Bottrop. Gleich 15 Wohnungen auf einmal werden am 6. Juli am Bottroper Amtsgericht zwangsversteigert. Die Preise beginnen bei 4000 Euro - die Details.
Eine 1A-Lage ist es nicht gerade, dafür sind die Wohnungen, die bald am Amtsgericht Bottrop unter den Hammer kommen, extrem günstig: Schon bei 4000 Euro beginnt der Preis mehrerer Wohnungen bei der Zwangsversteigerung am 6. Juli.
Zum Verkauf stehen 15 Wohnungen in vier Häusern: Im Brahmkamp 58, 58a, 60 und 62. Hinzu kommen zwei Garagen. Die Straße ist eine Sackgasse an der Grenze zu Oberhausen, gelegen zwischen Vonderort und Lehmkuhle nah an den Bahngleisen. Früher wurden die Häuser aus dem Baujahr 1914 von Eisenbahnpersonal als Mietwohnungen genutzt. Das Gesamtgrundstück ist 1649 Quadratmeter groß.
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Zwangsversteigerung in Bottrop: Wohnung für 4000 Euro
Die günstigste der 15 Wohnungen hat einen Verkehrswert von 4000 Euro, die teuerste einen von 47.000 Euro. Eine Wohnung mit 134 Quadratmetern, die größte aus dem Ensemble, hat einen Marktwert von einem Euro. Hier gibt es einen hohen Instandhaltungsrückstau.
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Laut Teilungserklärung gibt es in den Häusern insgesamt 16 Wohnungen, allerdings werden nur 15 zwangsversteigert. Der Gesamtverkehrswert der 15 Wohnungen und zwei Garagen liegt bei 314.000 Euro, mit Sicherheitsabschlag lediglich bei 175.000 Euro.
Bottroper Mehrfamilienhaus: Nettokaltmiete zwischen 4,50 und 5,50 Euro
Lediglich eine der Wohnungen ist aktuell vermietet. Die übrigen Wohnungen stehen leer. Der Gutachter, der für die Wertermittlung beauftragt wurde, erhielt keinen Zugang zur Immobilie. Die möglichen zu erzielenden Nettokaltmiete bei den Wohnungen liegt zwischen 4,50 und 5,50 Euro.
Die Häuser Im Brahmkamp galten schon vor Jahren als Problemhäuser. Mieter klagten bereits vor zehn Jahren über ständig wechselnde Eigentümer, fehlende Reparaturen, veraltete Badezimmer und Heizungen sowie Schimmel im Keller.
Wer am Amtsgericht bieten möchte, sollte Folgendes wissen: Der Bieter oder die Bieterin muss volljährig sein und einen gültigen Personalausweis mitbringen. Zusätzlich müssen zehn Prozent des Immobilienwertes in Form eines Schecks oder einer Bankbürgschaft als Sicherheit hinterlegt werden.
Der Termin der Zwangsversteigerung ist am Donnerstag, 6. Juli, um 9 Uhr im Amtsgericht Bottrop, Droste-Hülshoff-Platz 5, erster Stock, Saal 10.