Norderstedt. Das Logistikzentrum von Garbe entsteht auf dem ehemaligen Grundstück einer Traditionsfirma. Gebäude umfasst knapp 13.000 Quadratmeter.
- Die Garbe Industrial Real Estate GmbH baut am Schützenwall in der Nähe des Norderstedter Stadtparks ein gigantisches Logistikzentrum.
- Das Projekt kostet rund 23 Millionen Euro.
- Das Gebäude soll etwa 12.700 Quadratmeter umfassen und entsteht auf dem früheren Tetenal-Gelände.
Die Ausmaße sind beeindruckend: Eine über zehn Meter hohe Halle, die sich über nahezu zwei Fußballfelder erstreckt. Die Garbe Industrial Real Estate GmbH lässt diesen Logistik-Giganten auf einem Abbruchgrundstück direkt am Norderstedter Stadtpark entstehen. Am Mittwoch war Spatenstich für das 23-Millionen-Euro-Projekt, das eine Gesamtfläche von etwa 12.700 Quadratmetern hat. Die Fertigstellung ist für Mitte kommenden Jahres geplant.
Das Objekt entsteht auf einem 29.500 Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbegebiet am Schützenwall. Ein Grundstück mit Geschichte in Norderstedt. Denn hier firmierte über Jahrzehnte Tetenal, einer der weltweit bekanntesten Hersteller von Chemikalien zur Entwicklung von Filmen. Bis zuletzt hatten vor allem Film-Firmen in Hollywood auf die Produkte gesetzt. So mancher Oscar-prämierte Film wurde mit Chemikalien aus Norderstedt entwickelt.
Im Herbst 2018 hatte das Traditionsunternehmen einen Antrag auf Sanierung unter Insolvenzschutz gestellt. 120 Mitarbeiter wurden gekündigt. Eine von 35 Mitarbeitern gegründete Nachfolgefirma, Tetenal 1847 GmbH, ging im April 2019 an den Start, meldete aber im März 2024 Insolvenz an.
Logistik-Gigant von Garbe entsteht am Stadtpark Norderstedt
Das Grundstück ist für Garbe eine Sahnestück. „Unmittelbar vor den Toren Hamburgs einen Neubau zu projektieren, ist eine seltene Chance. Mit unserer hochwertigen Immobilie schaffen wir bedeutendes Ansiedlungspotenzial in der Metropolregion Hamburg, in der kaum noch Lager-, Produktions- und Logistikflächen verfügbar sind“, sagt Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate.
Lesen Sie auch
Die alten Tetenal-Gebäude sind längst abgerissen, der Boden umfangreich gereinigt und saniert. Die bei dem Abbruch angefallenen Baustoffe wurden recycelt, teilt Garbe mit. Neben der Logistikhalle werden etwa 840 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche sowie 650 Quadratmeter Arbeitsbereiche über der Lagerfläche (sogenannte Mezzaninflächen) gebaut. Ausgestattet werden soll die Immobilie mit elf Überladebrücken und zwei ebenerdigen Sektionaltoren. Als Generalunternehmer wurde die auf den Bau von Logistik- und Industrieimmobilien spezialisierte Firma Goldbeck beauftragt.
Nachhaltige Bauweise mit „GoldStandard“
Garbe lege bei der Realisierung großen Wert auf Nachhaltigkeitsstandards. So werde das Objekt die Anforderungen der Effizienzhaus-Klasse 40 der Kreditanstalt für Wiederaufbau erfüllen. „Zur Gewinnung regenerativer Energie ist auf der Dachfläche eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von einem Megawatt Peak vorgesehen. Das Gebäude soll an das Fernwärmenetz angeschlossen und mithilfe einer Fußbodenheizung temperiert werden“, teilt Garbe mit. Für die Immobilie strebe man eine Zertifizierung nach dem GoldStandard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
Wer das riesige Lager für den Umschlag welcher Waren nutzen wird, steht jetzt noch gar nicht fest. Bedarf dafür gibt es offenbar mehr als genug. „Wir entwickeln die Immobilie ohne feste Mietzusagen, da wir von der Attraktivität des Standorts überzeugt sind“, sagt Adrian Zellner. „Für viele Unternehmen, die eine hochmoderne Immobilie in zentraler, gut erreichbarer Lage im norddeutschen Raum suchen, ist der Standort ideal, weil sie in fünf Minuten Fahrzeit bereits im Norden von Hamburg sind.“
Logistik-Gigant: Der Markt sucht dringend solche Flächen
Das Objekt ist teilbar in zwei separate Einheiten ab 4200 Quadratmetern. Deshalb eigne sich die Immobilie auch für zwei Nutzer. Angemietet werden könne der Neubau zum 1. Juli 2025. Erste Gespräche mit Interessenten würden bereits geführt. Adrian Zellner rechnet noch vor der Fertigstellung mit einer Vollvermietung.
Ein Standortvorteil sei auch der nahe Stadtpark Norderstedt. Das mache die Immobilie auch für Mitarbeitende äußerst attraktiv. Schließlich könnte man zur Mittagspause die Idylle am Stadtparksee nutzen.