Norderstedt. Im Neubaugebiet „4 Höfe“ an der Ulzburger Straße in Norderstedt wird das Bauen der Zukunft erprobt. Das Besondere an dem Projekt.
An der Ulzburger Straße in Norderstedt wird seit einiger Zeit unter dem Label UBS4 architektonisches Neuland beschritten. In dem Baugebiet 4 Höfe baut die Firma Blu, eine Tochter des Hamburger Bauunternehmens Aug.Prien, 71Sozialwohnungen. Das tut sie mit neuartigen Verfahren und Materialien, denn die Gebäude sollen nicht nur kostengünstig, sondern auch besonders klimaschonend sein. Jetzt feierten die Bauherren des viel beachteten Projekts mit 200 Gästen Richtfest.
Norderstedts Erster Stadtrat und Baudezernent Christoph Magazowski nannte das Projekt einen „echten Leuchtturm, nicht nur für Norderstedt, sondern landes- und bundesweit.“ Magazowski weiter: „Klimakrise, Ressourcenökonomie, günstiger bezahlbarer Wohnraum. Daraus ergeben sich Fragen und Herausforderungen für die Stadt und für die Stadtentwicklung, die Antworten brauchen. Und diese Antworten finden wir hier in diesem Projekt.“
71 neue Sozialwohnungen: Richtfest bei Pilotprojekt „UBS4“
Voll des Lobes war auch Dr. Maik Krüger, Referatsleiter im Schleswig-Holsteinischen Innenminsterium. Er sagte: „Innerhalb von wenigen Sekunden waren wir davon überzeugt, dass hier etwas entsteht, von dem viele etwas lernen können und wo das, was immer wieder gefordert wird, gewährleistet ist – nämlich bezahlbaren Wohnungsbau mit Klimaneutralität, gutem Ambiente im Quartier und guter Einbindung ins Quartier tatsächlich sicherzustellen.“
Eine der Besonderheiten des Projekts: Nach Angaben von Blu kommt erstmalig in Deutschland Geopolymerbeton zum Einsatz, ein zementfreier Beton, der den CO2-Abdruck deutlich reduzieren soll. Ungewöhnlich ist auch die Bauweise. Anders als sonst üblich, wird in Holz-Skelettbauweise gebaut.
Drei vier- bis fünfgeschossige Gebäude entstehen an der Ulzburger Straße
Erdacht wurde das Projekt in der Firma Blu, die Aug.Prien als „hauseigenen Innovation Hub“ bezeichnet, der „sämtliche Themen im Zusammenhang mit nachhaltigem Bauen“ bündele. UBS4 ist das erste Projekt von Blu. Es wurde mit einigem Aufwand vor gut einem Jahr in der Freien Akademie der Künste in Hamburg präsentiert.
Für die Realisierung kaufte Blu eines der vier Baufelder des Norderstedter Baugebietes „4 Höfe“. Auf dem rund 4000 Quadratmeter großen Baufeld 4 entstehen nun seit elf Monaten drei vier- bis fünfgeschossige Gebäude, für die insgesamt 71 Wohnungen. Ein langer Gebäuderiegeln entsteht an der Ulzburger Straße, die anderen Gebäude an der Bahnlinie. Es wird neun verschiedene Standardwohnungen geben, zwischen 50 und 100 Quadratmeter groß.
UBS4 ist Teil der „4 Höfe“ von Behrendt & Struck Wohnwerte
Bei den „4 Höfen“, gelegen in der Nähe des Vitalia-Gesundheitszentrums, handelt es sich um eines der größten, wichtigsten Neubauprojekte Norderstedts. Rund 300 Wohnungen werden hier gebaut, auf vier Baufeldern. Federführend ist das Unternehmen „Behrendt & Struck Wohnwerte“.
Die Firma aus Kellinghusen hatte die Grundstücke gekauft und entwickelt sie auch. Es entstehen Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und auch besondere Seniorenwohnungen.
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Das Quartier bekommt auch eine Tiefgarage, mit Stellplätzen für 40 Autos und 142 Fahrräder sowie mit 71 Abstellräumen. Schon im Herbst sollen die Wohnungen bezugsfertig sein.