Die insgesamt 20 Grundstücke für Einfamilienhäuser seien schnell verkauft gewesen, berichtet Gard. Mehr als 300 Anfragen haben man gehabt. Da aufgrund der weltweiten Krise auch einige Käufer wieder abgesprungen seien, habe man aber schnell Nachrücker gefunden. „Da ist also nichts mehr zu holen“, sagt Gard, an Häuslebauer gerichtet.

Auch interessant

Vielleicht kommt aber auch eine Wohnung in einer der Stadtvillen in Frage, die unterhalb der Eigenheime zur Straße hin entstehen werden. Die Stadt hat jetzt zwei Grundstücke dafür an einen Investor übergeben: Bis 2025 sollen hier vier Stadtvillen mit 46 Eigentumswohnungen realisiert werden. Die dafür vorgesehenen zwei Grundstücke waren von der Stadt und NRW.Urban über ein detailliertes Bestgebotsverfahren ausgelobt worden.

„Mit der BPD Immobilienentwicklung haben wir einen erfahrenen Bauträger gefunden, der unseren Auswahlkriterien entspricht und die Realisierung des Ostparks mit einer qualitativ hochwertigen Architektur nach unseren Vorstellungen vorantreibt“, erklärt Benjamin Gard. Der Bauantrag soll Anfang 2023 eingereicht werden.

Stadtvillen im Ostpark Bochum mit Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen

Unter dem Projektnamen „Vier Logen an der Feldmark“ entstehen im fünften und siebten Vermarktungsabschnitt viergeschossige Stadtvillen mit Blick auf den alten Friedhof und die geplante Promenade. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sind zwischen 50 und 110 Quadratmeter groß und somit für Singles, Paare oder Familien geeignet.

Auch interessant

Im Erdgeschoss eines der vier Häuser sollen zusätzlich kleine Gewerbeflächen integriert werden – das Gewerbekonzept befindet sich laut Stadt derzeit noch in der Entwicklung. Der Vermarktungsstart der Eigentumswohnungen ist aktuell für Ende des ersten Quartals 2023 geplant – im dritten bis vierten Quartal 2023 soll dann mit dem Bau der Stadtvillen begonnen werden. Mit der Fertigstellung der neuen Wohnungen rechnet der Projektentwickler im Jahr 2025.

1300 neue Wohnungen in zwei Quartieren

Das Projekt „Ostpark – Neues Wohnen“ ist die derzeit größte Wohnbauflächenentwicklung in Bochum. Rund 1300 neue Wohneinheiten entstehen bis 2026 auf 43 Hektar (Nettobaufläche 14 Hektar) in den Stadtteilen Altenbochum und Laer.

Der Ostpark wird aus zwei unabhängigen Quartieren bestehen, die jeweils an die bestehende Bebauungsstruktur anknüpfen: die Feldmark im Westen und die Havkenscheider Höhe im Osten. Der Bereich dazwischen, der Havkenscheider Park zwischen Sportplatz und Kleingärten, dient der Entwässerung der zwei Quartiere. Hier entstehen u.a. zwei kleine Seen, in die das Regenwasser fließt.

Im östlichen Bereich der Feldmark sind Reihenhäuser und Mehrfamilienhaus-Blöcke geplant. Diese richten sich ausschließlich an Investoren, die die Gebäude und Wohnungen dann weitervermarkten. Bereits Anfang 2023 sollen dort auch weitere Grundstücke für gemeinschaftliches Wohnen angeboten werden. Eine solche Gruppe verwirklicht so ein genossenschaftliches Projekt ja bereits neben dem Friedhof.

Ostpark Bochum: Nächste Grundstücke gibt es im Quartier Havkenscheider Höhe zu kaufen

Die Nachfrage sei nach wie vor groß, erklärt Benjamin Gard. „Wir erhalten sehr viele Anfragen bezüglich Miet- und Eigentumswohnungen und auch Grundstücken. Da müssen wir derzeit viele vertrösten.“ Und natürlich auf das Quartier Havkenscheider Höhe in Laer verweisen. Auch dort entstehen Flächen für frei stehende Eigenheime, für Reihenhäuser, einige Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen.

Auch interessant

Der Planungsentwurf für das neue Wohnviertel stehe soweit, sagt Gard. Jetzt gelte es, das Bebauungsplan-verfahren weiter voranzutreiben. Anfang/Mitte 2023 soll es die öffentliche Bürgerbeteiligung geben, endgültig grünes Licht wird dann für Anfang 2024 erhofft. „In den Verkauf gehen die Flächen dann auch erst 2024“, blickt Benjamin Gard voraus.

Weitere Infos zum Ostpark gibt es auf www.bochum.de/ostpark oder über den Ostpark-Newsletter: Anmeldung auf www.bochum.de/Amt-fuer-Stadtplanung-und-Wohnen/Ostpark/Newsletter