Moisburg. Investor lässt Gebäude der ehemaligen Großraumdisco im Landkreis Harburg abreißen. Was auf dem Grundstück geplant ist – und bis wann.

• Generationen von jungen Menschen pilgerten einst in die Großraumdisco MicMac in Moisburg
• Schon viele Jahre haben Tanztempel und Bühne für Stars und Sternchen ihre Tore geschlossen
• Nach schwieriger Planungsphase verschwindet nun das Gebäude, um Platz für Wohnungen zu machen

Hier machten Generationen von Jugendlichen und jungen Menschen Party, hier traten unzählige Stars und Sternchen auf. Das „Nachtleben“ in einem kleinen Dorf an der Este war über Jahrzehnte hinweg in der Region und weit darüber hinaus bekannt. Unter anderem zogen die kräftig gefeierten Mottopartys große Pilgerscharen von Nachtschwärmern an. Noch heute fällt vielen beim Wort „Moisburg“ unvermittelt die Assoziation „MicMac“ ein.

Die Diskothek soll zu den größten in Deutschland und Europa gezählt haben. Doch nun ist die Mutter aller Dorfdiscos endgültig Geschichte: Das Gebäude, in dem das legendäre MicMac in Moisburg einst untergebracht war, ist komplett abgerissen worden – deutlich später als geplant. Dort, wo mehr als 50 Jahre lang die bekannte Großraumdiskothek stand, entsteht jetzt ein neues Wohngebiet.

MicMac Moisburg: Nach dem Abriss ist vor der Vermarktung der Grundstücke

Nach Jahren der Vorplanung und unerwarteten Schwierigkeiten konnte der Gemeinderat nun endlich den Satzungsbeschluss dafür fassen. Darüber ist Moisburgs Bürgermeister Ronald Doll sehr erleichter: „Uns ist ein großer Stein vom Herzen gefallen. Die Verzögerungen haben uns sehr belastet.“ Auch für den Investor, der auf dem Gelände der ehemaligen Disco und des Moisburger Schützenhauses das neue Wohngebiet entwickeln will, war der Weg bis zum entscheidenden Durchbruch eine Geduldsprobe. „Nun können wir endlich richtig loslegen und mit der Vermarktung der Grundstücke starten“, sagt Thomas Soll von der HS Immobilien GmbH & Co.KG aus Buxtehude, der die Flächen inzwischen gehören.

Kleiner Wald muss für das Wohngebiet „Alter Festplatz“ weichen

Dabei war Solls Unternehmen bereits fleißig und hat in den vergangenen Wochen einige Vorarbeiten geleistet – immer im Vertrauen darauf, dass die Gemeinde den Satzungsbeschluss auch tatsächlich fassen kann und den Bebauungsplan von ihrer Seite aus freizeichnet. So musste bereits ein kleiner Wald für das Wohngebiet „Alter Festplatz“ weichen, der Schotterparkplatz vor dem MicMac musste beseitigt und das Material aufwendig sortiert und entsorgt werden.

Anschließend knabberten Abrissbagger das ehemalige MicMac-Gebäude nach und nach weg. Nach den nun folgenden Erschließungsarbeiten soll Baubeginn im Herbst 2024 sein. Das ist deutlich später als ursprünglich vorgesehen. Anfang 2021 hatte der Moisburger Rat bereits die Aufstellung eines Bebauungsplans für das neue Wohngebiet beschlossen, in dem es auch einen kleinen Gewerbeanteil geben sollte.

Zeitsprung in die Jugend: MicMac-Abrissparty war sehr gut besucht

Im September 2022 hatten sich ehemalige Besucher und Freunde des MicMac, das zu seinen besten Zeiten eine der größten Landdiskotheken in Deutschland war, von dem einstigen Musikschuppen verabschiedet und eine Abrissparty gefeiert. Doch dann kam unter anderem die Knoblauchkröte dazwischen gesprungen und drohte zu Moisburgs Wachtelkönig zu werden. Der seltene Vogel verhinderte bekanntlich ein großes Wohngebiet in Hamburg-Neugraben.

Tierischer Fokus: Erst die Knoblauchkröte, dann der Laubfrosch

In Moisburg mussten während der Krötenwanderung zunächst Amphibien gezählt werden, die aus dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Estetal zu bewaldeten Gebieten am Rande des Areals marschieren wollten. Zwar wurde dabei kein Knoblauchkröten-Vorkommen festgestellt, dafür wurden die ebenso seltenen Laubfrösche entdeckt. Für diese musste eine Ausgleichsfläche gefunden werden. „Das hat uns mindestens ein Jahr gekostet“, so Doll. Zudem war wegen des Wegfalls einer Ausgleichsfläche und die Entscheidung für eine andere eine zweite Auslegung notwendig geworden.

Vorkaufsrecht für Bürger aus Moisburg bei den neuen Grundstücken

Jetzt scheinen alle Hürden beseitigt und die Vermarktung ist gestartet. Zunächst hatte der Investor auf Wunsch der Gemeinde eine Vorab-Vermarktungsphase von zwei Monaten exklusiv für Moisburger angeboten, um ihnen die Möglichkeit zu geben, im Ort zu bleiben, sich wohnlich zu verändern oder zurückzukehren. „Da gab es schon ein reges Interesse“, bestätigt Doll.

Blick in die Zukunft: Wie groß die Grundstücke sind und was sie kosten

Auf dem knapp 28.000 Quadratmeter großes neues Baugebiet am Ortsausgang von Moisburg in Richtung Hollenstedt sollen in zwei Bauabschnitten Mehrfamilien-, Doppel- und Einfamilienhäuser sowie etwas Gewerbe entstehen. Insgesamt sind rund 80 Wohneinheiten geplant. Die Vermarktung der aktuell im Verkauf befindlichen Baugrundstücke läuft über die Century 21 Hübner & Cie. Immobilien KG aus Buxtehude. „Interessenten können sich gern direkt bei HS Immobilien melden oder bei unserem Vertriebspartner“, sagt Thomas Soll. Grundstücke könnten einzeln und ohne Baubindung erworben werden.

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„Wir können als HS Immobilien aber auch von unseren Architekten individuell geplante Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser anbieten“, so Soll. Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücksanteile bieten laut Vermarkter eine Mindestgröße von 304 Quadratmeter und starten bei einem Preis von 82.080 Euro, was einen Quadratmeterpreis von rund 270 Euro ergibt.

Im ersten Bauabschnitt werden auch Eigentumswohnungen angeboten

Im ersten Bauabschnitt sollen außerdem zwei Vierfamilienhäuser gebaut werden, mit Eigentumswohnungen. Auf dem Gelände sei auch eine kleine Kita vorgesehen, so Thomas Soll. Die geplante Bebauung mit den Mehrfamilienhäusern entlang der Hollenstedter Straße und die Bebauung mit Kleinhäusern im südöstlichen Teil erfolge im zweiten Bauabschnitt, der für das Jahr 2025 geplant sei, so der Investor.

Verzögerungen beim Bau: Interessenten für Gewerbeflächen abgesprungen

Durch die Verzögerungen beim Baubeginn sind laut Bürgermeister Doll bereits Interessenten für die Gewerbeflächen abgesprungen. „Besonders ärgerlich ist, dass uns eine Ärztin deshalb und wegen Schwierigkeiten mit der Kassenärztlichen Vereinigung abgesagt hat“, so Doll. Sie sollte in dem neuen Wohngebiet eine Praxis erhalten. Moisburg hat seit einigen Jahren keine Allgemeinmedizinische Praxis mehr. Früher, als der Ort noch deutlich kleiner war, gab es zeitweise sogar zwei Praxen.