Landstraße entstehen 78 Mietwohnungen.

Instone errichtet im Duisburger Süden 78 Mietwohnungen mit Balkon und Terrasse

Drei Wohngebäude plant Instone Real Estate, an der Düsseldorfer Landstraße und um einen Innenhof herum angeordnet. Die Wohnungsgröße reicht vom 1,5 Zimmer-Apartment bis zur Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung, von 46 bis 125 Quadratmetern. Alle Wohnungen sollen große Balkone oder Terrassen bekommen und barrierefrei sein. Auf dem Baugrundstück von gut 5400 Quadratmetern sind 70 Parkplätze und 140 Fahrradstellplätze eingeplant.

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Bezahlbarer Wohnraum bei hoher Qualität und Nachhaltigkeit: So beschreibt Instone sein Duisburger Wohnprojekt. Es ist eines der ersten drei Projekte des börsennotierten Essener Immobilien-Investors Instone Real Estate. „Mit diesem Projekt gelingt es uns, Neubauwohnungen auch für die Bezieher mittlerer Einkommen wieder bezahlbar zu machen“, schreibt das Unternehmen in seinem Nachhaltigkeitsbericht 2020. Angaben zu künftigen Mietpreisen gibt es noch nicht.

Investor Instone: „Duisburg ist ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort“

Standardisiertes Planen und serielles Bauen ermöglichten Instone Real Estate Baukosten, „die deutlich unterhalb des aktuellen Marktniveaus liegen“. So entspreche die Gebäudeplanung zum Beispiel allen 16 Bauordnungen der Bundesländer. Das Ziel des Investors: Grundstücke im Speckgürtel von A-Standorten sowie stark nachgefragte B-Standorte – hier gibt es deutlich mehr verfügbare Flächen als an A-Standorten. Duisburg sei „ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort, der eine hohe Lebensqualität bietet“, sagt Instone-Sprecherin Franziska Jenkel.

So soll sich das Bauprojekt DUI76 von der Düsseldorfer Landstraße in Duisburg-Buchholz darstellen. Investor Instone errichtet hier 78 Mietwohnungen. 
So soll sich das Bauprojekt DUI76 von der Düsseldorfer Landstraße in Duisburg-Buchholz darstellen. Investor Instone errichtet hier 78 Mietwohnungen.  © Instone Real Estate

Doppelt so viele Stellplätze für Fahrräder wie für Autos – Instone wolle „nachhaltige Mobilität unterstützen“ sagt Jenkel. Bemerkenswert für ein Bauprojekt: „Durch die Umsetzung des Projekts wird der Grad der Versiegelung im Vergleich zur vorherigen Nutzung verringert“, verspricht die Instone-Sprecherin. Möglich wird das durch viel Grün: Der Innenhof wird begrünt, Bäume sollen gepflanzt werden, und die Dächer sollen begrünt werden.

Instone-Bauprojekt in Duisburg ist ein Pilotprojekt mit Millionen-Investition

Deutschlandweit plant und baut Instone derzeit drei Pilotprojekte dieser Art: neben Duisburg auch in Düsseldorf und Mönchengladbach. Das durchschnittliche Investment in diese Objekte bezifferte Instone in seinem Geschäftsbericht 2020 mit 30 bis 50 Millionen Euro.

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Nachdem kürzlich der Abriss des einstigen Bowling Centers begonnen hat, plant Instone den Baubeginn für Mitte des Jahres. Fertig sein sollen die neuen Wohnungen zwei Jahre später: Mitte 2023.

>> INSTONE REAL ESTATE: BÖRSENNOTIERTE WOHNENTWICKLER

  • Instone Real Estate ist nach eigenen Angaben einer der führenden Wohnentwickler Deutschlands. Das Unternehmen ist im SDAX börsennotiert. Firmensitz ist in Essen, an neun Standorten beschäftigt Instone 413 Mitarbeiter.
  • Zum 31. Dezember 2020 umfasste das Portfolio des Immobilienentwicklers 52 Projekte. Instone erwartet daraus ein Verkaufsvolumen in Höhe von 6,1 Milliarden Euro – es geht um knapp 13.600 Wohneinheiten. Instone vermarktet sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger, ob private oder institutionelle Investoren.
  • Nach eigenen Angaben befinden sich bislang 2300 öffentlich geförderte und preisgedämpfte Wohnungen im Portfolio von Instone Real Estate. Bis 2030 soll die Hälfte aller Instone-Wohnungen bezahlbarer Wohnraum sein.
  • Neben bezahlbarem Wohnraum setzt der Essener Konzern auch auf Nachhaltigkeit: Ab dem Jahr 2050 will er nur noch klimaneutrale Gebäude errichten.
  • Der Vertriebsstart für das Projekt DUI76 steht noch nicht fest, Interessenten können sich aber schon per E-Mail vormerken lassen: per E-Mail an dui76@instone.de.